最初の物件
| 購入日 | ２００４年８月２５日 |
| 場所 | 富山県射水市 |
| 構造と築年数 | 木造アルミサイディング張り 築１５年（当時） |
| 戸数 | ９戸 |
| 購入価格 | １９８０万円 |
| 家賃収入 | ２５～３２万円 |
売主さんが東京に住みながら自主管理をしていたアパート。
滞納者に苦しんで、経営が面倒になったために売却したようです。
購入後も滞納者は家賃を払いませんでしたが、明渡し訴訟をやって追い出しました。
２番目の物件
| 購入日 | ２００４年１２月２４日 |
| 場所 | 愛知県名古屋市 |
| 構造と築年数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造り 築２０年（当時） |
| 戸数 | １戸（区分所有） |
| 購入価格 | ９００万円 |
| 家賃収入 | １０．５万円 |
６０代の女性が一人で住んでいた３ＬＤＫのマンション。
老人ホームに入居するために売却された物件。あまりお金に執着していなかったので、８０万円値引きしてくれました。
買ってから２ＬＤＫにリフォームして、３０代の新婚さんにお貸ししてます。
ペットＯＫの物件だったので、入居付けには苦労しませんでした。（=´∇｀=）
３番目の物件
| 購入日 | ２００５年２月１６日 |
| 場所 | 富山県富山市 |
| 構造と築年数 | 鉄筋コンクリート造り 築２８年（当時） |
| 戸数 | ８戸 |
| 購入価格 | １６００万円 |
| 家賃収入 | １６～２３万円 |
売主が本業で行き詰まって手放したマンション。
とにかく売り急いでいたため、指値もあっさりと通してもらいました。
購入してからは、リフォーム費用や水道代がかさむほか、滞納者が続出して厳しい状況です。
ほとんど土地値で買ってるところは救いですが、これからも手を焼きそうです。
４番目の物件
| 購入日 | ２００５年７月２８日 |
| 場所 | 富山県富山市 |
| 構造と築年数 | 鉄筋コンクリート造り 築１０年（当時） |
| 戸数 | １３戸 |
| 購入価格 | ４５００万円 |
| 家賃収入 | ６７～７４万円 |
任意売却物件を紹介してもらい、即決で購入したマンション。
満室時利回り２０％かつ、実際に満室が続いたウルトラ物件で、このおかげで次の頭金が貯まりました。
右側の写真のような独立した玄関から入る１１０㎡の部屋に、売主さんがまだ住んでます。
５番目の物件
| 購入日 | ２００６年９月２２日 |
| 場所 | 石川県金沢市 |
| 構造と築年数 | 重量鉄骨造り 築１４年（当時） |
| 戸数 | ２８戸 |
| 購入価格 | ６３００万円 |
| 家賃収入 | 購入時に６９万円 目標１０５万円 |
相続でマンションを引き付いた売主さんですが、空室に悩んでマンションを手放しました。
購入時に１５戸の空室がありましたが、１１月１１日現在で、予約を含めて５部屋埋まりました。
場所はいまひとつですが、設備が整っている上に安く買ったために家賃を下げられますので、将来的には大稼ぎしてくれそうな物件です。