昨日は、超久しぶりに株を買ってみました。
ささやかに６０万円分くらい（笑）

不動産と違って、買った後は見守るしかありません。

さて、水道の問題について。

簡単に言うと、こんな感じでした。

◇当該部屋の契約は法人でしたが、
　管理会社さんも知らないうちに、入居者が変更していた。

◇入居者さんは部屋の使い方について勝手が分からず、
　お湯の出が悪いと思って、給湯器の排水栓を開放。
　

◇排水栓は、給湯器内に不純物が入った際や、
　点検などの時に使いますが、普段は開けません。

◇タンクの満水を維持するべく水が入ってきますが、
　排水栓が開けっ放しなので、絶対に満水になりません。

◇結果的に、給湯器内ではありますが、
　本当に「源泉掛け流しごっこ」が成立！（￣Д￣；）　

話を総合すると、排水栓を開放していたのは
せいぜい３日間程度らしいです。

たった３日で、１０万円分くらい流れるようです。
恐るべし、排水栓。。

今回については、いろんな教訓があります。

入居者変更の通知は徹底してもらうことと、
変更の都度、部屋の使い方について説明してもらうこと。

さて、肝心の水道代負担者をどうするか。

「あなたが開けたんですから、全額払ってください」
「入居者変更は要通知事項です。違反ですので払ってください」

・・・って言えたら楽なんですが、
そこはまぁ、商売ですので上手くやろうと思います。