レオパレスの決算がヒドイという話を、
知り合いから聞いて、同社サイトを覗いてみました。
投資家向けの決算説明資料というものが、
ＩＲ情報のところに、アップされています。
まず、決算予測が凄くて、約３３０億円の赤字予想。
請負金額の低下と、入居率の悪化が原因。
４ページに「請負事業の状況」とありますが、
「解約率」ってのが、意外と高いです。
解約は主に、融資に関するものらしいです。
最近は、地主さんでも融資が通りにくいって話を、
コテツさんがしてましたが、本当のようです。
それから、気になる入居率の方はというと、
全国平均で約８２％という水準です。
別ページに地域別の数字も出ていましたが、
中部や四国のように、７割台前半という場所もあります。
そして、「空室損失引当金」が約２０８億円。
施主さんへの家賃保証として、
建築費の利益から、支払われるお金も倍増してます。
施主さんは、期中で家賃保証を打ち切られて、
土地を手放すようなことが多いようですし、
変な家賃設定で、地域の相場を見事に崩します。
それで、会社自体も儲かってないとすれば、
レオパレスの存在で、得をしてる人が誰もいません。（＾＾；）
存在意義が問われる局面に来てます。
