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競売物件 初落札

これまで、4回くらい競売の入札をしていまして、
ようやく落札することができました。

横浜市の北の方にある、ファミリータイプの区分マンション。

1401万円で、落札しました。


落札結果をネットで確認したときは、
残念ながら、「やったー!!」という感情はありません。

それよりも「2番手の人より、ぐっと高い金額だったらイヤだな」
というような心配が強かったです。。(^^;)
次順位の入札価格は、裁判所で確認できますが、まだ見に行ってません。


1週間くらいで、裁判所から連絡が来るそうなので、
それまでは何もしないで待つことにします。

ちなみに、現在このマンションは賃貸中で、
表面でギリギリ10%、ネットで7.5%くらいの収益です。

実需向けの売却益が見込めるので、この値段でも買ってますが、
普通の不動産投資としては、全然ダメですよね。

120121000.JPG


この「区分マンション・実需向け売却」スキーム、
まだまだ改善の余地がありそうです。



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コメント (4)

昨年の宅建試験どうだったの?

10月16日に行われたそうですよ?

今年は10月21日ですが受験します?

「ペーパーテストに限っては、
人生で一度も、落ちたことがありません。( ̄ー ̄)v 」

(http://toushika-keichan.com/2011/02/post_1253.htmlより)

ですよね

いえ。特に予定はありませんが。。

ブログを精読いただき、ありがとうございます。(=´∇`=)


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