携帯アンテナのやりとり。

金沢のマンションには、
購入時からNTTドコモのアンテナが付いてます。

電波の増設に伴って、設置しているアンテナも増える傾向で、
その分、設置料もじわじわと上がりました。


携帯はiPhoneが出た頃にソフトバンクを何年か使いましたが、
それ以外はずっとau・・・。ちょっと申し訳ないような気もします(笑)

で、ドコモとマンションオーナーの間で、
各種の交渉や事務手続きをするような会社さんがありまして、
この担当の方(社長かも)とも、10年近くやりとりをしています。


先日も、アンテナの設置場所について、かなり詳細な説明を送ってくれました。
丁寧なお仕事ぶりには、いつも感心させられます。

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このマンションは10年以上も保有していますので、
それこそ、1千万円以上の設置料を、ドコモから頂いていることになります。
本当にありがたいですね。


北陸訪問を決めるまで。

11月のはじめに、北陸へ行くことにしました。

入居率などは概ね好調なんですが、
最近行ってないこと、雪が降ってくると行く気がなくなるので、
他の予定が入らなそうな時期を狙って決めました。


もう、何度北陸に行ったか分かりませんが、
「そうだ、行こう」と決めてからのルーティーンは以下の通りです。

1.管理会社さんにアポの打診をする

現在、北陸エリアでは3社の管理会社さんにお世話になっています。
行こうと思っている日時をメールしてご意見を伺います。

ちなみに北陸へ行くには、羽田空港-小松空港の飛行機か、
東京駅からの北陸新幹線のルートがあります。

いま、ぼくの石川県内の所有物件の位置関係は

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このようになっていまして、
飛行機を使う場合は、小松→能美→金沢の順で訪問すると効率が良く、
新幹線の場合は、その逆になります。

なので、アポ取りの際には能美の管理会社さんを午後イチくらいにして、
あとはその時の交通手段で、他の2社を午前中と3時くらいで調整します。


2.交通手段と宿泊先を確保する

逆に、小松の会社さんが午前中都合が悪いということになれば、
金沢の会社を午前中にして、新幹線を使う訳です。

ただ、遠方に住んでいることのメリットなのか、
管理会社さんが、こちらの都合に合わせてくれることが多いので、
訪問時間の調整は比較的スムーズにいきます。


料金的には、出張パックなどを使えば、飛行機も新幹線もほぼ同じ。

時間は、少し飛行機の方が早いかなというのと、
どっちを使っても、結局宿泊先は金沢になることがほとんとなので、
小松からの方が車移動の距離は少なくなります。

飛行機の、距離的時間的なメリットを取るか、
時間の調整がしやすく、移動が快適な新幹線を選ぶかは、その時次第。

これが大阪や名古屋なら、断然新幹線が便利ですし、
札幌や福岡になると飛行機しか使えないので、
選択肢のある北陸は、場所的には良いところにありますね。



しかし、こういう作業もそろそろ面倒になってきており、
次回の訪問からは各種の予約も含めて、社員さんにお願いしてみようと思います。



筋トレのモチベーションを上げる。

先週の3連休は、黙々と原稿を書く系の仕事をしてましたが、
最終日には、恒例のボディビル日本選手権を観に行ってきました。


格闘家(以外にも最近話題ですが)の角田さんも出てましたよ。

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この競技は選手寿命が非常に長く、
40~50代の選手も、全日本クラスの大会に入賞していますので、
生涯スポーツとして筋トレは非常にお薦めです。

角田さんも、大会パンフレットによると56歳なんだそうです。


そして、こちらが日本1位と2位。

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チャンピオンは大会8連覇と、今年も圧勝だったので、
詳しくない方でも、どちらが勝者かはすぐに分かるんじゃないかと思います。


さて、今日はこれから区分マンションの決済があります。

新規に取引できた信金さんからお金を借りまして、
そのため、いつもよりは金利がちょっと高いですね。


このあとは、購入案件(買付が通っているなど)が特にありません。
もう1~2戸、または1棟年内に買いたいので、
引き続き頑張って、情報収集につとめていこうと思います。


広島に行った話。

ここ最近、かなり忙しかったのですが、
たぶん今日でひと段落しそうなのでブログを更新することにしました。


ここ最近の出来事でいいますと、まず9月の終わりに広島に行って来ました。

かれこれ10年以上もお世話になっている「大家さん学びの会」
新しく広島支部が発足したので、その勉強会講師として。

まだ支部ができて日が浅い上に、
当日は、大阪で開催されていた賃貸住宅フェアと日程が被ってしまい、
こじんまりとした勉強会でしたが、その分細かい話もできました。

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今年になって、セミナーのお仕事をご依頼頂くことが増えました。
数えてみると9月末までに18回ありました。
年末までで決まっているのが、あと6回あります。


広島も大阪と同じように、お好み焼きが非常に有名です。
こんなエリアまであるので、力の入れようは大阪以上かもしれません。

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広島のお好み焼きは、大阪のと違って具と生地が一体になっておらず、
こんな感じで薄っぺらいのを載せるだけ。

171011002.jpg


そして、焼きそばでボリュームを出すのですが、
夜に糖質を採りすぎるのもちょっと・・と思って「そば抜き」にしましたが
(ちゃんと、そういうメニューがあった。100円引き)

キャベツのクレープみたいな代物が出てきて、がっかりでした。

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これで600円は高いなぁ・・(;-_-) =3

お好み焼き屋さんに入店している時点で、
糖質のことなんて気にしてはいけませんね。


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