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靖国神社でおみくじ。

楽しい年末年始を過ごせましたでしょうか。

ぼくは、30日の朝から名古屋に行きまして、
区分マンションの契約をしてきました。

そのあとは普通の年末年始モードで、
格闘技の番組を観ながら、長時間飲み食いしたり、
実家にあるマンガを読んだりしてました。


今日は、区分マンションについての話の前に、
もはや恒例行事になってる、おみくじの公開です。


今年は、戦没者の英霊が眠る、
靖国神社で、おみくじを引いてきました。

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ものすごい存在感!!


お正月時期に行ったのは初めてですが、
戦没者の追悼がどうこうという感じはまったくなく、
普通に、初詣ムードでした。(笑)

しかも結構空いてて、かなりの穴場スポットです。


さて。

まず全体運としては、今年も吉でした。

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ここ数年のおみくじの推移は、こんな感じ。

 2006年のおみくじ(大縣神社 末吉)

 2007年のおみくじ(熱田神宮 半吉)

 2009年のおみくじ(自宅近所の中村八幡宮 吉)

 2010年のおみくじ(弘明寺 吉)

 
ここ数年、ずっといい年だと思っているので、
吉でも十分だということになります。


各論については、こんな感じでした。

110105002.JPG


これによると、2011年の不動産投資は・・

 ・これからやろうと思ってる、滞納者への訴訟は、
  あまり良い結果にならない。

 ・不動産を買ったり売ったりは、あまり欲張らない方が良い。

 ・新築アパートを建てたら上手くいく。

 ・まあ、控えめにしてれば儲かるんじゃないの?


という結果になりそうです。

うーん・・・新築かぁ。。


あとは、女性関係に調子に乗らず、紛失物はさっさと諦め、
大家検定の勉強とか頑張って、
息抜きに、身の丈に合った旅行を楽しみます。


ということで、今年もがんばりましょう☆


本年もよろしくお願いします。




20110101000.JPG



5日くらいから、ブログ更新予定です。

引き続きよろしくお願いします。

2010年、良い年でした。

今日から4日間、名古屋で過ごします。

普通に帰省する予定でしたが、
たまたまタイミングが合ったので、先日買付を通した
区分の契約もしてきます。


手付金は、携帯電話からネットで振り込みますので、
お金を持ち歩かなくて良いことになりました。

決済は、年明け15日前後の予定です。


さて、今年1年を振り返ってみましたが、
全体的に、非常に良い年だったと思います。


今年の成果としましては、

 ・2冊目の本、「みんなが知らない満室大家さんのヒミツ」を出版!

 
 

 ・満室経営新聞を創刊!

 


 ・アパート経営フェスタ2010。1100名の来場&寄付480万円!

 


 ・地主さん向けサイト「アパート大家ドットコム」の売上が倍増!

 101230000.JPG

 
 ・ダイエットに成功。(半分リバウンドしたので、来年もやります)

 101230001.jpg ※イメージ映像
 

という感じです。

不動産購入だけは、イマイチでした(区分1戸と+今日契約の1戸)が、
社会人になってからでは、今年がいちばん楽しく過ごせました。


来年は、1日の密度をぎゅうぎゅうに充実させて、

2010年以上の1年に、したいと思います。


ということで、今年も1年ありがとうございました。

良いお年をお迎えください。


セルフリフォームDVD まもなく完成。

11月に撮影した、NSX松田さんの
セルフリフォームDVD 第3弾が、まもなく完成です。

予告映像をyoutubeにアップしましたので、
ぜひぜひご覧下さい。(≧∇≦)



映像内にありましたように、
現在発売中の、1巻・2巻を購入された方には、
第3巻を、先行大幅割引でリリースします。

かなりお得になるので、ぜひどうぞ。

世界一わかりやすい大家さんのセルフリフォーム


撮影に何度か立ち会っているだけで、
釘ひとつ打てなかった自分が、フローリング張りまで
そこそこできるようになるくらいの教材です。


今日でハートブレインも仕事納めです。(≧∇≦)



はぴeオーナーに掲載

先日大阪に行ったときに収録した、
大家さん座談会の記事が完成して届けられました。

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関西電力さんが監修して、エイブルを通じて、
地域の大家さんに配布している情報誌だそうです。

関西大家の会のゴン会長と、会員さん3名、
ぼくを合わせて4名で対談をしました。


地元の方は、ご覧になる機会があるかもしれません。


この記事を書いたライターさんは、
当日、進行・取材・カメラマンの全部を兼ねていたので、
対談をし終えてから、写真を撮るという流れでした。

全部で、100枚以上撮ったと思います。


ですので、表紙のこの写真は、
大家業についての対談中のものではなく、

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「スーパー玉出(たまで)」という、
大阪の激安スーパーが、安すぎて怪しいというような
話をしている最中の写真です。(笑)


店名といい、外観といい、パチンコ屋さんのようです。

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買付通りました。

名古屋の区分マンションの買付が通りました。

950万円 → 100万円ダウンの850万円。
リフォーム費用として、引いてもらいました。


年末に帰省する際に、内部の見学と契約をしてきます。

まだ、自分では見てないので。。(笑)


詳細は、また書きます。

今日はクリスマスイブですので、
豪華なご飯を食べたり、サンタに扮したり、
楽しくすごしましょう☆



TDSオフィシャル映像と勘違いしてしまうくらい、
高画質&高音質、撮影も上手な動画です。

メリークリスマス。(≧∇≦)



年末までの大家業

お宝不動産のクリスマスプレゼントも、
今日を入れて、残り3日間となりました。

24日まで限定! お宝不動産のクリスマスプレゼント


自分の不動産投資&アパート経営については、
今月になって少し空室が拡大したものの、

これから頑張っても、もうあまり意味がないので
年末までのんびりとしてようと思います。ヽ( ´ー`)ノ 


努力も、効率が大切だ・・・なんて、
ちょっと言い訳をしてみたりしますが。(笑)


さて、これから年末までに行っておくことは・・・


周辺の家賃相場と入居状況を確認
 年明けからの、入居活動を加速するために準備です。

キャッシュで買える範囲の売り物件を探す
 「今年中に現金化したい」という焦った売主さんが時々います。

管理会社さんに年末のあいさつ
 人間関係がいちばんです。「入居よろしく」とは言わず
 感謝の言葉のみで終わらせるのがポイント

商品券を購入
 確定申告対策です。もちろん仲介会社さんへの謝礼に使用。
 自分で使ったり、換金してはいけません。

お勉強
 毎年この時期は、本を読んだりDVDを見たりしてます。


努力にも効率的なものと
そうじゃないものとに分かれると思うのですが、
今の時期の努力は、後者になりがちです。

ここからは、どっしりと構えて年末年始を楽しんだ方が、
良いのではないかと思います。


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