メイン

これから青森に行きます。

今日はこれから、青森に出張です。

人生、初の青森です。
寒いみたいですが、暑いより全然良いです。(≧∇≦)


前にちょっと記事にした、メール術セミナーということで、
新ネタをまとめて、コンテンツにしました。

青森Win-Win勉強会


懇親会では美味しいものが食べれそうですし、
楽しんで来ようと思います。


初青森ということで、これまで訪問した都道府県を
思い返してみたのですが、行ってないところが大半で、
何だか、もったいないなと思った次第です。

来年は、全県制覇してみよっかなーと、
ちょっと考えたりしました。


ちなみに、今日は偶然にも「青森新幹線」の開業日。

101204000.jpg


新幹線の終点である新青森駅は、
ウィキペディアによると、昨日まで無人駅だったそうで、
開業初日の今日は、結構賑わってそうです。
※9月までは単線だったみたいです。(笑)

チケット取るのも、ちょっと大変でした。

101204001.jpg


電車マニアでも、詳しいわけでもありませんが、
何百万人もの人を動かす、鉄道会社のシステムが、
かっこいいなって思っていまして、

東京駅とか上野駅、あと大きな空港に行った時など、
妙にすげーーって感動することがあります。



大阪での活動 おまけ

昨日の記事に書けませんでしたが、
大阪では、ゴンさんのインタビューが終わったあとで、
関西大家の会の忘年会に、参加させていただきました。

関西大家の会 ホームページ


平日の月末だというのに、短期間の呼びかけで
30名以上の会員さんが参加されました。

生意気にも、お客さん的な扱いをいただいて、
ステージで挨拶したり、コテツさんが乾杯の挨拶をしたりで
楽しく過ごさせていただきました。


101203000.jpeg


関西ではセルフリフォームが流行っているのか、
NSX松田さんの人気が凄かったです。

大家の会主催の、2月勉強会にも、
セミナー講師として、呼ばれるみたいです。


そんな松田さんの本が出ました。


元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法


アイデア出しの会議だけ、ぼくも出席したので、
ちょっと思い入れがあります。(≧∇≦)

属性が低くてローンが通らなくても、
1千万円単位の貯金がなくても、
アイデアとDIYと、ちょっとの工夫で資産は増えます。


不動産投資に飽きたり、諦めたりする前に、
この本を読んで、再検討してほしいです。


大阪でのインタビュー。

昨日、大阪から帰ってきました。

なぜか滞在中の睡眠時間が少なかったので、
昨晩は夜10時に就寝。子供みたいです。( u _ u ) 。o◯


今日、明日とこっちで仕事をしまして、
土曜日から、青森に行きます。


さて、大阪でのインタビューは、
前回の記事になった宮本さん(もっさん)のほかに、
2名にお願いしました。

関西大家の会代表の、人気ブロガーゴンさん

101202000.JPG


株式会社アセンティアの北岸正光さん

101202001.jpeg


上記のおふたりは、RC物件をフルローンで購入し、
短期間での資産&収入拡大を狙う投資法で、

前回の宮本さんとは、かなりスタンスが違いますが、
皆さん、良い物件を購入されていますし、
全体的に高い入居率で運営を続けられています。


ゴンさんは、賃貸業に真剣に取り組みつつも、
家族と過ごす時間をたっぷり確保し、
プライスレスの優雅な生活を楽しんでいるのが印象的でした。

北岸さんは、家族と過ごす時間がないほど忙しく(笑)、
規模拡大の手を緩めることなく、不動産投資に邁進されてます。


成功している大家さんのお話を聞くのは、
なにより自分が勉強になって、ありがたいです。φ(._.)

それぞれの内容は、配信時期が近づきましたら、
詳しくご紹介させていただきます。


それから、日頃から何かとお世話になっている、
税理士の叶さんが、レポートを出されました。

必読の内容(無料)ですので、ぜひどうぞ。

不動産投資家のための確定申告マニュアル2010


超安全な投資法

昨日から大阪に来ていますが、
経費節減のため、カプセルホテルみたいなところで
泊まっていまして、ちょっと大変です。(笑)

101130000.JPG

ホテル ファースト・キャビン御堂筋難波


それなりに荷物があるので、
部屋にカギが掛けられないのがちょっと不安でした。(^^;)

小さな荷物は鍵付きのところに収容できるので、
次回は軽装で・・と思います。(再利用するかは分かりませんが)


さて、昨日のインタビュー収録は、
不動産投資家&スーパーアフィリエイターの宮本さん。

「もっさん」という愛称で、JFAでブログを書いていたり、
セミナーをされたこともあります。

若干、32歳。

101130001.jpeg
理系の大学生のような風貌。


購入総額5千万円で、家賃年収2千万円以上を達成している、
超激安高利回り物件を極めた大家さんです。

ローンの残債より、年間家賃収入の方が多いという、
めちゃめちゃ安全な不動産投資をされてます。


不動産をはじめた当初の自己資金も低く
誰にでも再現できる、ある意味究極の投資法ということで、
音声を配信するのが楽しみな内容です。


財布の中身レポート 1月号で配信です


夕方は、関西大家の会の代表で、
有名ブロガーのゴンさん(松田英明さん)にインタビュー。

こちらも盛り上がったのですが、次回の記事で。


今日もインタビュー1本と、雑誌の対談があるので、
体調に気をつけながら、夕方までがんばります。

101129000.JPG

【参加無料】お金の教養フェスティバル2011


今日から大阪です。

毎年開催されている、ファイナンシャルアカデミーの
「お金の教養フェスティバル」の2011年版が募集開始してます。


101129000.JPG

【参加無料】お金の教養フェスティバル2011


両国国技館で開催ってすごい!( ̄Д ̄;)

当日は、こんな感じになりそうです。

101129001.jpg


年々規模が大きくなっていて、すごいなと思います。

ゲストも超豪華ですし、
ぼくもぜひ、参加してみたいと思ってます。



さて、今日から2泊で大阪に出張です。

財布の中身レポートのインタビューが、メインのお仕事で、
今日の夜は、関西大家の会さんの忘年会にも
おじゃまさせていただきます。

大阪は1年ぶりですね。楽しみー☆


BIG tomorrowに載りました。

いまお店に売っている、
BIG tomorrowという雑誌に、ちょっと掲載されてます。


101127000.jpg


地方で物件を購入して、チームを作って、
みんなに頑張ってもらう・・・という、いつものような話が、
不動産投資をされていない方向けに書かれてます。

101127001.JPG


「多角経営大家さん」って紹介されていたり、
ハートブレイン事務所の写真が載ってたりします。

口頭でお伝えしたことを記事にしているので、
多少のニュアンス違いなどがありますが、
ご興味ある方は、読んでみて下さい。(≧∇≦)


代わりに物件を見に行ってくれる人

最近、少しずつ増えてきた物件購入活動。

来年3月を過ぎたら、モラトリアム法案で延命していた
会社や個人所有の物件が、多く売却される予測なので、
あまりガツガツしなくてもいいのかなーと思いつつ、

でも、いくつも買いたいって物件が出てます。


さて、昨日も物件を見に行ってたのですが、それとは別に、
価格交渉中の区分マンション(名古屋市)について、
調査員から、報告メールが来ました。


原文のまま紹介。


101125000.JPG

外観写真も添付されてます。

101125001.jpg

101125002.jpg

101125003.jpg


買付が通ったら、自分で観に行きますので、
今の段階ではこれくらいで十分です。


通るか分からない買付を入れる前に、
自分で現地に行くのも、時間とお金のムダなので、

狙った地域で、物件調査をしてくれる人を、
見つけておくことは、地方&遠隔地投資をする上で、
重要ではないかと思います。


北陸では、「どこでもアパート経営」にも登場する、
中田さんという不動産会社さんにお願いしています。


ちなみに、上記のメールは自分の母親からです。(笑)

不動産投資はもちろん未経験ですが、
最近、調査のポイントは理解してきたようです。


ということで、今日は満室経営新聞の編集会議。

次号の予告は、こちらから読めます。

年末特集(50名にインタビュー)の進捗状況を、
編集長ヅラして厳しく追究しようと思います。(=´∇`=) 


 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  | All pages

メルマガ登録・解除

投資家けーちゃんの
不動産投資メールマガジン
   
バックナンバー
powered by まぐまぐトップページへ

無料相談 実施中!

ツイッター

ブログ過去記事