メイン

本年もよろしくお願いします。




20110101000.JPG



5日くらいから、ブログ更新予定です。

引き続きよろしくお願いします。

2010年、良い年でした。

今日から4日間、名古屋で過ごします。

普通に帰省する予定でしたが、
たまたまタイミングが合ったので、先日買付を通した
区分の契約もしてきます。


手付金は、携帯電話からネットで振り込みますので、
お金を持ち歩かなくて良いことになりました。

決済は、年明け15日前後の予定です。


さて、今年1年を振り返ってみましたが、
全体的に、非常に良い年だったと思います。


今年の成果としましては、

 ・2冊目の本、「みんなが知らない満室大家さんのヒミツ」を出版!

 
 

 ・満室経営新聞を創刊!

 


 ・アパート経営フェスタ2010。1100名の来場&寄付480万円!

 


 ・地主さん向けサイト「アパート大家ドットコム」の売上が倍増!

 101230000.JPG

 
 ・ダイエットに成功。(半分リバウンドしたので、来年もやります)

 101230001.jpg ※イメージ映像
 

という感じです。

不動産購入だけは、イマイチでした(区分1戸と+今日契約の1戸)が、
社会人になってからでは、今年がいちばん楽しく過ごせました。


来年は、1日の密度をぎゅうぎゅうに充実させて、

2010年以上の1年に、したいと思います。


ということで、今年も1年ありがとうございました。

良いお年をお迎えください。


セルフリフォームDVD まもなく完成。

11月に撮影した、NSX松田さんの
セルフリフォームDVD 第3弾が、まもなく完成です。

予告映像をyoutubeにアップしましたので、
ぜひぜひご覧下さい。(≧∇≦)



映像内にありましたように、
現在発売中の、1巻・2巻を購入された方には、
第3巻を、先行大幅割引でリリースします。

かなりお得になるので、ぜひどうぞ。

世界一わかりやすい大家さんのセルフリフォーム


撮影に何度か立ち会っているだけで、
釘ひとつ打てなかった自分が、フローリング張りまで
そこそこできるようになるくらいの教材です。


今日でハートブレインも仕事納めです。(≧∇≦)



はぴeオーナーに掲載

先日大阪に行ったときに収録した、
大家さん座談会の記事が完成して届けられました。

101225000.JPG


関西電力さんが監修して、エイブルを通じて、
地域の大家さんに配布している情報誌だそうです。

関西大家の会のゴン会長と、会員さん3名、
ぼくを合わせて4名で対談をしました。


地元の方は、ご覧になる機会があるかもしれません。


この記事を書いたライターさんは、
当日、進行・取材・カメラマンの全部を兼ねていたので、
対談をし終えてから、写真を撮るという流れでした。

全部で、100枚以上撮ったと思います。


ですので、表紙のこの写真は、
大家業についての対談中のものではなく、

101225001.JPG


「スーパー玉出(たまで)」という、
大阪の激安スーパーが、安すぎて怪しいというような
話をしている最中の写真です。(笑)


店名といい、外観といい、パチンコ屋さんのようです。

101225002.jpg

買付通りました。

名古屋の区分マンションの買付が通りました。

950万円 → 100万円ダウンの850万円。
リフォーム費用として、引いてもらいました。


年末に帰省する際に、内部の見学と契約をしてきます。

まだ、自分では見てないので。。(笑)


詳細は、また書きます。

今日はクリスマスイブですので、
豪華なご飯を食べたり、サンタに扮したり、
楽しくすごしましょう☆



TDSオフィシャル映像と勘違いしてしまうくらい、
高画質&高音質、撮影も上手な動画です。

メリークリスマス。(≧∇≦)



年末までの大家業

お宝不動産のクリスマスプレゼントも、
今日を入れて、残り3日間となりました。

24日まで限定! お宝不動産のクリスマスプレゼント


自分の不動産投資&アパート経営については、
今月になって少し空室が拡大したものの、

これから頑張っても、もうあまり意味がないので
年末までのんびりとしてようと思います。ヽ( ´ー`)ノ 


努力も、効率が大切だ・・・なんて、
ちょっと言い訳をしてみたりしますが。(笑)


さて、これから年末までに行っておくことは・・・


周辺の家賃相場と入居状況を確認
 年明けからの、入居活動を加速するために準備です。

キャッシュで買える範囲の売り物件を探す
 「今年中に現金化したい」という焦った売主さんが時々います。

管理会社さんに年末のあいさつ
 人間関係がいちばんです。「入居よろしく」とは言わず
 感謝の言葉のみで終わらせるのがポイント

商品券を購入
 確定申告対策です。もちろん仲介会社さんへの謝礼に使用。
 自分で使ったり、換金してはいけません。

お勉強
 毎年この時期は、本を読んだりDVDを見たりしてます。


努力にも効率的なものと
そうじゃないものとに分かれると思うのですが、
今の時期の努力は、後者になりがちです。

ここからは、どっしりと構えて年末年始を楽しんだ方が、
良いのではないかと思います。


メルマガの編集後記まとめ

ブログのほかに、メールマガジンを発行しています。

今の発行部数は2.4万部くらい。
ブログと同じように、気合いを入れて書いてますので、
ぜひご購読いただければと思います。


▼ご購読はこちら。
 投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン(無料)



今日は、メルマガの編集後記のネタで、
反響があったり多かったりした記事を、まとめてみました。

編集後記なんで、文末に近いところにあります。


◆マインドマップにはまらないようにしましょう。

 何となくカッコイイ感じのする「マインドマップ」ですが、
 形から入って本末転倒にならないように。

 向いている人とそうでない人、向いてる用途と
 向かない用途についても説明してます。


◆飲食店で常連化する方法

 このノウハウで、予約不可の店で予約ができたり、
 注文してない「おまけ」をもらったりできます。


◆居酒屋でコミュニケーショントレーニング

 こちらも飲食店シリーズ。
 会話で大切な、間とタイミングを鍛える方法について。


◆「君の瞳に乾杯!」の本当の意味

 映画の名ゼリフは、原文でなんと言うかについて。

 和訳ほどキザではなく、感謝の気持ちが伝わるセリフです。
 セリフを言ってる動画も観れます。


◆ディズニーランドの値上げに大賛成

 もっとも反響が高かった記事です。
 値上げに反対してるマスコミは、地方軽視だ・・というお話。


◆最強レモンサワーでがっかり。

 焼き肉屋さんで注文した「最強レモンサワー」
 注文直後にがっかりしたのはなぜか? 
 お客さんとか、相手の気持ちになって考えることが大事です。


◆どんな鍋でも超カンタン&確実に美味しくする方法

 富山在住時代にお手伝いをした「なべ祭り」の経験から、
 絶対においしくなる、鍋料理の秘訣を説明してます。


ということで、ブログとはちょっと違ったお話を、
週2~3回くらい発行しています。


 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  |  257  |  258  |  259  | All pages

メルマガ登録・解除

投資家けーちゃんの
不動産投資メールマガジン
   
バックナンバー
powered by まぐまぐトップページへ

無料相談 実施中!

ツイッター

ブログ過去記事