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区分や戸建てを買うときのキャラ

突然、ご献本いただいたこの本なんですが・・・


仕事は1日30分! お金と時間を増やすドラクエ流成功法


とっても立派な方が書いているのですが、
メルマガ読者さんなんだそうです。( ̄Д ̄;)

1日30分労働の生活を実現するために、
不動産投資についてのノウハウも、書かれています。

仕事術の本としても秀逸ですので、
ぜひ、読んでみることを、オススメいたします。


さて、ブログで紹介した競売物件の入札期間は、
昨日をもって終了しました。

開札の17日まで、期待しないで待つとします。


落札できないことを前提として、
昨日は、名古屋の区分マンションに買付を入れて、
業者さんに連絡を取ったりしてました。


区分や戸建てを買うときは、

・それなりの不動産投資家として、毅然と振る舞う。

・マイホーム購入者として、好印象を狙う。


のどちらかのパターンで、価格交渉をします。

売主さん、不動産会社さんの性格を読んで、
価格が安くなりそうな選択をする訳です。


今回の買付については、
「現地を見ないで買付を入れるなんてアヤシイ」と
思われていることに気づいたので、

「いつもこうやって買ってます!」
「この売りマンションから、歩いて3分のところに持ってます!」

みたいなことをアピールして、
買う気があることを、分かってもらうよう努めています。

冷やかしと思われてはいけません。(^^;)


何とか真剣さを分かってもらいまして、
ちゃんと、売主さん側に、
買付を持って行ってもらえることになりました。

そして、いつものように、
近隣に住んでいる、自分の両親に連絡して、
現地を視察してもらいます。

今回は、何だか買えそうな気がしますよー。( ̄ー ̄)v


ということで、期待を胸に秘めながら、
今日は財布レポート&満室経営新聞の読者さん限定の
大忘年会で、司会や盛り上げ役をやります。

参加される方、よろしくお願いします。



お宝不動産 秘密のクリスマスページ





お宝不動産 秘密のクリスマス

2回前のブログに出てきた区分マンションに、
さっき買付を入れました。ちょこっと指値をしています。

この指値が通り、しかも競売物件を落札してしまうと、
両方買えるお金があるか分からないのですが(笑)、
とにかく頑張ってみようと思います。


さて、本日から2週間。12月24日まで、
沢さんがやってるお宝不動産に、秘密のページがオープンします。

お宝不動産 秘密のクリスマスページ


年末年始のお勉強に、ご活用下さい。

競売物件に入札。

昨日は、競売物件の入札をしてみました。

これまでも、何度か物件を観に行ったことはあるのですが、
入札は今回が初めてです。


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伏せ字が多くてすいません。(^^;)


落札できたら、ブログのネタ的にはかなりいいなーと、
収支よりそっちが気になってしまう習性は、
もう、5年以上前から、変わっていません。(笑)


夜は、自分へのご褒美的に、人気の焼肉店を堪能!!


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中目黒 小野田商店


前日までに予約しないと、まず入れないそうです。


区分マンション発見

まりおさんの書籍が大好評だったので、
一時、Amazonで品切れになっていたのですが、
追加納入されたようです。


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マネー誌ZAiが作った 恐る恐るの不動産投資


レビュー(書評)も高評価ばかりですし、
特典音声も、加藤さんのリードで面白く仕上がってます。


また、下記のタグをブログに設置していただけると
とっても嬉しいです。よろしくお願いします。


さて。

昨日は割とのんびりしながら、
来年の計画を立てたり、本を読んだりしてましたが、
今日からまた、頑張りモードの予定です。

競売物件の入札や、新しい区分の買付を、
財布レポートや新聞記事の執筆に並行して、進めます。


計画を立てているときに、2010年の反省点として、
「不動産の購入がイマイチだった」みたいなことを書きまして、

「あ、いま名古屋の区分って出てるかな」と、
いつもの検索条件で調べたら、たまたま見つけたので、
速攻で問い合わせを入れた・・というものです。

これは、大幅な指値も必要なく、買える確率高そうですね。

区分マンションの選定についての過去記事


一棟ものの良いものは出にくいのですが、
区分は、以前よりたくさんあるような気がしますので、
興味ある方は探してみると良いかと思います。


青森でメール術セミナー

青森ツアーから帰ってきました。

当日が開通初日だった新青森駅では、
ミス○○みたいな女性が総出の、熱烈歓迎ムード。

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青森の観光ガイドや、津軽りんごを渡していました。


駅の床がすごくキレイでびっくりしました。
誘導ブロックの、鮮やかな黄色がまぶしいです。(笑)

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出張の目的であるメール術セミナーについては、
メール活用で生まれるすごいメリットと、文章の書き方のコツを
2時間掛けてお話いたしました。

終了後も、懇親会まで時間があったので、
自分が使っている、メールの設定をお見せしたり、
実際にメールを書いて送信したりする様子を、
見ていただきました。


少人数のセミナーは、運営がフレキシブルなので、
やっていてとても楽しいです。

主催者 アトム30%さんのブログ


で、待望の懇親会は、豪快なまぐろ中落ちの刺身

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絶品のいさき姿造りを堪能しました。

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青森県でいちばん人気があって美味しいとされる、
「田酒(でんしゅ)」と呼ばれる日本酒、確かに美味しいです。

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青森も、他の地方都市と同じく、
景気も入居率も、芳しくない状態だと伺っていますが、
地方大家の仲間として、一緒に頑張っていきたいと思います。

暖かいときに、また行きたいですね。


これから青森に行きます。

今日はこれから、青森に出張です。

人生、初の青森です。
寒いみたいですが、暑いより全然良いです。(≧∇≦)


前にちょっと記事にした、メール術セミナーということで、
新ネタをまとめて、コンテンツにしました。

青森Win-Win勉強会


懇親会では美味しいものが食べれそうですし、
楽しんで来ようと思います。


初青森ということで、これまで訪問した都道府県を
思い返してみたのですが、行ってないところが大半で、
何だか、もったいないなと思った次第です。

来年は、全県制覇してみよっかなーと、
ちょっと考えたりしました。


ちなみに、今日は偶然にも「青森新幹線」の開業日。

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新幹線の終点である新青森駅は、
ウィキペディアによると、昨日まで無人駅だったそうで、
開業初日の今日は、結構賑わってそうです。
※9月までは単線だったみたいです。(笑)

チケット取るのも、ちょっと大変でした。

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電車マニアでも、詳しいわけでもありませんが、
何百万人もの人を動かす、鉄道会社のシステムが、
かっこいいなって思っていまして、

東京駅とか上野駅、あと大きな空港に行った時など、
妙にすげーーって感動することがあります。



大阪での活動 おまけ

昨日の記事に書けませんでしたが、
大阪では、ゴンさんのインタビューが終わったあとで、
関西大家の会の忘年会に、参加させていただきました。

関西大家の会 ホームページ


平日の月末だというのに、短期間の呼びかけで
30名以上の会員さんが参加されました。

生意気にも、お客さん的な扱いをいただいて、
ステージで挨拶したり、コテツさんが乾杯の挨拶をしたりで
楽しく過ごさせていただきました。


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関西ではセルフリフォームが流行っているのか、
NSX松田さんの人気が凄かったです。

大家の会主催の、2月勉強会にも、
セミナー講師として、呼ばれるみたいです。


そんな松田さんの本が出ました。


元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法


アイデア出しの会議だけ、ぼくも出席したので、
ちょっと思い入れがあります。(≧∇≦)

属性が低くてローンが通らなくても、
1千万円単位の貯金がなくても、
アイデアとDIYと、ちょっとの工夫で資産は増えます。


不動産投資に飽きたり、諦めたりする前に、
この本を読んで、再検討してほしいです。


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