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ハ会シンポジウム 第4回

昨日の夜、ジェームス・スキナー氏の無料公演音声を、
メルマガで案内したところ、驚異的なペースで申し込まれています。

「自分の夢を形にするマニュアル」というタイトルで、
メールアドレスを入力するだけで聴けます。


ジェームス・スキナーからのハロウィーンプレゼント!隠されていた特別音声期間限定無料公開ストリーミング・プレゼント

【無料音声】自分の夢を形にするマニュアル


ぼくは先月、フェスタの直前でありながら、
ジェームスの4泊5日セミナーに、参加してきましたし、

来年の9月に開催される、6泊7日のセミナーにも、
参加費約60万円を払って申し込んでます。(笑)


それくらい、ジェームス関連のコンテンツはお薦めなので、
今回の無料音声くらいは、聞いてみてください。


さて、昨日は毎回取材でお邪魔している、
ハ会シンポジウムの、第4回バトルに参加してきました。

ハロウィン期間中ということで、
出演者が、仮装したりというお茶目なオープニング。

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で、そのまま普通にマジメなトークを始めるので、
観ていて笑ってしまいました。( ̄▽ ̄)

「沈み行く街」をテーマに、ちょっと怖い話も、
出てきましたので、次月の満室経営新聞でご紹介しますね。


今日は、午後から会議のあと、
フェスタ出演者さんとの懇親会です。

豚しゃぶしゃぶ食べます。


藤巻聡さんにインタビュー

少し前に、財布の中身レポートの取材で、
先月著書を出版された、融資コンサルタントの藤巻聡さん
インタビューをさせていただきました。


アパート・マンション投資のための満額融資交渉バイブル


藤巻さんは、大手地方銀行に10数年勤務され、
アパート大家さんにも、ガンガン融資をされてきたそうです。

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話していただいた内容も極めて実践的で、
どうやったら銀行員の心を捕らることができるのかが、
よく分かりました。


また、ぼくの拠点である富山県の出身で、
地元ネタで、めちゃめちゃ盛り上がってしまいました。(笑)

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藤巻さんの行っている、融資交渉のサービスは、
充実した内容に比べて、価格設定が極めて安いと思いました。

内容と価格は、来月配信のレポートをお待ち下さい。

2ヶ月連続購入特集!財布の中身レポート


12月配信のインタビューは、あの伊藤ほうせいさんです。

お楽しみに☆


助けてクマさん!。゚(゚´Д`゚)゚。

満室経営新聞で、大人気コラムを連載中で、
以前は、財布レポートのインタビューにも出演いただいた、

ブログ賃貸管理クレーム日記でも有名な、
熊切伸英さんの、新刊を献本いただけました。


助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル


この本は、一言でいうとメリハリがあります。


前半は、トラブル絡みのバラエティ番組みたいに面白く、
しっかり笑って盛り上がったあとの後半部分は、
どの専門書にも載っていなかった、ノウハウ満載の構成です。


「助けてクマさん」の監修をされている、
倉橋社長が書かれた「賃貸トラブル110番」という本も、
本格的な実務書でありながら、かなり面白いです。

熊切さんの本も、「面白い&お役立ち」が特徴ですね。


ワルモノを懲らしめる場面あり、人情味あふれる場面あり、
奇特な登場人物もたくさん出てきて・・・と、
賃貸経営の面白さを再認識できる本だと思いました。

ぜひ読んでみてください。(^ー^* )


また、出版記念セミナーも、各所で行われますが、
無料で参加できますので、こちらもチェックをお薦めします。

熊切さん 出版記念セミナーの詳細


ぼくも、横浜のに参加させていただく予定です。


韓国の写真

社員研修で、韓国に行ってきました。

2泊の短い旅程だったので、
ソウル市内を中心に、メジャーなところを回りました。


韓国は2回目ですが、このほかに海外では、
ラスベガス、サイパン、サンディエゴ、ゴールドコースト、
オークランド、上海、杭州
に行きました。


サラリーマン時代に行ったのは2ヶ所だけ。(/_;。) 

しかも、2ヶ所とも辞めてから再訪してます。


リタイアメントも、いいこと悪いことありますが、
安い日程で旅行に行けるのは、大きな利点だと思います。


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鍵先進国の市場調査です。(=´∇`=) ちょうど1万円くらい。


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今日は、財布レポートのインタビューです。

人気の「融資について」がテーマですので、
ご購読の方は、配信を楽しみにしててください。


社員研修という美しい建前

お盆や年末年始などとは関係ない時期に、
お店や会社が長期間休業。

理由はだいたい、「社員研修」です。


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そしてこの社員研修による休業は、
日本で最も広く認知されている「建前」のひとつとして、
休業理由の王座を防衛し続けています。


この「社員研修」について、


「一週間も、どこで研修してたんだ?!」

「研修終わっても、何も変わってないじゃん?」

「というか、研修帰りでその日焼けっておかしくない??」


みたいなことを、わざわざ突っ込むような日本人は、
「場が読めないKYなヤツ」と思われてもやむを得ません。

非国民と言われてしまうかもしれませんね。




そう。皆さんも知っておいてください。



日本の会社は社員研修が大好きなんです。

研修の詳細とか、無粋なことを聞いてはいけないのです。


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ただ、これだけわざとらしい張り紙を見てしまうと、
「研修って言うけど、ホントは休んでるだけだよな」と思えなくもありません。
むしろそれが、正常な感覚でしょう。


でも、誰もそんなことに突っ込みません。

研修でさえあれば、いつ休業しても良いのが日本です。


ある程度の休暇取得は、仕事上で必須であるにも関わらず、
大っぴらには世間に公言できないという、日本人特有の奥ゆかしさが、
社員研修という「建前」を作りだしたのでしょう。

良識あるオトナの社会人として、
このような「美しい建前」には、寛容でありたいものです。



まあ、それはさておき、
ハートブレインも、明日から3日間ほどの短期間ですが、



「社員研修」のため休業します。(=´∇`=)


何かありましたら、メールでご連絡下さい。

ぼく個人宛の用件は、ブログの右上にある、
「お問い合わせフォーム」から連絡いただけますと、
割とすぐにお返事できます。


研修終了後も、特に目立った変化はないかもしれませんが、
ぜひ暖かい目で、見守っていただけたらと思います。


来年の会場&大田区のマンション


すごい特典付き。地方プレミアム投資術


来年開催予定の、アパート経営フェスタなんですが、
早々と、開催日と場所が決まりました。


◆開催日  2011年10月29日(土曜日)
 
◆場所  江戸川総合文化センター 大ホール

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これまでの会場に比べて、格段にグレードアップしていますが、
座席数も増えて、最大1,494人収容可能です。

大丈夫なんでしょうか・・・。(゜▽゜;)


日程が決まらないと、講演の依頼ができませんので、
とにかく決まってよかったです。

今日、予約金みたいなのを支払いに、現地に行ってきます。


さて、ちょっと前のブログ記事に、
東京大田区のマンションに買付を入れたことについて、
質問をいただいたのですが、

もちろん、富山や金沢の物件も、並行して探しています。
経営難の大家さんが少ないのか、ぜんぜん売り物が出ません。。


大田区のマンションは、東急池上線のとある駅から、
7分くらい歩いた場所にあったのですが、
築16年の鉄骨マンションで、利回りが13%弱ありました。

もちろん土地は所有権ですので、破格の利回りです。

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外観もけっこうキレイ。


・・が、やはりそこはカラクリがありまして、
このマンションは、一棟ものではなく、区分なのです。

ただし、全20戸中、19戸のまとめ買い案件でした。


区分なので、高めの利回りになっているものの、
購入後に残り1戸を買取り、一棟まるごとの所有者になれば、
周辺のキャップレートで売却できます。

戸数で95%のシェアを持っている訳ですので、
管理組合などを利用して、うまく売り誘導できそうだなと、
妄想を膨らませていたのです。(=´∇`=)
もちろん、人道的に誘導させていただくつもりでしたよ。^^;


しかし、買付を入れた翌日に、
規模の大きい雨漏りが発覚して、しばらく売り止め。

契約までは、至りませんでした。


今まで、売り止めになった物件で、
短期間のうちに、販売が再開されたためしがないですが、
もし売り出されたら、ぜひ買いたいと思います。


ネット系の飲み会に参加

今年の6月、あらゆるメルマガやブログで、
ホリエモンの無料動画を紹介するブームがありました。

3千人くらいのブロガー&メルマガ発行者が、
片っ端から動画の紹介をしていたので、
気持ち悪くなった方も、いらっしゃるかと思います。(^^;)
これについての見解は、メルマガに書きます。


昨日は、そのアドレス登録&教材販売の件数が、
10位以内に入賞した人たちの、懇親会みたいなイベントが
新宿の焼き肉屋さんでありました。

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見るからに高そうなお肉たち。


石渡浩さんも招待されていましたが、
あとは皆さん、プロのアフィリエイターさんばかりです。

会話の内容も、生活スタイルも「違う世界」だと感じました。(笑)


さて、ネットビジネスをやってる人たちも、
不動産投資に興味のある方は、かなり多いようで、
いろいろ質問をされたりします。

六本木ヒルズに住んでる参加者もいて、皆さんお金持ちなんですが、
不動産投資の「安定度」「自動化」は、
かなり魅力的に映るようです。


逆に、ネットビジネスは低資本(というか無資本)でスタートでき、
借入もなく、利益率がめちゃめちゃ高いので、
不動産投資家さんが並行して行うビジネスとして向いてます。

今回の集まりは、主にアフィリエイトをしてる人でしたが、
ヤフーオークションを使って通販をしていたり、
各種のお役立ちノウハウを売ることも、ネットビジネスです。


短時間でできることを中心に、無理なくやってみることをオススメします。
いつも紹介している、これですね。

年収1000万円 安定構築プログラム

それでは、今日もフェスタ感想ブログ紹介です。


埼玉swallowsの不動産投資activity

目指せ経済的自由人! [蓄財道場]
プラチナご参加、ありがとうございます。

建築士大家のブログ

「プレミアム投資術」 伊藤ほうせいさんのブログ

ヘビメタ的(兼業)大家さん生活 in青森


特典の資料PDFは、今週中にお送りしますね。

あと、P席&S席の方への特典(音声CD)については、
現在編集中でして、今月中にはお送りできるかと思います。


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