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今日からお仕事モード

4泊5日のセミナーも昨日で終了し、
昨晩は、久しぶりにお肉を食べたりビールを飲んだりで、
楽しく過ごせました。(^~^)


5日間の間に、簡単な催眠術ならできるようになりましたし、
恐怖症を治したり、腰痛や肩こりを一時的に鎮めたり、
セラピー的なこともちょっとできるようになってます。

もちろん、一般的なコミュニケーションスキルも上がったので、
これからの人生に役立てたいと思います。


今日からは、残り20日に迫ったフェスタについて、
演出や集客を中心に、めちゃめちゃ頑張らないといけません。

S席 減ってきました。お早めにどうぞ。

具体的には、

・パネルディスカッションの進行で使うスライド資料を作成
・インカムのレンタル
・進行表(タイムスケジュール)の作成
・出演者さんとの打ち合わせ
・本田健さんの事務所と講演内容のl打ち合わせ
・出演者紹介の映像作成
・オープニング映像作成
・エンディング映像作成

まだあるかもしれません。
やること多すぎて、気持ち悪くなってきます。(笑)


さてさて。

またフェスタの紹介をいただいたので、
相互リンクをさせていただきます。

過去2回とも参加のyokokenさんブログ

メルマガでも紹介いただいた、中目黒のざかさん
 ※できればリンクもお願いします☆

今年はサポーターになっていただいた尾島さん

子連れ大家の会の夏野ひまわりさん


みなさま、ご紹介ホントにありがとうございます。

ブログにフェスタの記事を書いていただいた方は、
こちらのフォームから教えていただければ、
ぼくのブログとフェスタのページからリンクします。


今日は上記のような仕事をずっとしたあと、
夜は、hakaiシンポジウムに参加&取材してきます。



成功の9ステップ オーディオコース


セミナーの奇妙な演習内容

アパート経営フェスタ2010 あと3週間!


コミュニケーション関連のセミナーに参加中です。

毎朝6:30起床、寝るのは3時前くらいですが、
食生活が良いせいか、あまり疲れずとっても快調です。


これは、初日の夕ご飯の写真なんですが、

100911000.JPG

ご覧のように控えめで、肉魚のないベジタリアン料理なので、
身体への負担が少ないようです。

お酒も飲んでませんし。(笑)


セミナーの中身も非常にユニークで、
特に、参加者同士で実際にチャレンジする演習のウエイトが高く、
一例を挙げるだけでも、


・泣き崩れる人を笑わせたり、鬱の人を怒らせる。

・初対面の人8名と、12時間以内に大親友になる。

・様々なパターンでのハグ練習。

・犬のように相手になつく。

・悩みの内容を聞かずに、悩みを解決する。

・催眠術を掛ける。

・おとぎ話によって相手の問題を解決する。

・ミッキーマウスの真似をしながら言い訳をする。



など、文字だけを読むと「なんだこりゃ」って感じです。(笑)

あと2日間、頑張ってこようと思います。


さて、本日0時に配信された財布の中身レポートですが、
藤澤雅義さん執筆の賢人コラムが凄いです。

これだけでも、1ヶ月分の購読料(1,575円)で
読み価値があると思うくらいなので、ぜひ購読をオススメします。

財布の中身レポート(1ヶ月1,575円)


1ヶ月で解約することもできます。


コミュニケーションのセミナー 1日目

昨日から、ジェームス事務所が主催されている、
コミュニケーションについてのセミナーに参加しています。


日曜の夜まで、4泊5日のスケジュールですが、
昨日9時からのスタートで、カリキュラムが終わって
部屋に戻ってきたのが、2時10分(AM)です。(^^;)

朝起きるの、かなり辛かったです。


このセミナーには、九州の小場三代さんなど、
知り合いの大家さんが何名か参加しているほか、

・金沢の物件を任せている管理会社の高山さん

・通っている歯医者さんの院長


など、偶然遭遇する知人が多くて驚きます。(笑)


フェスタの直前に5日間もセミナーに費やすのは、
ちょっと気分的にも集中しにくいのですが、
せっかくなので、しっかり勉強しておきたいと思います。


さて、フェスタを紹介いただいたブログの新着です。


サラリーマン大家ラットレーサーさん

大御所あかちゃんが、記事にしてくれました。

うえちゃんのブログ。説明が丁寧で嬉しいです。

投資家Georgeさん。メルマガも運営されています。


ブログやメルマガなどでフェスタを紹介いただいた方は、
こちらのフォームからお知らせ下さい。

できれば、サイドバーなどにバナーを貼るだけじゃなくて
記事にしていただいくと嬉しいです。(^▽^)ノ


S席満席も近づいてきました。アパート経営フェスタ2010


それでは、今日も1日がんばりましょう☆


Google不動産って?

最近申込が増えてます。アパート経営フェスタ2010


今日から日曜日まで、4泊5日で、
コミュニケーションのセミナーに参加してきます。


主催者さんからのお知らせによると、
セミナーは連日、深夜1時頃の終了予定だそうです。(笑)

ブログの更新ができるか分かりませんが、
できるだけ、頑張ろうと思います。


さて、昨日はコテツさんの発案で、
最近巷を賑わしている「Google不動産」についてのセミナーを、
ITと不動産の両方に強いお二人にお願いして、
ビデオ収録してきました。

大家さんのホームページ制作を得意とする丸山さんと、
全賃新聞でITの連載を頼まれるほどすごい、山田さんの2名。

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Googleってなに?っていうくらいネットに疎い大家さんから、
各ポータルの集客効率を測定するくらいの、マニアな管理会社さんまで、
誰でも「なるほど」と思えるような仕上がりになりました。

100908001.jpg


DVDにするのですが、おそらく送料のみくらいの価格で
プレゼントできると思いますので、ご期待下さいね。

丸山さんのスーツが、ちょっとナニワ金融道みたいです。(笑)


あと、一昨日のブログで「空室がふたつ減りました」と書いたら、
そのあと退去の連絡が2つ来ました。(^^;)

先に埋まる方の連絡が来て、精神的には良かったです。


上記の例だけでなく、数年前にくらべて、
何でもプラスの意味づけができるようになりましたね。


出来事それ自体には意味はなく、
その意味は、自分でコントロールできるという法則を、
「結果のサイクル」といいまして、

出来事の意味をコントロールできるということは、
人生の意味をコントロールできる。


これも、9ステップのCDで聴くことができます。


成功の9ステップ オーディオコース


フェスタ特集が読めます。

現在配信中の満室経営新聞は、フェスタ直前特集。

渡邊美樹会長のインタビューをはじめ、
過去のフェスタの歴史(対談のダイジェスト版ふくむ)や
今年のパネリストさんによる事前トークが載ってます。


最近申込をされた方や、まだお読みいただいてない方に、
少しだけ公開することにしました。

フェスタに行きたくなって来る記事です。


こちらからダウンロードできます

100907000.JPG


フェスタのお申込はこちらから。

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010


宿泊セミナーに備えて、今日は前泊です。

会場のホテルに泊まると、朝からベジタリアン生活になってしまうので、
違うホテルに泊まることにしました。(笑)


大家さんのための携帯メール講座

月日が経つのは早いもので、9月も既に2週目です。

フェスタまであと25日ということで、
準備間に合うのか・・・と、ちょっと焦ってます。(^^;)

しばらくは、自分のアパート経営よりも、
フェスタの準備とお知らせに集中しようと思います。


ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010


でも、この数日間で1件の解約予定が取消になったのと、
1件の申込予定ということで、空室2つ減りました。

ここ数ヶ月は入居状況も順調なので、
ぜひ、年末までこのペースで継続したいと思います。


さて、今日は携帯メールの注意ポイントについて。

これまでいろいろ試行錯誤して、
意思疎通&大家価値アップ効果の高いメールの方法を、
会得することができました。


管理会社さんや仲介の営業さんと、
携帯メールでやりとりをされてる人も多いかと思いますし、
逆にアドレスを聞けないでいる大家さんも、
いらっしゃるかもしれませんので、

そんな方にお役に立てれば幸いです。


◆携帯メールのゲット方法

 教えてもらえないのは、「教えたら面倒くさいな」と
 思われているからに他ならないので(笑)、
 ムリに聞こうとしないで、まずは関係強化に努めた方がいいです。

 その上で「一方的な報告電話で手を煩わせたくない」とか
 「こちらが電話できないけど、すぐお伝えしたいことがある時のために」
 というような、合理的な理由があれば大丈夫です。


◆どんな時に使うか

 なんだか緊急連絡時に使うイメージですが、
 ぼくが携帯メールをいちばん使うのは、お礼を言うときです。

 入居の報告が来たときや、面倒くさいお仕事をしてもらったときなど、
 すぐに携帯メールで短いお礼を送信しておきます。

 その上で、PCのメーリングリスト(管理会社さんの全員が読む)に、
 改めてお礼の返信をすることもあります。


◆絵文字の多用はNG

 業務で使っているメールなので、
 絵文字は基本的にナシっていうくらいでちょうどいいです。

 顔文字((^▽^)←こういうの )は、相手によりますが、
 ちょっとならありかもしれません。
 
 特に、年下の女性社員さんへの絵文字多用は、
 かなり気持ち悪がられると思います。(^^;)


◆即レスしない。

 自分の送ったメールに返事が来ることも多いと思いますが、
 その際、すぐに返信してはいけません。

 自分が送信 → 3時間後に返信 → 1分後に自分が返信
  → 翌朝に返信 → 2分後に自分が返信・・・

 みたいな流れになると、
 相手に「返信をしよう」という意欲が薄れます。

 これは、以前の記事でも書いていますが、
 大家さんとしての、余裕のなさを感じさせてしまうからです。


あと、メールだと対面時のような細かいニュアンスが、
伝わりにくいことが多いので注意してください。

例えば、ちょっとした冗談を交えたメールをニコニコしながら送信しても、
メールの受信相手からは自分の顔は見えません。

文章通りの、キツい内容に取られてしまって、
相手を引かせてしまう危険があります。


携帯メールは、下手打ち(笑)のリスクはあるものの、
相手との関係を強化するために、とても強力なアイテムです。

上手に活用してくださいね。


映像業者さんと打ち合わせ

昨日はフェスタの演出関連の打ち合わせで、
映像の撮影や編集・動画作成などを手がけている会社と、
打ち合わせをしてきました。

プロの業者さんに頼むと、多少お金が掛かるのですが、
全体の演出やお客さんの快適度など、
フェスタの完成度が格段にアップさせられます。


かっこいいオープニング動画を放映したり、
昨年好評だったエンディングを、さらにパワーアップできたりします。

パネルディスカッションを、ステージ上のスクリーンに投影して、
後ろの席の方でもよく見えるようにでもできます。

コテツさんにお願いしてみようと思いますので、
参加いただく方は、楽しみにしててください。(≧∇≦)



さて、フェスタのご紹介ありがとうございます。
公式ページにも、来週リンクを掲載できる予定です。


不動産問わず語りのひろ*さん

静岡大家さん。 1000MANの方も頑張ってください。

仙台のともろうさん いつもありがとうございます☆

横須賀市の大家さん すごい詳細な記事です。


そのほか、お申し出いただいてない方のブログにも、
フェスタのバナーが設置してあるのを見つけることがあり、
感謝しながら、ランキングに協力させていただいたりしてます。(笑)

こちらのフォームから教えていただければ、
ブログとフェスタページからリンクを張らせていただきます。


ちなみに、映像の会社は三鷹にあって遠かったのですが、
打ち合わせ後は、久しぶりに吉祥寺に繰り出しました。
(吉祥寺~御茶ノ水まで通勤してました)

サラリーマン時代によく通ったお店を、
ひととおりパトロール。

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モツ焼き屋さんのレバ刺し。1本90円です。(^~^)


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