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最近の「儲かる」リノベーション

昨日は特に外出もせず、パソコン仕事が中心でしたが、
これからフェスタまで、毎日外出予定があります。

あと8日☆ アパート経営フェスタ2010


今日のメインは、運営サポーターさんとの、
最終ミーティングです。夜7時から。

ちなみに、フェスタの運営サポーターさんは、
財布の中身レポートの読者さんの中から選ばれていて、

 ・演出チーム
 ・受付チーム
 ・会場チーム

の3グループにに分かれています。

アルバイト料が出ないばかりか、
全員が、普通にA席の参加費を払ってお手伝いを
していただいてるのです。有り難いですね。(^ー^* )


さて、一昨日になるんですが、
その財布の中身レポートのインタビューで、
モダンアパートメントの渡邉社長とお話できました。

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イケメン社長の誉れが高い、渡邉勇三さん。


センスを良くする方法、コストを削減しながら、
高そうに見せる方法など、
リノベーションの極意を、いろいろ伺いました。


リノベーションは、数年前に流行ったことがありますが、

「掛けたお金の割りには家賃が上がらず、採算が取れない」

というように、リノベにネガティブなイメージをお持ちの方も、
多いかと思います。(自分もそうでした)


ところが、今は適正なコストでリノベをする・・というか、
あらかじめ近隣リサーチの上で、収支の予測を立ててから、
リノベ予算を決めたうえで施工をします。

ですので、賃料予測が的確な限りは、
「リノベ倒れ」にならないような仕組みになっています。


ちなみにぼくは、2年くらい前にリノベ倒れしてます。(笑)

渡邉さんが教えてくれた
「費用の割りには家賃が伸びない、NGアイテム」
を、しっかり導入していました。(/_;。) 


詳細は、来月11日に配信いたしますので、
ご購読いただいてる方は、ぜひ楽しみにお待ち下さい。

財布の中身レポート 毎月11日配信。

1ヶ月だけの購読でもオッケーです。



黄金ガールさんもフェスタの紹介してくれました。


フェスタの懇親会情報

ぼくは、やっている仕事の性質上、
あまり曜日に関係なく、働いたり休んだりできますが、
自分だけで完結する仕事ばかりではありません。


特に、最近はフェスタの関係で、
ご支援いただく皆さまとの打ち合わせが多いので、
平日忙しく、休日が比較的ヒマです。

従って本日は、さほど忙しくありません。


残りはA席だけとなったフェスタを満席にすることと、
当日、いかに満足していただくかについて、
じっくりと考えようと思います。

あと9日。アパート経営フェスタ2010


あ、あとですね。

フェスタに協賛いただく石渡浩さんが、
なんと、S席&A席の方向けの懇親会を企画されてます。


パネリストさんや本田健さん、渡邉会長は来ませんが、
モチベーションが上がっているところで、
大家さん仲間と交流する機会があるのは有り難いですね。(≧∇≦)

詳しくはこちらのページ

斬新な募集ページですので、ぜひ見てください。


いろんな講演会に行こうと思った話

あと10日!アパート経営フェスタ2010

▲おかげさまで、S席も完売しました。
 A席は参加費3千円と、とってもお得です。


連日フェスタの準備をしながら、
その他の業務も諸々とやっている訳ですが、

ちょっと息抜きも兼ねて、2日前の月曜日には、
「ニッポン働き方フォーラム」に参加してきました。


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ニッポン働き方フォーラム2010


働き方=生き方というコンセプトで、
もっと人生を楽しく充実させようというイベントです。


タリーズコーヒーの創始者で、今は参議院議員の
松田公太さんのお話が目当てでした。

が、一緒にお話をされた、野中ともよさんと、
漫画家&作家のさかもと未明さんの話も素晴らしく、
全編に渡って大満足のイベントでした。


特に、さかもと未明さんの話は完全な本音トークで、
男女を問わず、共感された方が多かったのではないでしょうか。


最近までは、不動産投資かビジネス系のセミナーくらいしか
参加してきませんでしたが、分野を問わず実績をあげている人は、
やはり何かが違います。

今後は、いろんなジャンルで活躍している人の話を、
どんどん聴きに行こうと思いました。


多ジャンルの講演会情報を
まとめたようなサイトを探してみようと思います。


講演会といえば、起業家かつエンターテイナーである、
CFネッツ倉橋社長の無料公演会は、本日締め切りです。


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本日締め切り 成功へのこころの科学


倉橋さんが不動産以外の話をするのは珍しいですね。
ぼくは1ヶ月以上前から、参加申込してます。


フェスタのパンフレット

フェスタの準備も大詰めに入ってます。

昨日は、パンフレットのサンプル原稿が上がってきました。
カッコイイので、表紙だけ載せちゃいます。


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イラストがカワイイですよねー。(≧∇≦)

S席はたぶん今日まで。アパート経営フェスタ2010


フェスタのパンフレットは、
満室経営新聞のレイアウトでもお世話になっている、
kaypさんという方が担当してくれてます。

アパマン広告デザイナーの不動産投資日記


文章がとても読みやすいです。
長い文章を、iPhoneで書いてるのもなにげに凄い。(笑)


パネルディスカッションのえぐい質問もまとめましたし、
演出もだいたい方向性が決まったので、
当日に向け、どんどん現実感が出てきました。

ぜひ、満席にして格好良く開演したいものです。ヽ(*^。^*)ノ


フェスタまであと12日。

来月は、半年ぶりの北陸と、10年振りの韓国に行きます。
大阪の全賃フェアにも参加するかもしれません。

各種イベントを楽しみにしつつ、
準備や告知を、全力で頑張りたいと思います。



あと、フェスタとは関係ありませんが、
1000MANプログラムは今日いっぱいで値上げされます。

川島和正の1000MANプログラム

頭金を貯めたり、ローンの重圧を減らしたい大家さんは、
ぜひ実践してみることをオススメします。


北岸さんの新刊

今田信宏さんのところで、
チーフコンサルタントをされている北岸正光さんが、
昨日付けで書籍を出されました。

今田さんが、監修をされています。


年収1億円を生む「実践」不動産投資法


初心者の方向けに書かれているとのことですが、
北岸さんが書く本ですから、平凡な教科書本ではないはず。

さっそくゲットしたいと思います。


なお、現在amazonキャンペーン中で、
北岸さんのセミナー映像がプレゼントになっているのですが、
それ以外に、

「北岸さんが乗っているポルシェの体感映像」

もらえてしまいます。(^^;)すげー。

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amazonキャンペーンのページには、
「250km出るから、現地に行くのも早い」って書かれていますが、
スピード違反を認めてるようなものですよね・・・。

カッコイイとは思うのですが、自分の場合は、
ポルシェを買っても、上手に乗りこなせるとは思えませんし、
いろんな意味で手が出ません。(笑)


セミナー映像も必見ですよー。
北岸さんの大阪弁は、かなり恐いです。(^^;)


キャンペーンページはこちらになりますので、
ぜひ今のうちに購入しておいてください。



フェスタの紹介は、大御所さんが参加してくれました。

石渡浩さん 独自懇親会も企画中です。

サラリーマン投資家あおやまさん

ジェームスのセミナーで一緒だった小場三代さん

北野琴奈さん。多方面でご活躍です。


ご紹介、ありがとうございます(^▽^)


ハ会シンポジウムの3回目

昨日でパスポートの期限が切れてしまってたことに気づき、
がっかりした朝を迎えています。(/_;。)

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期限が1日でも切れると新規申請扱いになり、
戸籍謄本を取らなきゃいけないそうです。

本籍地は愛知県にあるので、郵送で申請するのですが、
役所に定額小為替を送ったり面倒くさいです。


7月にNZに行ったときに、期限が近いことに気づいて、
「帰国したら更新しなきゃなー」と思っていたんですけどねぇ。。


さて、月曜日には第1回目から取材を続けている、
ハ会シンポジウムの第3回目に参加させていただきました。

「賃貸上等w」という刺激的なタイトルで、
不動産・建築業界の抱えている様々な問題について、
業界著名人が熱く議論します。

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今回は、賃貸住宅新聞の榎本ゆかり編集長が、
ゲストとして参加されていました。

しゃべり方は若干ギャルっぽいものの、非常にキレのあるトークで、
会場の皆さん全員が「すごいな」と思ったはずです。

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詳細は、10月末配信の満室経営新聞で、
記事にすると思いますので、楽しみにしていただきたいですが、
USTREAMで録画を見ることもできます。

ハ会シンポジウムのチャンネル


回を重ねるごとに、進行がスムーズになっているので、
長丁場でも飽きることなく参加できます。

来場者は業界人の方が中心で、大家さんの割合は
10%弱くらいと少なかったのですが、
とても勉強になるイベントなので、ぜひチェックしてみてください。


それから、時々お薦めしている1000MANプログラムが、
20日で値上げになるそうです。

川島和正の1000MANプログラム


販売ページががらっと変わって、インパクトありますし、
増山大さんと水戸大家さんが推薦のコメントを掲載しています。


今日からお仕事モード

4泊5日のセミナーも昨日で終了し、
昨晩は、久しぶりにお肉を食べたりビールを飲んだりで、
楽しく過ごせました。(^~^)


5日間の間に、簡単な催眠術ならできるようになりましたし、
恐怖症を治したり、腰痛や肩こりを一時的に鎮めたり、
セラピー的なこともちょっとできるようになってます。

もちろん、一般的なコミュニケーションスキルも上がったので、
これからの人生に役立てたいと思います。


今日からは、残り20日に迫ったフェスタについて、
演出や集客を中心に、めちゃめちゃ頑張らないといけません。

S席 減ってきました。お早めにどうぞ。

具体的には、

・パネルディスカッションの進行で使うスライド資料を作成
・インカムのレンタル
・進行表(タイムスケジュール)の作成
・出演者さんとの打ち合わせ
・本田健さんの事務所と講演内容のl打ち合わせ
・出演者紹介の映像作成
・オープニング映像作成
・エンディング映像作成

まだあるかもしれません。
やること多すぎて、気持ち悪くなってきます。(笑)


さてさて。

またフェスタの紹介をいただいたので、
相互リンクをさせていただきます。

過去2回とも参加のyokokenさんブログ

メルマガでも紹介いただいた、中目黒のざかさん
 ※できればリンクもお願いします☆

今年はサポーターになっていただいた尾島さん

子連れ大家の会の夏野ひまわりさん


みなさま、ご紹介ホントにありがとうございます。

ブログにフェスタの記事を書いていただいた方は、
こちらのフォームから教えていただければ、
ぼくのブログとフェスタのページからリンクします。


今日は上記のような仕事をずっとしたあと、
夜は、hakaiシンポジウムに参加&取材してきます。



成功の9ステップ オーディオコース


 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  |  257  |  258  |  259  | All pages

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