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入居者さんが病死(2人目)

一緒に本を書いた工藤一善さんから、
大家検定の懇親会について、ご案内をいただきました。

8月7日に、東京プリンスホテルです。

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このメールの後半は、大家検定に興味がある人を、
誘って参加してもOKだと書いてあります。

しかも、招待参加は参加費6千円が割引になって、
5,500円になるそうです。


申し込みはこちらのページからでできますので、
備考欄に、ぼくからの招待って書いておいてください。

工藤さんはもちろん、定期借家DVDが評判の大友哲哉さんや、
代表理事の浦田健さんもいらっしゃるようです。

これからは常識の定期借家マスター講座


サラリーマンの頃はビアガーデンにもよく行きましたが、
最近は年に1度あればいいほうなので、今から楽しみです。(^▽^)


さて、昨日は入居者さんのひとりが亡くなったという連絡がありました。
3月くらいから末期ガンで入院していたそうです。

婚約者さん&犬と同居されていました。


大家的には、孤独死や室内死じゃなくて良かった訳ですが、
アパート経営歴6年弱という期間で、
入居者さんが亡くなったのは、今回で2人目です。

残念ながら、入居者さんが亡くなるっていうのは、
大家業をする上で、そんなに珍しい出来事でもないみたいです。


今回のケースは、同居されていた女性が、
「思い出の場所だからもう少し住みたい」ということで、
引き続き住んでいただくことになりました。

ありがたいですね。


遠隔地でもあり、入居者さんとの接触は皆無というスタンスですが、
送られてくる収支明細に載ってる名前は実在の人物で、
自分のアパートの部屋で、大切な人生を送ってるんだなぁ・・・と、

ちょっと、気持ちを引き締めてみた次第です。


海外ローミングの悲劇。。

NZ旅行中に、iPhoneでメールチェックをしたり、
スカイプのチャットを、合計で小一時間くらいしたのですが、
びっくりするほどの料金請求が来ました。(涙)


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ソフトバンクからのお知らせメール


料金照会サイトで調べてみると・・・


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パケ放題対象外の、海外ローミング。
普通に1日使ってると、10万円くらいあっという間です。

今月末からは、1日1千円台での定額制になるようですが、
それまではどうぞご注意下さい。


今日は、久しぶりに事務所にみんな集まって、
打ち合わせとかコンサル(受ける方)なんかの用事があります。

夜は飲み会。


あ、飲み会と言えば、
8月7日に、大家検定をやってるJ-RECの首都圏支部合同で、
夜景のきれいなビヤガーデンでの飲み会があるそうです。

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詳しくは、明日のブログでご案内しますので、
ぜひ一緒に行きましょう☆


レター書きなど。

今年のアパート経営フェスタは、
以前に予告をさせていただた通り、10月2日の開催ですが、
今週から、ご案内&申込サイトを作り始めました。

多くのパネリストやゲストを適切に紹介しながら、
イベントの趣旨やメリットをアピールするような文章を書くのは、
なかなか骨が折れます。(--;)


8月1日の申込受付開始をめざしています。
ゲストもパネリストも凄いので、ぜひ楽しみにしててください。

今年は、前回よりちょっと安くなる予定です。


さて、昨日はふりーパパさんの事務所で、
財布の中身レポートの音声インタビューを収録しました。


バブルを乗り切り、株と不動産で資産を何百倍にもされた経緯を、
具体的な投資手法の解説を交えて、お話いただきました。

株式投資をされている方にも、役立つ内容です。

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購入→売却した株のチャート。ガンガン上がって、売却後に下がってます。


NZの区分マンションを買うかもしれないので、
その打ち合わせもしてきました。


自分の不動産投資にについては最近書いてないですが、
7月に入ってからのできごとは、

・8月中旬の退去連絡2件
・内見があったものの、収納スペースがネックで断念という連絡
・エアコンの故障という連絡

という、冴えないものです。(´ヘ`;)


売り物件も、いいのが見つかりませんし、
ここは我慢のしどころではないかと思います。


まりお画伯の原稿を公開!

今月25日に配信の満室経営新聞には、
以前から予告のとおり、超人気不動産投資&FXブロガー、
まりお画伯のマンガ連載が始まります。

累計1000万アクセス越えの、まりおさんブログ


原稿をいただいたので、ちょっとだけお見せします。



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「しかし・・・」のあと、どうなるのか・・??


購読まだの方は、今すぐ手続きしましょう。無料です。

満室経営新聞の詳細はこちら



NZ旅行とお泊まり懇親会という大きなイベントが終わり、
昨日は、ジムに行ったり髪を切ったり、のんびり過ごしました。

今日から、バリバリ仕事します。


とりあえず、新聞と、ノムコムProの次の原稿を書いて、
NSX松田さんの次回作(セルフリフォーム第3弾)の打ち合わせ。

明日は、財布レポートのインタビュー収録。

そのほか、諸々あって忙しそうです。



熱海でお泊まり懇親会

1泊2日で熱海の温泉に行ってきました。

一時は観光不況に苦しみ、いくつも旅館がなくなった熱海ですが、
泊まったホテルはもちろん、駅周りなどにも活気がありました。

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3時集合で、運営メンバーによるセミナー。
ゲストでお越しいただいた、沢孝史さんにもお話いただきました。

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なぜか連日、囲碁大会が開催されていました。(笑)


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NSX松田さんのセミナー。
自己資金500万円で、融資を使わず競売不動産で引退する方法。

セミナー後にお風呂に入り、日本の宿泊施設が、
いかに便利で快適かを実感しました。

なぜ、外国のホテルはいまだに固形石鹸を使うのか、
シャワーが天井に固定されているのか、
温度と水量を別々に調整できないのかなど、不便極まりないです。


その後は宴会。

お膳の配置やステージの看板を見て、
サラリーマン時代の慰安旅行を思い出しました。(=´∇`=)

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ご家族連れの参加者もいらっしゃいました。


二次会のあと、有志で麻雀。

エミゾウさんが異様に強く、参加者びっくりです。( ̄△ ̄;)

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ということで、初めての宿泊イベントでしたが、
楽しく過ごすことができました。

ご参加された皆様、ありがとうございました。



ノムコムProでコラムを連載

投資用不動産を検索できたりする、「ノムコムPro」というサイトに、
コラムを連載させていただくことになりました。

第1回のコラムが昨日からアップされてます。


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ノムコムPro 不動産投資コラム

読んでみて下さいね☆



さて、昨晩ニュージーランドから帰ってきました。

現地で回転寿司のお店に行ったりはしたものの、
やはり、1週間も日本を離れると、お風呂にゆっくり入ったり、
「The 和食」っていう料理を食べたくなります。


そして、都合の良いことに、
今日はこれから、お泊まり大懇親会なのです。

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NZ旅行・・・じゃなくて出張は、お泊まり懇親会を企画した、
かなりあとになってから決まったものなのですが、
あまりのタイミングの良さに、笑ってしまうほどです。(=´∇`=) 

主催者として、参加される皆さまに楽しんでいただきますが、
今日は自分も楽しんじゃおうと思います。


帰宅は明日の夜なので、ブログは1日おやすみです。


これから帰国します。

おはようございます。
NZでの不動産イベントは昨日ですべて終了。

今日は、日本に向けて移動するだけの日です。
また広い席なので、ちょっと楽しみです。


ちなみに、NZ空港からゴールドコースト行きの飛行機は、
現地時間の、朝6:30に離陸します。

2時間前までに空港に行くとなると、
朝4時にはホテルをチェックアウト→3時に起床ということで、
日本時間の深夜0時に起きているわけです。(笑)


昨日は、その前ほどではありませんでしたが、
現地不動産会社に勤務する、一色さんという方のアテンドで、
購入に値する不動産を、いくつも見ることができました。


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最後の朝食は、ホテル内のマフィン屋さんで。


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ふりーパパさん購入の区分。現地に行かずに決済したそうです。

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参加者のひとりが購入予定の戸建て。

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バルコニーから、こんなに癒される風景が。

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昼食。ビーフシチューのようなもの。


次の写真は、とある現地デベロッパーが建築したのですが、
完成直後に施主が倒産してしまったために、
管財人のような人によって格安で売られてるアパートです。

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2BEDルーム(60㎡くらい)で、22万NZ$くらいです。
円高ですので、日本円で1300万円くらいで、新築区分が買えます。

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最後に見た物件は、日本人オーナーさんが新築した戸建てです。

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あまりに日本人向けのカスタマイズをされているので、
なかなか売れないんだそうです。(^^;)笑


NZ訪問では、羊や牛肉のステーキを、
がっつり食べて、写真を掲載しようと思っていたのですが、
結局一度もそういう機会がありませんでした。

最後の晩餐は、地元の居酒屋さんにて。


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サンマと焼きそば(写真撮り忘れ)が美味しかった~☆

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明日と明後日は、熱海でお泊まり懇親会です。

ゆっくりお風呂に入りたいと思っていたので、
ちょうど良いイベントです。(笑)


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