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今日から会場入り

新しい1週間が始まりました。

明日から2日間は、賃貸住宅フェアで忙しいので、
ブログの更新はお休みいたします。

メールマガジンは発行予定ですので、
ぜひ購読登録をお願いしますね。無料です。


今日もこれから荷物の搬入やブースの飾り付けを、
エミゾウさんと一緒に頑張ります。
(コテツさんは来るかどうか分からないです 笑)


賃貸住宅フェアを効率よくチェックする方法は、
以前の記事に書いてあります。

過去記事:賃貸住宅フェアを楽しむ方法


上記記事は2年前に書かれたものですが、
フェアの内容に大きな変化はなく、
西棟のレストランも不味いままですし、まだ使えるノウハウです。

付け加えるとすれば、

・会場内で売っているお弁当類は、夕方になると叩き売られる。

・セミナー講師と名刺交換で並ぶより、
開始前に舞台裏に入っていって挨拶した方が早い。

・ハートブレイン(日本賃貸経営業協会)のブースは49番。

という感じです。

サクラ的な感じでも結構ですので、
ぜひ49番ブースにお越しいただけると嬉しいです。


それから、昨日ご案内した川島和正さんの教材なんですが、
タイミングのいいことに、今日いっぱいで値上げされます。


年収1000万円 安定獲得プログラム


ぼくもかなり参考にして収益を上げた教材でして、
不動産の頭金を貯めたい方には、かなりお奨めできます。


賃貸住宅フェアの講演内容

今週はいよいよ、賃貸住宅フェアが開催されます。


懇親会(本日締切)とか出展の話しばかりをしていて、
講演をしなければならないことを、自分でも忘れてました。

配布資料は、かなり前に作って提出してるので、
昨日読み返して、「あ、こんな内容を話すんだー」って感じで、
緊張感を高めている状態です。(^^;)


◆遠隔地でも空室ゼロを実現するマネジメント術◆

 ・収益不動産のほとんどは「遠隔地物件」である

 ・入居しやすい環境と仕組みの作り方
 ・地域の市況や情報を、自宅で把握する方法
 
 ・入居の沸点を超えろ!
 ・簡単にできるコミュニケーション術
 ・遠隔地で効力を発揮するウルトラメール術

 ・周りからVIP待遇されるヒミツとは?


というようなことについて話します。

ぜひ多くの方にご来場いただきたいので、
なにとぞ、よろしくお願いします。


さてさて。

どんなブログやメルマガを見ても載っていた、
ホリエモン動画の紹介なんですが、
主催者さんからの連絡によると、どうやら10位に入れたようです。

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だから何だって話もあるのですが(笑)、
なんかこういうのあると、頑張ってしまいます。。(>▽<)


しかし、1位の川島和正さんは凄すぎますね。。。

ネットビジネスに関心のある方は、
川島さんの教材で、勉強されると成果が出ると思います。

年収1000万円 安定獲得プログラム


今日はセミナーの準備と、
ふりーパパさんが主催する投資勉強会です。


グローバルオーナーズに掲載

アパマンショップ系の大家さん向け情報誌
「グローバルオーナーズ」で、共著の書籍が特集されました。

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「満室大家さんが実践する、管理会社と上手に付き合う方法16」という、
キャッチーなタイトルの特集になってます。


最初のページはこんな感じ。

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クリックでPDFファイルが読めます。


ほとんど、本の内容の抜粋なので、
書籍の方も併せて、ご覧いただければ幸いです。


明日から、コミュニケーション関連について、
本に載せてないテクニックを、紹介していこうと思います。


それから、昨晩(本日0:00)に配信された、
財布レポートのヒロシさんの収支に、ミスがありました。(/_;。) 

急いで修正して、再配信いたします。
御迷惑をお掛けして、誠に申し訳ありません。
※今からDLした分は、修正されてます。

財布の中身レポート


気合いの空室対策

ホリエモン動画の申込みは、本日が最終!

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動画が3つまで公開され、内容が濃くなってます。

 ◆その1 ホリエモン 4つの情報源

 ◆その2 儲かるビジネス 4原則

 ◆その3 ビジネスを100倍にする方法


上記の収録会に参加させていただいたこともあり、
無料動画をがんばってオススメしていたところ、
現在、ホリエモン動画を紹介している数百名(もっと?)の中で、

登録数が10位なんだそうです。

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主催者さんから届いた追い込みメール


11位の方は存じ上げませんが、非常に僅差です。(^^;)
ここまで来たら、ランクインしたいので、
ご協力いただけましたら幸いです。

今日までに登録すると、あと3つ動画を見ることができます。
合計6動画。約1時間のセミナーになります。


さてさて、しばらく苦戦が続いていた加賀のマンションですが、
3月から徐々に入居が増え、現在の空室「1」になりました。

19戸のマンションなのですが、最も入居率が悪いときで
空室5+退去予告1の状態でしたので、かなり改善しました。


どんな空室対策をしたかというと、

 ・管理会社さんを訪問し、一緒に対策を考えた。
 ・学生さん向けに初期費用の少ないプランを作成した。
 ・加賀の地元情報誌に広告を出した。

以上の3つです。
リフォームとかは、普通の原状回復レベルのまま。


しかしながら、実際に入居してくれているのは、
地元情報誌を見た人でも学生でもなく、普通の社会人です。
地域の温泉旅館に勤務する人が多いですね。

広告効果がないのは残念ですが、
何かを頑張ると、頑張ったこととは別の方面で成果が出る、
「洗濯機の法則」が作用したんだと思います。

 → 洗濯機の法則についての過去記事


空室対策もいろいろありますが、
「気合い」の占める割合は思った以上に多いです。(笑)


リーマンショックを振り返る

昨日に続いて動画紹介。


リーマンショックを振り返る内容なのですが、
全貌がよく分かって、普通に勉強になりました。

誰が作ってるのかは知りませんが、
音楽も含めた編集が、一流プロレベルです。(笑)

暴落により50ドルで売られている戸建てが出てきたり、
10分、飽きずに見ることができますよ。


藤山さんからお手紙

最近、特にお世話になっている藤山勇司さんから、
書籍重版のお知らせ&お礼が届きました。

サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び


藤山さんの文章は、フォントや改行まで味があるので、
コピペではなく画像で掲載します。

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確かに、不動産投資にまったく興味がない人こそ、
藤山さんの本を読んでほしいですね。


来週の月曜日には、TV出演するそうなんですが、
なんでも、競売に絡んだ数学の問題を解く企画とのことです。(笑)


昨日リリースされた、ホリエモン最新動画は、
テロップに出ているように、ちょっと意外なことを話してます。

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【10日〆切】ホリエモン無料動画 合計60分


まりお画伯と会う。

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本日、新しい動画が配信されるそうです。


先月遅まきながらiPhoneを購入しまして、
その便利さに、「もっと早く買っておくべきだった」と後悔しましたが、
ipadいち早くゲットしています。

満室経営新聞などのPDF媒体の購読や、
広い画面でのサイト閲覧、PCと遜色ないメール送信など、
使い道はiPhone以上に幅広いと思います。


しかし、

いま、ipadが最も熱く使われているのは・・・






これです!!

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ゲームセンターのように、バチを使わないので、
手が痛くなったりつかれたりしません。(バチは意外と重い)

ハマってしまうと怖いので、
1日1演奏ということで、自制をしております。
※ipadは、ハートブレインのお金で買ってるので。。(笑)




さて、日曜日の話ですが、上京されたまりお画伯と、
満室経営新聞の連載について、打ち合わせをしました。

まりおさんブログ「僕と投資と樹海の日々」


来月発売予定の「不動産マンガ本」の原稿を、
少し見せていただいたのですが、めちゃめちゃ面白いです。

新聞の方も、楽しい不動産マンガを書いていただくので、
ぜひぜひご期待くださいね。8月号(7/25配信)スタートです。

100708001.JPG
このイラストの記事はこちら→うんこ物件


ちなみに、まりおさんのブログは、
株ブログのランキングで1位を獲ったことがあるそうです。


本日のポイント数で比較してみると、

不動産投資ブログ  1位のポイント 3150
株式投資ブログ 1位のポイント 37420

凄すぎます。。

 ◆賃貸住宅フェア オーナー大懇親会
   フェアのセミナー講師15名が参加されます。

 ◆レポート会員様限定 お泊まり大懇親会
   熱海の温泉で、一晩中楽しめます。


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