メイン

Gmailを使用&明日から富山行きます。

ホリエモンさんの「稼げる超ソーシャルフィルタリング」という
仕事術の本を読みました。


これを読んで、自分のメールをGmailに集約させて、
ブラウザもGoogleのものに変更。画面もカスタマイズしました。

すると、迷惑メールが一切届かなくなりましたし、
返信や仕分が、格段にスピードアップしてしまいました。ヽ(*^。^*)ノ

メールをよく使う方には、超オススメです。


さて、明日から1泊で富山に行ってきます。

8日の土曜日に富山FP協会さんの主催セミナーで、
保険関連の話をさせていただくことになってます。

日本FP協会 富山支部のページ


前日の夕方あたりに到着して、またお寿司でも・・と思いましたが、
ちょっと前から進めていた物件の売却決済が7日になり、
さらにお昼は、任売物件の現地調査と打ち合わせが入りました。

始発の電車じゃないと間に合わないくらいです。(´ヘ`;)


今日中に、不動産会社さんと打ち合わせをして、
手数料などの費用や、必要書類の準備をしないといけません。

決済場所さえ知らされてないので、かなり不安です。(笑)


公庫の融資を完済

ゴールデンウィークはあと2日続きますが、
自分は今日からお仕事。まずはレポート書きます。

大家の財布の中身レポート

次回の配信は、ジェービルさんの音声インタビューと、
ぼくが区分の投資法について、コラムを書いてます。


さて、2004年の8月に融資を受けた、
旧国金(日本政策金融公庫)の残債を繰上返済しました。

繰上返済は意外と・・というかかなり簡単で、
電話でその旨を伝えたあと、公庫指定の口座に振り込むだけ。
何の書類も書いてません。

すると、翌日には公庫から郵便が届きました。

100504000.jpg
転居に伴い管轄店変更したので、横浜の支店から届いてます。

いろんな書類が同封されていましたが、
初めて書いた借用証書を見て、ちょっと感動しました。(笑)

100504001.jpg
「完済」のスタンプが輝かしいっ!ヽ(*^。^*)ノ


公庫は10~15年も固定金利でありながら、
繰上返済時に、違約金が掛からないので助かります。

リターンだけ享受してリスクは負わないという、
極めて都合の良い金利条件になっている訳です。


また、数日前の記事にも書きましたが、
この時代にも貸出は積極的で、大家さんの味方と言えます。
ぜひ活用されることをオススメします。

日本政策金融公庫 完全攻略レポート


2004年に不動産投資を志した頃は、
都銀のない高岡市在住で、地銀に嫌われる転勤族でした。

SMBCも、まだ積極的な貸出をしてない頃です。


北陸銀行で購入額の6割の融資が出た以外は、
富山銀行、富山第一銀行、北國銀行、高岡信用金庫など、
市内の金融機関に断られまくりました。(;_;)

そんな状態で不動産投資を始められたのは、
まぎれもなく、公庫のおかげです。


加賀の入居がドタキャン

連休中はお仕事を頑張ろうと思っても、
相手方が休んでいて進まないので、原稿を書いたり、
一人でできることを、のんびりとやってます。

不動産関連も、動きは少ないです。



・・・が、1件バッドニュース。

加賀の管理会社さんからの連絡です。
入居が決まっていたのに、ドタキャンな件について。

100502000.JPG

加賀マンションは、旅館が契約者となって、
「接待さん」と呼ばれる仲居さんの入居が多いです。

普通の会社員の方に比べて定着率が悪く、
このようなことが、割と頻繁に発生します。(´ヘ`;)


がっかりですが、仕方ありません。

ぼくも迷惑が掛かったと言えばそうですが、
旅館さんも、荷物を入れて引き取ってで大変ですよね。


公庫がガンガン貸してくれる話

連休中はブログのアクセス数も少ないので、
濃い記事は連休明けにしようかな~と思うのですが、
ここ数日のうちに色々ネタが増えました。

旧国金の政策公庫から借りたり返したり。
物件の売却についての話もあります。


いま、公庫はめちゃめちゃ借りやすいですよ。

しかも設備資金(物件の購入)の場合は、
金利が2年間▲0.5%という特例措置もあります。

レポート読んでフルローン引いてください。

日本政策金融公庫 完全攻略レポート



テレビを買おうと思うので、今日は家電店巡りします。

大きなのを買うと、テレビ台から周辺家具まで、
全部リニューアルしなきゃいけないので大変です。


今日から連休

昨晩で、Amazonキャンペーンも終了。
ご支援いただいた皆さま、ありがとうございました。


今日から連休ということですが、
ぼくは都内に出るくらいで、あまり遠出はしません。
いつも休みみたいな感じですし。

最近さぼり気味のジムに毎日行くことや、
食べ過ぎないことが目標です。(笑)


あと、全賃フェアの資料を作ったり、
財布の中身レポートの原稿を書いたりします。

次回の音声はジェービルさんです。
めちゃめちゃ面白いですから、ご期待下さいね。

大家の財布の中身レポート


あと、amazonキャンペーンに参加された方で、
メールアドレスを入れ間違ってる方が、15人くらいいます。

「申し込んだのに何のメールも来ない」という方は、
右上のお問い合わせ欄で、注文番号を教えて頂ければ、
確認して特典を個別送信いたします。


キャンペーン動画の撮影場所

2日間、睡眠不足の状態が続いていたので、
昨晩は10時前に寝ました。

でも、これまでの習慣で、
頻繁に起きてしまうのが悲しいです。。(;_;) 


Amazonキャンペーンは本日23:59まで。

満室大家さんのヒミツ Amazonキャンペーン

映像のダウンロードは5月9日まで可能ですので、
もし、締め切り間際で繋がりにくい場合も、
心配しなくて大丈夫です。


ちなみに「収録場所はどこだったんですか?」という
質問をいただいたので回答しますと・・・

今田信宏さんNSX松田さんは、ハートブレインの事務所。
会議室と応接で、それぞれ集録しています。
今田さんが上京してくれて、かなり助かりました。

うっちゃん北野琴奈さんは、渋谷のカラオケ屋さん。
ちょっと暗いのですが、静かで良かったです。


駒沢にあるご自身のお店で、西山雄一さんの収録をした夜、
横浜の居酒屋で、赤井誠さんのインタビューでした。
中村一晴さんの撮影は、主催セミナーの前に会場内で。


きつかったのが、3月31日でして、
この日は朝10時に、江東区にある藤山勇司さんのご自宅を訪問。
11時に収録が終わってそのまま静岡県の伊東駅へ。

伊東駅に2時に到着して、山田里志さんの撮影。
近くに公営の足湯施設があったので、そこを使ってます。
風が強すぎて、音質が劣化したのが残念。(--;)

3時半に伊東を出て、静岡駅近くで沢孝史さんと待ち合わせ。
伊東とは同じ県内ですが、渋滞も酷くて到着が6時。

撮影を終わって横浜に到着したのが夜10時前でした。
当日の走行距離、520km。(笑)

100428000.JPG
撮影行脚ルート。赤・青・ピンク・オレンジの順で走行。


そんな苦労の詰まった作品でしたが、
朝8時現在で924名の方にご覧いただいてます。
頑張った甲斐がありました。

読者さんと関係各位には改めて感謝です。


ということで、今日からは通常モード。
今日はなぜか天気が悪いのですが、午前中にジム行って、
午後からは満室経営新聞の編集会議です。


今日は5位。

おかげさまで、新刊本のAmazonキャンペーンは、
今日の0時過ぎから5位に上がりました。

100427000.JPG

皆さまのおかげです。ありがとうございます。

満室大家さんのヒミツ Amazonキャンペーン


36時間で700件近くの参加を頂きまして、
これは前書の「全国どこでもアパート経営」で1年間続けた
参加者数を、既に上回っています。

上位の本、どんだけ売れてんだ~って感じですよね。(^^;)


この2日間、深夜も毎時チェックしてまして、
25日の夜は目覚ましを使っていたものの、
昨晩は、自然と1時間ごとに目が覚めるようになりました。(笑)

今日はさすがにそこまでしないと思うので、
久しぶりに、ゆっくり寝れそうです。


 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  |  257  |  258  |  259  | All pages

メルマガ登録・解除

投資家けーちゃんの
不動産投資メールマガジン
   
バックナンバー
powered by まぐまぐトップページへ

無料相談 実施中!

ツイッター

ブログ過去記事