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レポートの編集会議

一昨日の5日は、財布の中身レポートのメンバーで、
「編集会議」という、会社っぽいイベントをしました。

さらに役立つ内容にするために、知恵を絞ります。
これから毎月やろうという話になりました。

財布の中身レポートの詳細


VIP会員さんについては、3月から拡充して、
メンバーへのスカイプ相談ができるようになったり、
限定セミナーや限定懇親会も実施されるようになるので、
かなりお得になります。

ちなみに、今月配信される音声セミナーは、
三宅耕二さんによる「高速リタイアの方法」です。

使える自己資金が300万円しかないのに、
18ヶ月で3億円超の物件を購入した秘訣が分かります。


さらに、今回のVIP版音声では、
ヒロシ夫妻のヒロシさんもトークに加わっています。

11日配信ですので、どうぞお楽しみに。


そろそろお仕事も本格的になってきまして、
売り物件の紹介も増えてきました。

いつでも現地へ見に行けるように、予定はユルめにしてます。(笑)


▼参加無料!1月の日程をチェックしてみましょう。
 

 【無料】JFA お金の教養講座


おみくじ

そういえば、初詣では恒例のおみくじを引いてみました。
ブログに掲載するのも4回目です。

 2006年のおみくじ(大縣神社 末吉)

 2007年のおみくじ(熱田神宮 半吉)

 2009年のおみくじ(近所の神社 吉)


今年は神社ではなく、弘明寺というところ。
結果は・・・

100116000.jpg


今年も「吉」ということで、
過去数年、大吉が出た試しがありません。(^^;)


あと、両親が揃って「凶」でした。(笑)


具体的な内容をチェックしてみると・・・


 ・病気は長引くが、良い医者にかかれば回復する。
 ・喜び事は多い
 ・失い物は出る
 ・訴訟は上手くいく
 ・旅行はまずまずよろしい

などとあります。


おみくじの世界では、「訴訟」「失い物」については、
実世界以上に重視されている気がします。

訴訟や紛失物に苦しんでいる人って、
そんなに多くないと思うんですが・・・。

もっと大事だと思われる金運とか仕事運については、
特になにも書いてないし。


まぁ、こんな感じでいつものようなおみくじですが、
もうひとつ

 ・考え方の如何によって善い事も悪となり、
  悪い事も良くなる

とあります。

前向きに考えることが大事なのは、ぼくもそう思います。


初詣&メルマガ殿堂入り

金融機関審査の盲点をついて融資を引く方法



改めまして、本年もよろしくお願いします。(^▽^)

昨日は、近所にある弘明寺(ぐみょうじ)というお寺に、
ちょっと遅めの初詣に行ってきました。

地下鉄の駅を出て、
商店街を5分くらい歩いたところにあるのですが・・・



敷地にも入れないほどの行列です。(゜▽゜;)


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奥の方に見える門が、弘明寺の入り口。


お賽銭を払うために、これほど行列するとは・・。


飲食店やテーマパークとかだと、
並ぶのが嫌いな自分は、諦めてしまうのですが、

ここで帰ると2010年の運勢が大凶になってしまいそうなので、
我慢して数十分並び、お参りを済ませました。


お寺って儲かりそうだなー・・という印象ばかりが、
残ってしまった初詣でした。(´ヘ`;)


さて、早い会社だと今日から仕事始めだと思いますが、
ぼくは今日から1泊で、両親と一緒に湯河原温泉に行きます。

仕事は、明日の午後からです。


JTBとかのパンフレットを見て、
4日からの日程が、普段と同じ値段の宿を選びました。
場所によっては、まだ正月料金のところもあります。


料金ランクでB以下であることが、
今回に限らず、旅行に行く場合の必須条件です。

不動産と同じで、高値づかみはしません。( ̄ー ̄)


まぁ、いずれにしても会社を辞めてから、
親孝行っぽいことがしやすくなって良かったです。


あと、メルマガを発行してから2年経ちまして、
おかげさまで、まぐまぐの殿堂メルマガに認定されました。

100104000.JPG

メルマガ登録はこちらから


殿堂入りしても、特に何のメリットもないのですが、
2年間継続できたのは読者の皆様のおかげです。
ありがとうございます☆


謹賀新年

  100101000.bmp


1年間ありがとうございます。

2009年のブログ更新も、今回でおしまい。

年明けはたぶん、4日くらいからになると思います。

来年はまた初心に返って、
エンターテイメント性の高い記事を書くつもりです。
(もちろん、普通の記事もあると思いますが)


さて、今回のテーマは今年の達成項目&良いことです。


一番はもちろん、アパート経営フェスタが、
多くのお客様と出演者&サポーターの皆様のおかげで、
バッチリ成功に終わったことです。

現地の学校ふたつ分にもなる金額を
寄付することができました。ありがとうございます。


来年のフェスタは、10月2日に九段会館で開催です。
ゲストやテーマなどは、これから考えます。(笑)


そのほかたくさんあるのですが、
大家さん関連では、

 ・富山県内の持ち物件が満室になった。
  
(過去は一瞬たりとも、そういう時期はなかった)
 ・管理会社さんとの関係が、さらに良くなった。
 ・ダメな物件を売却できた。
 ・上尾の戸建てで売却益が出た。


それ以外では

 ・講演を大小合わせて13回した。
 ・「どこでもアパート経営」が増刷された。
 ・メールマガジンが成長して、業界最強になった。
  
告知のお手伝いをすると感謝されます。
 ・海外旅行に3回行った。
 
 特に、ラスベガスに両親と行けてよかった。
 ・満室経営 大家119!に参画した。


とまぁ、こんな感じで良い1年でした。


来年についても色々考えてます。

豊かで楽しくパワフルな毎日を送って、
自分の周りの人達やブログをお読みの方が元気になるよう、
引き続きがんばりたいと思います。(^▽^)


ということで、皆様良いお年をお迎え下さい。


石渡浩さんのセミナー

昨日は、午前中にちょっと打ち合わせをしたあと、
藤沢で開催の石渡さんセミナーに参加しました。


150名くらい入る会場が満席ということで、
「購入・融資」への関心の高さが伺えます。

セミナーの運営は石渡さんがひとりでやっていて、
入り口の受付もなかったので驚きました。(゜▽゜;)


内容は、自分がとても思いつかないようなことで、
昨日のノウハウで、不動産投資を始められる人も多そうです。


告知のサイトに「自己資金100万円でも融資を引ける」とあり、
そのため、本当にお金がなかったり、
就職活動中であったり、超不安定な仕事をしていたりと、

普段の不動産投資セミナーでは見かけない方が、
たくさん参加していたのが印象的でした。


石渡さんの基本的な融資テクニックは、
1月30日に開催される、お宝不動産セミナーで、
詳しく公開されるそうです。

金融機関審査の盲点を突いて融資を引く禁断のセミナー


昨日のノウハウだと、自己資金がかなり少なくても、
融資を引いて不動産投資をすることができますが、

懇親会でお話をした限りだと、
自己資金が少ない人は、不動産の知識も少ないことが多く、
むしろ、そっちの方が問題だとも思いました。

(例えば「路線価って何ですか?」と聞かれたり・・)


ということで、今日はこれから浅草に行ってきます。
明日の更新はおやすみです。


メルマガ飲み会&連続成約記録の更新

昨日は、今年最後のメルマガ飲み会でした。

蒲田駅近くの「和民」が会場だったんですが、
部屋も広いし、料理の質量ともにすごいクオリティでした。

普段、チェーンの居酒屋さんには、
ほとんど行かないという人も多いと思いますが、
思ってる以上にお得なのでお薦めです。

091227000.jpg
コースで出たチゲ鍋。おじや付きでかなり美味しい。


さて、昨日はほとんどお休みモードの時期にも関わらず、
富山県内唯一の空き物件に内見があり、
デザインリフォームの効果もあって、1発成約しました。


これで、4件続けて一発成約しています。
富山と金沢の物件4棟67戸も、再び満室になりました。

全体の空室率は、4.54%で年を越す予定です。



地方でも効果抜群の、内装デザイン作品集。


ということで、
自分は昨日で仕事納めだったので、今日から年末休み。
午後からは石渡さんのセミナーです。

石渡さんセミナー お昼まで立ち見受付。


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