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藤山勇司さんの競売DVD

昨日は上京された沢孝史さんに、
ちょっと豪華な中華料理をご馳走になりました。

だからという訳ではありませんが、
お宝プロダクツ、新作DVDのご案内です。

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藤山さんのセミナーには参加しましたが、
いやー、もうスゴイの一言です。( ̄Д ̄;)

ノウハウそれ自体で感動できることは、
不動産投資のセミナーでは、極めて異例です。(笑)


今年の冬は企業の冬季賞与も激減し、
これから競売物件が、さらに増えていきます。

激安物件を買いたい方は、ぜひご覧下さい。

藤山流 競売不動産投資の極意直伝セミナー

ちなみに、NSX松田さんもフェスタ直後に、
競売アパートを激安で落札してます。

470万円で6戸の平成築アパートを落札


さて、今月も北陸へ行くことにしました。

19日から21日までの3日間。

富山・金沢・加賀の全部を回ることになるので、
今回はフリー切符を使って電車です。


駅で切符を買って、ホテルに電話して、
管理会社さん3社・4拠点のアポを取って、

で、最後に保険代理店の川西さん
飲み会の約束をするまでの一連の流れが、
完全にルーティーン化するところまで来てます。(笑)


実は、いろんな入居促進策をがんばった結果、
富山県内にある3つの所有物件については、
現在、過去最高の入居率です。(39戸中あき1戸)

訪問時の会話も、良い雰囲気になりそうです。(=´∇`=)


ちなみに、11月の北陸はカニが旨いです。


シルバーさんの報告書

著書「全国どこでもアパート経営」にも書いてますが、
ぼくはシルバー人材センターをよく使ってます。


建物の掃除をしてもらうのが主目的ですが、
巡回点検にもなるので助かってます。

なにしろ、このシルバーさんは、
定年になっても、まだ働こうとする人達なので、
仕事に熱意があって丁寧です。


今月は、こんな報告書まで届きました。

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過去3年分の、備品購入交換などの記録です。

お金を使った項目は、赤色で表記してくれるなど、
失礼ながら、ご老人とは思えぬクオリティ。

こちらのシルバーさんには、直接お会いしたこともないのですが、
末永く元気に頑張っていただきたいものです。


さて、JFAのお金の教養講座は、
11月も引き続き無料で開催されるみたいです。

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【無料】秋の学習キャンペーン お金の教養講座

京都と大阪でも開催されます。オススメです。


11月の予定

昨日は、意図的に何も仕事をしないで、
散歩をしたりマッサージに行ったりのんびりしました。

夜は商店街で買ったレバ刺しを食べました。
かなり元気になった気がします。(笑)


さて、今日からまたパワー全開で頑張る訳ですが、
まずは財布の中身レポートの執筆をします。

今月の音声インタビューは、猪俣淳さんです。
内容が濃いので、特にオススメです。


フェスタの感想ブログ、また増えてます。
書いていただいた皆様に感謝です。


◆沢孝史さん
 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/11/post-c74d.html

◆空飛ぶかっさん
 http://ameblo.jp/sora-no-tobikata/entry-10378468184.html

◆momoさん
 http://ameblo.jp/11momo11momo/entry-10377747663.html

◆yoshiki-yさん
 http://ameblo.jp/yoshiki-y/entry-10379440374.html

◆まるこさん
 http://kansaihudousan.blog99.fc2.com/blog-entry-54.html

◆きんさん
 http://blog.livedoor.jp/realoption/archives/51583068.html

◆yokokenさん
 http://www.104ka.com/2009/11/post-788.html

◆めぐママさん
 http://ameblo.jp/megugems/day-20091102.html

◆不動源一郎さん
 http://fudousan1.sblo.jp/article/33405545.html

◆若旦那&奥様さん
 http://plaza.rakuten.co.jp/loveloverich/diary/200911020000/

◆tysさん
 http://tys76.blog77.fc2.com/blog-entry-330.html

◆remさん
 http://rem.livedoor.biz/archives/1035950.html&id=1035950

◆尾島健太郎さん
 http://ameblo.jp/ojimakentaro/entry-10380615525.html


フェスタは、会場探しやゲストの打診などをを、
1年前からやってますので、
すぐに来年の企画を考え始めないといけません。(^^;)


▼今月やること(メモ)

・財布レポート執筆
・セルフリフォームDVDの製作(編集とサイト作成)
・全賃フェア大阪に参加
・加賀物件の入居テコ入れで現地へ
・法人の決算なので税金対策

・財布の中身レポートのリニューアル
・過去の音声インタビューの文字起こし
・北陸とこっちの両方で物件探し(そろそろ買いたい)
・クリスマスパーティー(12/19)の準備
・来年早々のセミナー企画2本

・今田信宏さん&中村豊さんとミニ対談
・3~4月あたりで旅行行くので手配
・来年と2014年までの計画を立てる
・ボディビルダーのようにストイックな生活
・フェスタスタッフさんとの打ち上げ


▼オススメ 広瀬さんのセミナーは超久しぶりです。


クリスマス会の打ち合わせ

準備はいろいろと大変なのですが、
フェスタに限らず、イベントを考えるのは、
昔から、かなり好きな方です。


サラリーマン時代にも、いろいろやりました。

お客さん10名くらいと打ち合わせをして、
先輩社員にドッキリカメラを仕掛けたりもしました。(笑)


昨日は、大家さん学びの会の水澤さんと、
クリスマス・パーティーの企画について打ち合わせでした。

今年は、ハートブレインとの合同でやる予定です。
いろいろと楽しそうなので、ご期待下さい。


さて、今日も新刊のご紹介なんですが、
こちらは、あの今田信宏さん監修の購入本です。

著者の三宅さんには面識がありまして、
簡単に言うと、非常にマジメそうな印象です。

そんな三宅さんが、かなりグレーな話もしてます。
115ページからのノウハウは、悪用しちゃダメです。(笑)


ちなみに、amazonキャンペーンもやってますので、
購入されたあとは、ご応募してみてください。

amazonキャンペーンのページ


今回も、サイン頂きました。

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日付がちょっと変です。(笑)


フェスタの感想ブログも増えてるようです。
明日、まとめて掲載いたします。ありがとうございます。


フェスタ感想ブログ(その2)&プロの本

今月配信の財布の中身レポートで、
音声インタビューに出演いただいている、
CPMの猪俣淳さんの新刊です。

誰も書かなかった不動産の出口戦略・組み合わせ戦略


この本は、内容が非常に濃く難しいです。

ですが、いわゆる「出口戦略」に関する知識は、
これ1冊で十分なほど、よく分かります。

この本をしっかり読んだ上で、
地方物件を買ったり、光速投資をして欲しいです。


ちなみに、サイン頂きました。(=´∇`=) 

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不動産投資は、売主さんや周辺の大家さんとの、
知識とスキルの差を、換金してるようなものなので、
勉強が何より大切だと思います。


さて、フェスタの感想ブログが激増しました。
今日もご紹介させていただきます。


+++ 出演者の皆様 +++

◆西山雄一さん
 http://ameblo.jp/field-w/entry-10378074661.html

◆うっちゃん
 http://u-hidamari-2.seesaa.net/article/131788714.html

◆赤井誠さん
 http://baby.dtiblog.com/blog-entry-1115.html

◆北野琴奈さん
 http://blog.livedoor.jp/kotonakitano/archives/1295157.html


+++ 参加者の皆様 +++

◆くらたく106Kさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/jpn5txk/diary/200911010000/

◆Housemomさん
 http://ameblo.jp/gh-rainbow/entry-103777609.html

◆gatyanさん(芳賀成人さん)
 http://ameblo.jp/gatyan/entry-10378297804.html

◆かずさん
 http://2103-104-083.seesaa.net/article/131696946.html

◆大家検定★加藤隆さん
 http://ameblo.jp/mouke2/entry-10378259108.html

◆栗原大さん
 http://circulations.blog26.fc2.com/blog-entry-174.html

◆母ちゃんさん
 http://ameblo.jp/rptakeuchi/entry-10378336131.html

◆サラリーマン大家そーめいさん
 http://ameblo.jp/so-mei-blo/day-20091101.html

◆MJさん
 http://ameblo.jp/nikukyu9696/entry-10378273955.html

◆幸せ大家なべさん
 http://ameblo.jp/ya-don/day-20091101.html

◆遊三1980さん
 http://plaza.rakuten.co.jp/freeterputiooya/diary/200911010000/

◆水戸大家さん
 http://mitoooya.com/archives/51918908.html

◆アトム30%さん
 http://plaza.rakuten.co.jp/master5150/diary/20091101/

◆COTTOさん
 http://blogs.yahoo.co.jp/litijp/31419184.html

◆エイトさん
 http://fanblogs.jp/eight88/archive/135/0

◆河合けいさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/kawaikei/diary/200910310000/

◆黄金ガールさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/realgoldgirl/diary/200911010000/

◆チームカメペン・かっちゃんペンギンさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/teamkamepen/diary/200911010000/

◆ぼのろんろんさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/bonoron/diary/200911010000/

◆pururuさん
 http://dekirukana.dtiblog.com/blog-entry-47.html


たくさんの感想、ありがとうございます☆

上記のブログの中には、内容がかなり細かく書いてあって、
参加してなくてもよく分かる記事もあるので、
ぜひチェックしてみることを、オススメします。


今日は、午前中に事務作業をしたあとジムに行って、
夜はクリスマスパーティーの打ち合わせです。

また、楽しいイベントやりますよ~ヽ(*^。^*)ノ


フェスタの感想を書いていただいたブログ

昨日のフェスタにご参加いただいた皆様、
ありがとうございました。

満席。大きなトラブルもなかったし、
良いイベントになったと思います。


既に多くの方が感想をブログに書いてくれてますので、
ご紹介したいと思います。


◆ひろさん
 http://partycube.blog.so-net.ne.jp/2009-11-01

◆mi6さん
 http://mi6pv.at.webry.info/200911/article_1.html

◆TM Investorさん
 http://urawacomeon.blogspot.com/2009/11/2009.html

◆トゥイークさん
 http://tweak.blog17.fc2.com/blog-entry-433.html

◆ソムヤット・チャチャイさん
 http://kubun.seesaa.net/article/131702681.html

◆HaoXiaoさん
 http://ameblo.jp/nikki091023/entry-10377627734.html

◆ドビーさん
 http://georgeeast.blog60.fc2.com/blog-entry-401.html

◆Boss_okuboさん
 http://idlerokubo.exblog.jp/11483286/

◆LoveSnow&Surfさん
 http://plaza.rakuten.co.jp/lovesnowandsurf/diary/200910310001/


ブログの感想や、当日の懇親会などで、
ラストの動画に使った曲について、話が出ましたが、

奥華子さんの「帰っておいで」という曲です。

JR駅ナカのCMに使われてましたね。



いよいよ当日

去年の年末頃に、渡邊美樹会長の講演が決まって、
年明けから少しずつ準備を進めてきましたが、
意外とあっという間に、当日を迎えることになりました。

おかげさまで、数日前に満席。

アパート経営フェスタ2009


とりあえずは、インフルエンザに感染したり、
台風が来たりするようなことがなくて良かったです。(笑)

また、昨晩から会場まで徒歩20秒のホテルに泊まってるので、
あまりバタバタしなくて済むのがありがたいです。


今日の会場となってるみらい座いけぶくろですが、
外から見ると、結構小さく見えます。

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また、上記地図の「三越」は閉店して、
昨日からヤマダ電機になってますのでご注意ください。


第一便の飛行機や、昨晩の深夜バスを使って、
上京される方も多いようです。ありがとうございます。

そういう方の期待にも、
しっかり応えられるよう頑張ります。(^ー^)v


あと、もしかしたら打ち上げで飲み過ぎてしまい、
明日の更新ができないかもしれません。(笑)


▼オススメ 広瀬さんのセミナーは超久しぶりです。


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