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打ち合わせの日々

◆25日の日曜日、午後から空いてる方。
 お金の教養講座が、今なら無料で受講できますよー。

 秋のキャンペーン お金の教養講座



来月の大阪賃貸住宅フェアに行こうと決めまして、
昨日は関内駅前の近ツリに寄って、
新幹線とホテルのセットプランを申し込んで来ました。


なかなか安いプランだと思って申し込んだら、
新幹線が、のぞみではなく、ひかりでした。(◎-◎;)

30分余計に掛かるので、本をたくさん持ち込みます。


ちなみに大阪は、いつもここのホテルです。
道頓堀で食い倒れても、安全に帰って来れます。(笑)

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クロスホテル 大阪(なんば駅徒歩3分)


さて、最近打ち合わせが多いです。

数日前には、財布レポート執筆の5名+エミゾウさんで、
レポートの刷新について打ち合わせをしました。

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昨日は、飯田橋でフェスタの運営について、
サポートスタッフさん約20名とで打ち合わせ。

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サラリーマンの頃の会議とは違って、
堅苦しくないので、長時間やってても疲れません。

忙しい中、みなさんありがとうございます。
残席も30くらいになりました。

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2009


アパート経営関連では、先日の申込みが審査も通って、
正式に入居になることが確定したので、
総合的に、昨日はかなりいい1日になりました。

入居が1室決まるかどうかで、
年収が最低でも数十万円単位で増減する訳ですから、
入居付けは常に頑張らないといけませんね。


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2010年度版 不動産投資の戦略マップ

第二部の出演者紹介動画

昨日の記事で紹介しましたが、
かなり多くの申込みが入っているみたいです。

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2010年度版 不動産投資の戦略マップ


さて、ブログ読者の音味さんが、
フェスタ関連の記事を書いてくれました。

鳥一不動産研究所

フェスタのチケットの写真が載ってます。
ご来場の時は、忘れないようにしてくださいね☆

去年はチケットの発送もなく、
当日、受付で名前の確認をしていたくらいですから、
運営も多少はレベルアップしていると思います。(笑)


それから、第二部の出演者紹介動画もアップしました。


音は出ません。


ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ


昨日は、外壁塗装をお願いしていた職人さんから、
作業が終わったという連絡があったくらい。

管理会社さんが休みなので、水曜日は動きが少ないです。


空室率は10%以内をキープしてますが、
頑張って、あと半分くらいに減らしたいところです。

フェスタが終わったら北陸に数日行って、
テコ入れをしてこようと思います。


ようやく申込み&12月6日セミナー

昨日は長年(大げさですが)入居が決まらなかった、
気合いを入れてリノベした部屋に、
ようやく申込みが入ってくれました。ヽ(´ー`)ノ 


バッチリお金を掛けて新築同様にした上で、
気合いを入れた家賃設定を出してみましたが・・・


内見すらなく、完全に空振り。(><。)


家賃をかなり下げて、周辺の仲介会社さんに、
自分でメルマガを発行してPRした結果、

最近、ちらほらと内見が入るようになり、
昨日申込みが入ったものです。


リーズナブルな家賃。


賃貸経営の、最重要キーワードだって、
自分でも言ってるのに、失敗してしまった例です。

皆様はお気をつけ下さい。(笑)


でも、こんな家賃で住めるなんて、
富山の人はいいなぁ・・と思わずにいられません。

いくらで貸したのかは → 来月号で配信


さて、12月6日に大型セミナーあるみたいです。

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2010年度版 不動産投資の戦略マップ

講師が10人(!)で、ほとんど丸2日間。
DVDと懇親会まで付いてて、かなりお得です。


広瀬智也さんには、書籍やDVD、
時には直接お会いして、不動産投資を教えていただきましたが、
数倍にパワーアップしてて、びっくりしました。( ̄Д ̄;)


さらに、毎月1棟購入の石渡浩さんや、
税理士の叶温さんも出演する、豪華版です。

80人ならたぶん、満席になりますので、
早めに申し込んでおいた方がいいかと思います。


出演者の紹介動画

フェスタの開場待ち時間に流す、
出演者紹介の動画ができたのでアップしました。


音は出ません。

第二部の方は、現在作成中ですので、
明日かあさってには、アップできそうです。


残り50名切りました。

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2009


昨日は今週末に入る予定の内見に備えて、
原状回復工事の発注しました。

時間がないので、管理会社さんにお任せしてます。

中村豊さんのデザイン集を使いたかったのですが、
次回にしようと思います。






念力パワーで入居が決まるか?

先週はバリバリ仕事をしながらも、
4回もジムに行きまして、今は全身が筋肉痛です。

筋トレを始めたのは、大学1年の時ですが、
試験前就活など、忙しいときほど頑張る傾向があります。

今週も忙しいので、また筋肉が付いてしまうかも。(笑)


さて、そのフェスタまであと2週間。
残席も50くらいで、これから全く申込みがなくても、

「うわ。ガラガラじゃん。( ̄Д ̄;)」

というような印象は、持たれないくらいになりました。


でも、どうせながら満席にしたいので、
ブログをお持ちの方は、再度PRいただけると嬉しいです。

紹介記事を書いていただいた方は、ご一報いただければ、
ぼくのブログからもリンクを貼ります。

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2009

http://www.nyu-mon.net/festa2009/

バナーもご自由にお使い下さい。


当日ステージに飾る横断幕も届きました。

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横断幕の発注やデザインをしたのは、
ハートブレインに入社したエミゾウさんなんですが、
センスの良さに、テンション上がります。.∵・(゚∀゚)・∵.


さて、自分のアパート経営はちょっと後回しになってますが、
それでも、昨日は入居の問い合わせがありました。

賃貸仲介会社さんの、お知り合いなんだそうです。


もちろん、入居が決まれば嬉しいのですが、
過去の経験上、

「決まってくれー!!(><。)」

と念力パワーを送っても、大して効果はないです。


問い合わせがあったのを忘れてるくらいでも、
決まるときは普通に決まってしまうので、

意味なく気合いを入れるのは、やめておこうと思います。


◆おしらせ◆

フェスタにも出演いただく、うっちゃんの本。
巻頭の推薦文を書かせてもらいました。

特典がかなり良いです。 → amazonキャンペーンのページ


新大久保で飲み会

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大家検定2級 短期集中講座11月


昨日は新大久保駅近くの韓国料理屋さんで、
第21回目の、メルマガ読者さん限定飲み会でした。

▼毎月、メルマガで告知があります。
 投資家けーちゃんの 不動産投資メールマガジン


過去の開催地は、関内、横浜駅前、新宿、吉祥寺、
浅草、両国、亀戸、蒲田、大崎、渋谷、代々木。
首都圏以外では、金沢、名古屋、札幌、福岡、大阪なんば。


お店のジャンルは、今回の韓国料理のほかに、
焼き鳥、もつ鍋、ベトナム料理、インド料理、中華、
ちゃんこ鍋、手羽先、海鮮、寿司、串カツ、
炉端焼き、ジンギスカン。

もちろん、普通の居酒屋も何度かあります。
昨日のお店は、こんな感じ。

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気合いの満室プロデューサー、西山雄一さんと、
4年前に、インデックスワンで一緒にブログを書いていた、
ひよっこ大家こと幸田伸行さんも参加。

西山さんのブログ(飲み会記事あり)

幸田さんのブログ(飲み会記事あり)


しかも、昨日こそ一次会の前にはパラパラと雨が降りましたが、
過去21回、傘が必要な天気になったことがありません。

晴天保証の珍しい飲み会です。(笑)

メルマガ登録の上、次回はぜひご参加下さい。(^▽^)


ちなみに、先週から富山のマンションで、
外壁塗装をしてもらっています。完成が楽しみ。


お金の教養が必要な人

最初に買ったアパートに入居が付きそうという話を、
数日前の記事で書いたところなんですが、
なかなか話が進みません。

あれ?おかしいな~と思って、
管理会社の担当さんに確認してもらいました。


先ほど、携帯にメールを受信。

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なんと、二人で住む予定だったことが判明。
18㎡くらいしかない部屋なので、想定外でした。(´ヘ`;)

家賃も3.5万円の格安ですので、
これが払えないというのも、さらに想定外でした。

だんだん厳しい世の中になってる感じです。


今回の問い合わせは法人さんなので、
入居者個人の財政事情がどうなのかは分かりませんが、
世の中、貧乏な人が相当多いです。

全てを捨てて、失踪してしまうくらいですから、
収入が多くないっていうだけの問題ではないですよね。
(失踪部屋の詳細は → こちらの記事で。)


「お金の教養」が本当に必要な人は、
こういう本を買うことはなく、タバコやギャンブル、
サラ金の金利などに大半を支出します。

元手ゼロで収入を増やす方法だって、
探せばあるのに、情報が届かないので知りません。


 


これだって、今なら無料なのに知らない訳です。

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期間限定で無料開催 お金の教養講座


今いる入居者さんには、
夜逃げや部屋のグレードダウン、仕方なく実家に帰るとか、
つまらない理由で退去してほしくないですね。(^^;)


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