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嬉しい1日 ヽ(*^。^*)ノ

昨日はお誕生日のご祝儀クリックを、
なんと、100名以上の方から頂くことができました。(´∀`*ゞ)

1位に復帰。ありがとうございます。

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サイパンに行ってた去年と比べると、
特に大きなイベントもなくて、地味な感じでしたが、
ブログのコメントもたくさんもらえて、嬉しい1日でした。


お世話になってる、管理会社さんからも・・・☆

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▲金沢の管理会社さん。中野くんについては こちらで登場してます。


そういえば、昨日から入居者さんが1人増えましたし、
何かといいことが多かったです。ヽ(^◇^*)/



さて、ぼくは参加資格がないのですが、
大家さん学びの会が、女性限定の勉強会を開催です。

【女性限定】 大家さん学びの会 woman

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これはいい企画ですねー。
普段の不動産セミナーは、オトコの人ばかりですし(笑)

会費も会場費+お茶代程度ですので、
ぜひ参加してみることを、オススメします。



夜は、横浜橋商店街でレバ刺し買いました。

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100g 290円。焼き肉屋さんの5分の1くらい。

テイクアウトができるだけでも凄いのですが、
焼肉店で食べるのが、バカらしくなる値段とおいしさ。
月に3回くらい食べてます。


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▲昨日に引き続き、クリックよろしくお願いします。


本日、誕生日です。

☆ 6月30日 My Birthday ☆


本日のみ、バースデーデザインです。

若干見づらいかもしれませんが、
1日だけ、ご容赦下さい。ヽ(^◇^*)/


新しい1年も、ハッピー&リッチな大家さんを増やすべく、
前向きな情報配信&実況中継をしていきます。

引き続き、よろしくお願いします。


それから、

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▲年に1度の、ご支援をいただければ幸いです。




さて、ここからは通常の記事なんですが、
久しぶりにホームセンターに行ってきました。


賃貸住宅フェアも近づいてきたのですが、
昨年3日とも参加して、購入しようと決意したアイテム・・・

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折りたたみイスをチェックするためです。( ̄ー ̄)


ブースを回って疲れているところで、
人気のあるセミナーは、ほとんど立ち聴講なので、
イスがあれば、かなり楽ちんだと思います。


客席の後ろで座ってしまうと見えないので、
横のところで見るのが、コツです。


あと、「お。旨そうだな☆」と思って手に取ると、

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ペット用なのが分かって、ショックでした。( ̄Д ̄;) 


コンビニなどで売ってる、人間用のおつまみの方が、
何だか添加物が多くてマズそうです。(笑)



◆お知らせ1◆

アパートローン必勝マニュアルは、今日値上げ。
ジャンボリーでの講演音声をプレゼント中。


◆お知らせ2◆

こちらも、よろしくお願いします。

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永住権を取る方法

以前に予告しておきながら、書いてなかった、
ニュージーランドの、永住権取得方法について書きます。


移住なんか興味ないよーという方も多いと思いますが、
将来、日本が戦争や財政破綻などの危機を迎えたとき、

もうひとつ住む場所があるというのは、
この上ない、安心感があると思います。

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永住権を取得する方法は、3パターンあります。
 
 1.技能者カテゴリー(調理、大工など)
 2.ビジネスカテゴリー(NZで開業する)
 3.投資家カテゴリー(投資でNZの発展に貢献する)


「よし、じゃあ自分は3番の投資家だな」と考えてしまいますが、
このカテゴリーで永住権を取得するためには、

NZ内の銀行に、200万NZ$(1.2億円)の預金を
5年間も置いておかないと認定されません。(´ヘ`;)


技能者が取りやすいのですが、
NZで何年も勤務をしないといけませんので、
普通に考えると、2番になると思います。

インターネットを使って、現地で日本人向けの
サービスを提供するのが良さそうです。


ニュージーランドの良いところは、
資格を取得したあとは、NZに住み続けなくても
永住権をキープできるところにあります。

お隣のオーストラリアだと、一度永住権を取得しても、
一定期間、現地に住んでいないと
資格を剥奪されてしまいます。(/_;。) 


永住権と市民権は、違いますので、
国籍は日本のまま、どちらに住むことも可能です。

ぼくの場合は、現地で不動産を取得することから、
始めてみようと思っています。


先は長いです。(´~`ヾ)


◆お知らせ1◆

アパートローン必勝マニュアルの値上げまで、
あとちょっとです。ジャンボリーでの講演音声をプレゼント中。

▲オバマ大統領的なスピーチが見られます。(笑)


◆お知らせ2◆

年に1度の誕生日が、いよいよ明日に近づいて参りました。
バースデーでの首位奪還を目指します。

どうぞよろしくお願いします。

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資金調達セミナー

昨日は、中村一晴さん主催の、
「マル秘資金調達術セミナー」で講演をしてきました。

代々木のセミナー会場だったのですが、
案内看板が、ちょっとアヤシかったです。(笑)

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ただ、「マル秘」というテーマではありますが、
融資に小手先のテクニックや、小細工的なものはなく、
銀行が貸したくなるような人になる・・というのが、

融資の秘訣だと、ぼくは思ってます。


ぼくの他にも、3名の方にお話いただきましたが、
皆さん、同じような結論になっていました。

ただ、「物件を購入前の●●●●会議に、行員さんを呼ぶ」という
まさに「賃貸経営事業」という素晴らしいノウハウもあり、
ぼくも次から、やってみようと思いました。


あとは、財布レポートのインタビューにも出演していただいた、
北田眞一郎さんの対談が良かったです。

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ただし、講師全員に共通している意見として、
ある程度の自己資金は必要だ、というのがありました。

自己資金をたくさん見せることができないと、
フルローン引けません。お金貯めないといけないです。


★右側のバナーにもある川島さんの教材は、
 今日いっぱいで、値上げするそうです。

 川島和正の1000MANプログラム


 普通にブログを書くだけでも役立つので、
 買って、損のしようのない教材です。



それから、ブログランキング。
お陰さまで、朝の時点で3位になっていました。

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しかし、昨日セミナーでお話をする前に確認したところ、
100名以上の方に、「帰宅後にランキングのクリックをする」と
手を挙げていただきました。。(>Д<)


しかも、その後に開催したメルマガ飲み会にも、
30名以上の方にお越しいただいたのを考えると・・・

もっと増えてもいいのでは・・と思いました。( ´∀`)b

あと3日で誕生日ですので、どうぞよろしくお願いします。


見た目講座

最近は旅行に行ったり、新しい企画の打ち合わせをしたりで、
アパート経営の方は、あまり手が回っていません。

チームの皆様に助けてもらっている訳ですが、
特に問題もなく運営できてます。


ある程度の経済基盤を作って、極小の労力で維持することで、
自分の好きなことを、自由に続けることができるのが、

不動産投資の、最大の魅力だと思います。


今は、大家さん業界が世の中にもっと役立つ存在になるのと、
あくどいハウスメーカーで建築をする地主さんが、
少しでも減るように、色々な仕掛けを考えているところです。



さて、7月3日に、JFA主催のパーソナルキャリア塾に、
申し込んでみました。

ビジネスパーソンのための 見た目力アップ講座

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最近、JFAではリーズナブルな受講料で、
役立ちそうな企画をたくさんやっているので、楽しいです。

受講後は、服装や髪型などがガラッと変わって、
超おしゃれになるかもしれません。(ノ´∀`*)テヘ


ただ、今日は今まで通りの見た目で、
中村さん主催の融資セミナーに出演します。

200名くらいの方が、いらっしゃるようです。
ご参加される皆様、よろしくお願いします。


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▲赤井さんがバースディで首位奪還です。

ぼくももうすぐ誕生日なので、
できれば、今日あたりからよろしくお願いします。


低価格という重要指標

一介の若輩大家でしかないぼくが、
大勢の方にご覧いただいているブログで、

わざわざ言うことではないのは分かってますが・・・



日本の夏は、蒸し暑すぎます。ヽ(`Д´ #)ノ

脱出しなければ・・・!


ということで・・・

今回のツアーで利用した、激安のジェットスター航空で、
昨日、ゴールドコースト行きの飛行機を、
衝動的に取ってしまいました。

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予約したのはお盆の時期だったので、
さすがに「往復24,000円」ではなかったですが、
それでも、2倍までしませんでした。

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その後、現地の不動産業者さんにメールをして、
高層コンドミニアムの短期借りも、予約入れました。


札幌に行くより、はるかに安く旅行できます。


さて、このように世の中は激安ブームですが、
富山の担当さんも、安さ強調のCPを考えてくれました。

39(サンキュー)キャンペーンということで、
入居時に掛かる費用を、39000円にする、というものです。


この金額だと、敷礼は当然ゼロですし、
当月分の日割家賃も、広告料の一部から払われます。

管理会社さんの取り分も少なくなりますので、
こういう企画を考えてくれたのは、ホントにありがたいです。


地方の特色かもしれませんが、
高いと埋まりませんし、安いと埋まります。

結構、単純な図式です。


キャンペーンの成果が出るといいな~って思います。


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ちなみに、昨日は

 ・ジェットスター航空の予約
 ・ゴールドコースト宿泊の予約
 ・メルマガ飲み会2次会の予約
 ・メルマガ飲み会後の宿泊予約
 ・財布の中身レポート懇親会(7/25)の一次会予約
 ・上記2次会の予約
 ・上記イベント後の宿泊予約
 ・今日、大学の先輩と食事に行く店の予約
 ・今日の宿泊の予約(明日も都内でセミナーなので)
 ・賃貸住宅フェア東京(8/4~)での、宿泊の予約

予約業務ばかりしていました。ε= (´∞` )


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▲お疲れクリック お願いします。


フェスタ会場の下見

ブログを書く習慣が、しばらく途絶えたので、
ついつい、更新を忘れそうになってしまいます。(( ゚д゚ ;))))

毎朝8時くらいに、きちんと更新してる時の方が、
生活のリズムも良いです。


さて、昨日はコテツさんと、
今年のアパート経営フェスタの会場下見に行きました。

2009年は、みらい座いけぶくろで開催。
ちょっと前までは、豊島公会堂という名称でした。



みらい座いけぶくろ


写真は施設のホームページからお借りしたものですが、
すさまじくキレイに撮れています。(笑)

実際は伝統・・・というか、古さを感じる施設です。

収益金は全額、NPO法人へのチャリティーですので、
会場費にも、お金を掛けられません。(^^;)


照明や音響、プロジェクターのチェック、
控え室やトイレの場所、舞台やロビーの広さなどを、
当日を想定しながら確認しました。


10月31日の土曜日に開催ですので、
今のうちから、ご予定いただけると嬉しいです。

去年のフェスタはこんな感じ


自分の大家業の方はどうかといいますと、
海外遠征中は、何のトラブルもありませんでした。

入居がなかったのは残念ですが(笑)、
逆に、退去もありませんでした。


ちょっとの間さぼっていても平気でいられるのは、
アパート経営の良いところだと思います。(=´∇`=) 

現地にも、9月くらいまで行かない予定です。

飲み食いなどの目的で、
自主的に行ってるフシもあったので・・・(´~`ヾ)



あと・・・ランキングのクリックが伸びなくて、
ちょっと寂しい思いをしています。(つヘ`;)

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