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NZの不動産&融資

12日の夜から始まったツアーも、
今日で折り返しです。


昨日までのゴールドコースト&オークランドで、
合計20戸くらいの売り不動産を見ました。


今回のツアーは、コテツさんに企画してもらったのですが、
遊びの要素が、ホントにまったくありません。


昨日は朝8時30分に出発して、物件をガンガン見て、
地元のバンカーさんとのランチミーティング。

その後も売り物件見学を続けて、
夕方ホテルに戻って、財布レポートの音声インタビュー。


そして夜は、現地の日本人経営者さん2名と会食。


自分にはもったいない程、勉強になっているのですが、
普段しないことが続いてるので、疲れます。(^^;)


今日も1日、物件を見て回るのですが、
ようやく明日は自由時間です。


キレイな景色を見ながら、のんびりしたいと思ってます。



さてさて、NZの不動産ですが、
7%くらいの利回りが、良い場所でも出ています。


今が、かなりの円高であることを考えると、
めちゃめちゃ買い時かもしれません。


残念ながらローンがかなり厳しく、
購入する場合は、キャッシュ買いが中心になりますが、

現金に余裕のある場合は、検討して損はないと思いました。


ちなみにローンの審査についても聞いたのですが、
さほど金融資産がなくても検討されるものの、

日本より細かい資料を、英訳して提出する必要があります。


例えば、日本ではまず請求されない、
保有全戸分の賃貸借契約書コピー(英訳)が必要です。

頑張って提出して融資を通したとしても、
融資は7~8割、金利は6%。


あり得ません。。(゚Д゚;)


こちらで不動産を購入する場合は、
1千万円台前半の、戸建て物件が中心になりそうです。

いくつか買っておいて、永住または長期滞在する場合に、
そのうちのどれかに住む・・・というイメージです。


次回は、NZへ移住する方法について書きます。


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ホームセンターと高層マンション

世界的なホームセンターの権威である松田さんが、
ゴールドコーストのお店にも行きたい!とおっしゃるので、
みんなで寄ることにしました。

090616000.JPG


日本のホームセンターとの違いは、

 ・木材やコンパネ売り場に、車のまま入れる。
 ・加工費が高いようで、フローリング材などは日本が安い
 ・ひとつひとつの規格がデカい。

それから高層コンドミニアムの見学。

090616001.JPG


30階を越す高層フロアの105㎡くらいの部屋で、
日本円換算6千万円くらいです。

利回りは超低いですが、欲しくなります。。。


090616002.JPG


どうやって買うか(ローンの問題など)については、
また詳しく聞いてきます。


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ゴールドコーストの物件

ようやくネットがつながる喫茶店を見付けて、
こうしてブログを更新できています。

もう、ランキングどころではありませんので、
日本に戻ってから、再び1位を狙いたいと思います。(^^;)


簡単にここ数日のことを書きますと、
まず、オーストラリアのゴールドコーストで、
外国人が購入できる新築物件をいくつか見学しました。

海と川が同時に見えたり、ゴルフ場に隣接してたりで、
リゾート感たっぷりの物件ばかりです。

090615001.JPG


投資指標がどうこうということより、
普通に、こういうところに住みたい!という意欲を、
激しくかき立てるものでした。(^▽^)

090615002.JPG


ゴルフにはまったく興味がないのですが、
相当テンション上がります(笑)


で、次の日からニュージーランドの首都、
オークランドに来ています。

続きもまた、早めに書きます。


到着しました。

オーストラリアのゴールドコーストに着きました。
今日は1日、自由時間なので、街をぶらぶらしています。


ネットが繋がるスポットを探すのに苦労しましたが、
ホテル近くのマクドナルドで、あっさり繋がりました(笑)

やるなぁ・・・マック。ヾ(*´∀`*)ノ



ちょっと肌寒いくらいなんですが、
海ではたくさんの人がサーフィンをしています。

マリンスポーツには興味がなかったのですが、
見てると、かなり楽しそうです。


よく考えると、自分には筋トレくらいしか趣味がないので、
何か新しいことを始めても、いいんじゃないかとも思います。

そもそも、筋トレって趣味って言えるか怪しいし。。


より楽しい人生を送るために、
何か新しいことでも、始めてみようかと思いました。


明日は現地の不動産をたくさん見てきます。

その前に、夜遊びです(笑)


★ランキング応援、よろしくお願いします。★


お久しぶりです。

どうも、お久しぶりでーす。(≧∇≦)


1週間ちょっと、ブログ更新を休んでましたが、
なかなか良いリフレッシュになりました。

義務で書いてるような気持ちがちょっとでもあると、
お読みいただいてる方に、失礼ですしね。


ブログ休暇中は、大家検定の集中講座に出たり、
新しいサイト&メルマガの準備をしたり、

フェスタ(10月31日)の打ち合わせをしたり、
非営利法人を作る勉強会に出たり、忙しくしてました。


あとは、財布レポートの配信準備などです。


今月から、音声セミナーの文字起こしが付いたので、
かなり理解度が高まると思います。

090612000.JPG ← クリックで拡大。全69ページ。


完全暴露!大家の財布の中身レポート


個々の活動については、別途書くかもしれませんが、
今日は、オーストラリア&ニュージーランドに出発します。

夜8時くらいの飛行機なんですが、
まだ準備が終わっていないので、これから頑張ります。


現地でネットがつながるか、ちょっと心配です。。。(´ ε `;)


あと、復帰したてで申し訳ありませんが、
引き続きご協力いただけると、嬉しいです。

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再開のお知らせ

近日中に、ブログを再開します。

また引き続き、よろしくお願いします。


090610000.jpg


12日からの旅行の準備です。
今回は11日間と長いので、かなり大変です。(^^;)


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しばらくお休みのお知らせ

6月10日頃まで、お休みさせていただきます。

再開の際には、ぜひ毎日ご訪問下さい。



よろしければ、ランキング応援お願いします



今後とも、よろしくお願いします。




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