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仕事が溜まる・・・

昨日は暖かい環境で過ごしましたので、
だいぶ体調が良くなりました。


ぼくは普段から、結構な薄着で過ごしていて、
寒さには強い方だと思っていたのですが、
やはり本場は違います。(´~`ヾ) 

体調管理には、一層気をつけようと思いました。


さて、仕事が溜まってしまって大変です。


財布の中身レポートは書かなきゃいけないし、
14日の松田さんセミナー(残席5名)や、
翌日に開催される、コテツさんの新築見学会の準備。

4月11日にもセミナーに出ることになったので、
その準備もあります。


しばらく忙しいので、
3月10日あたりまで、ブログお休みします。

メルマガは書くと思いますので、
そちらも、よろしくお願いいたします。


ショックなできごと

札幌の寒さにやられて、
若干、体調を崩し気味になっています。



応援のランキングクリックをお願いします。

※クリックひとつで、治せる風邪もあります。



さて、昨日ヒロシさんのブログを読んでいたら、
以前、財布の中身レポートの広告があったスペースが、
FX関連の、違う広告に変更されていることが発覚しました。


090303000.JPG


既存の広告よりも高い入札があると、
ブロガーの判断で、広告を切り替えることができます。

ヒロシさんは、財布の中身レポートの執筆メンバーなので、
これを発見したときは、ショックでした。( ̄△ ̄;)


一方、NSX松田さんのブログには、
今でも、財布レポートの広告が掲載中です。


090303001.JPG
※ヒロシさんのブログにも、元々はこれが掲載されていました。

もっと金額の高いオファーは来ているはずなんですが、
松田さんは、広告を載せ続けてくれます。


ありがたいです。(^▽^)


セミナーの宣伝もしておこう・・・。

NSX松田の購入&激安リフォームセミナー

ものすごい内容になってます。


手応え十分☆

札幌すすきのの、ホテルからです。

10時発の飛行機に乗る予定なので、
あまりゆっくりしていられません。


昨日は、札幌に2棟の物件をお持ちの大家さんの、
空室解消のために1日頑張りました。

「全国どこでもアパート経営」っていうくらいなので、
北陸以外でも自分のノウハウが使えるかの、確認です。

物件の空室を見せていただいて、
近隣の仲介会社さんを、いくつか訪問して・・・。


結果はもちろん、手応え十分。

「最優先で入居案内をします」「これなら決まります」と、
仲介会社の店長さんに、言わせることができました。

近日中に、ガンガン入居が決まることでしょう。ヽ(゚∀゚)ノ


地方で空室にお困りの大家さんは、
旅費・宿泊費のみで、1日ご支援します。
※月1人限定です。 → ブログ右上のリンクから。


さて、吉祥寺のメルマガ飲み会について、
ブログ記事にしていただいた方、ありがとうございます。


最多出場のtysさん 
 ゼロ次会の模様を書いてくれました。

地元の女性投資家meguさん 
 めぐさんは、人を褒めるのがホントに上手いですね。

ふえふえの岩崎さん
 写真が載ってますが、なんか暗くて怪しい密談のようです(笑)


上記の皆さんも、ランキングに参加されてますので、
ブログ訪問の上、クリックのご協力よろしくお願いします。





090302000.jpg
昨日連れて行ってもらったお店。
二条市場の近くにあります。

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マグロ大トロをあぶったもの。激ウマでした。

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お昼に行った「スパイシーラーメン」
カレー風味の担々麺って感じ。

これから札幌遠征

今日も早起きです。(´○`)zzz


メルマガ飲み会のあと、吉祥寺のホテルに泊まってますが、
すぐにチェックアウトして、羽田空港へ行きます。


今日はこれから、札幌で空室対策のコンサル

ちょっと前にメルマガで募集をしたところ、
読者の方で空室対策に困っているとのことだったので、

どこまでできるか分かりませんが、
お手伝いすることになりました。


その時のメルマガ


バックナンバーにあるように、
特にお金をいただいて行う訳ではありません。
自分自身の、勉強の一環です。


でも夜は、読者さんを誘って美味しいものを
食べて飲んでこようと思います。


それから、2月の1ヶ月間を通じて、
ランキングは、常に1位を継続できました。

1分たりとも2位以下になることなく、首位キープできたのは、
読者の皆様のおかげです。ありがとうございます。


何とか決済終了

埼玉上尾の戸建て物件、決済しました。


いやー・・・・過去最高に、苦戦しました。(--; )


午前中、銀行で決済費用を引き出す時から激混みで、
番号カードを引いたら、21人待ち。(;_;)


それから、中途半端に遠い場所での決済。

東武伊勢崎線の新越谷駅までは、
横浜地下鉄、JR、東京メトロ、東武線と乗り継ぎ、
信号故障の遅延もあって、2時間ちょい。


北陸で決済するときは、前日から泊まり込むので
朝イチの清々しい状態で銀行に向かうのですが、

今回は寒いし立ちっぱなしだしで、到着時点で疲労困憊。


しかも、決済場所の隣町に住んでる売主さんが、
雪渋滞で、まさかの大遅刻。

1時の待ち合わせが、到着2時前って感じでした。


さらに!


司法書士さんが書類の確認を始めた直後、
なんと権利証を、自宅に忘れて来たことが発覚。
ダッシュで取りに帰ります。


自宅の往復で3時を過ぎてしまうと、
今日の決済は、もちろんできなくなります。


ぼくはその後の予定がなかったし、
契約が流れて違約金なんてことになったら、
ネタとしては面白いかなぁ・・・なんて考えてましたが、

業者さんや司法書士の先生にとってはシャレにならず、
口数少なくぴりぴりしてました。


仕方ないので、その辺にある色んなものをネタにして、
ちょっとした笑いを取ったりと、1時間気を遣いました(笑)


売主さんは何とか間に合って、2時55分頃に送金完了。
ギリギリ手続きを終えて、また2時間掛けて帰宅したのでした。


夜には、仲介業者さん2社からお詫びのメール。

090228000.JPG


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業者さんは別に悪くないんですけどねぇ。(^^;)

もちろん、売り主さんからは何も連絡来ませんでした。


売り主さんは、この週末を中心に引越をされるので、
来週末あたりに現地へ行って、リフォーム計画を
立ててこようと思います。


さて、今朝もブログランキングは首位継続でした。

ありがとうございます。

今日の夜、吉祥寺での飲み会に参加する方は、
必ずクリックしてからお越しいただけると、嬉しいです。


記事の続き

昨日は、いつもより多くのクリックをいただき、
ランキング首位を、また継続することができました。


今日もランキング応援、お願いします!


今日もクリック、ありがとうございます。
皆さんに、さらに良い日々が訪れますように☆


さて、「Owners」の記事ですが、
こんな感じのことを書きました。

090226001.JPG


価値を下回る、「おっ!これは安い」と感じる家賃。
かつ清潔感・・・というのが、最大のニーズだという話です。


去年の夏頃だったと思いますが、結構メジャーな新聞に、
「将来、賃貸住宅の平均面積は100㎡を超える」という
記事が掲載されたことがあります。


「うおぉー!マジっすか?(゜▽゜;) 」


と驚きましたが、よく記事を読んでみると、

単なる「どれくらいの面積の賃貸物件に住みたいか?」
というアンケートだということが分かりました。

「将来、どこに住みたいですか?」「ハワイです」
っていうアンケートと、同じレベルの記事です。ヽ(´ー`)ノ


5年前くらいから、
「18㎡以下のワンルームは、将来空きだらけになる」
なんて言われてましたが、

今でも、立地の良い物件などでは、
お値打ち家賃で、むしろ人気があったりしますし。


さて、今日はこれから戸建ての決済です。
新越谷まで、行かなければなりません。ε= (´∞` )



今日まで、

不動産投資自動化ツール 一発鑑太郎!

アパートローン必勝マニュアルに、面白い特典が付いてます。


詳しくはメルマガをお読み下さい。

入居者ニーズのつかみ方

ERA(不動産会社のネットワークのひとつ)の情報誌、
「Owners」に、ぼくとNSX松田さんのコラムが載りました。

index_img_001.jpg
掲載されたのは2009年3月号です。


テーマは、「入居者ニーズのつかみ方」

編集者さんとしては、
流行りの設備や、間取りなどの話を聞きたかったようですが、
ぼくも松田さんも、全然関係ないことを書いてます(笑)

090226000.JPG


公開の許可を発行者さんから頂いてるので、
明日のブログで、全文を読めるように掲載したいと思います。

だからという訳ではありませんが、
ブログランキングのクリックを頂きますと、意欲が上がります。


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