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八丁堀でセミナー

昨日は夕方からのセミナーに備えて、
お昼からジムへ行きました。


サウナに入れば顔もすっきりしていいかなーと思って、
7分×3セット入りました。



完全に脱水状態です。(´Д` )

疲れを引きずって会場へ・・・。


味のある案内掲示を発見(笑)

090212000.jpg


セミナーは20名程度の少人数だったので、
個別の質問に答えることもでき、楽しくやれました。

岩崎さん(主催者)のサイトに、
写真が載ってます。


明日からまたしばらく忙しいので、
入居が決まるのを祈りながら、今日はゆっくりしようと思います。

昨日は水曜日で管理会社さんも休みなので、
自分の不動産活動は、特になかったです。

ランキング1位を16日連続キープ中です。

いつもありがとうございまぁす。(^ー^*)


賢人コラム

今日は夕方から、初心者向けセミナーです。

八丁堀という、慣れない場所まで行きます。
横浜からだと1時間くらいです。


さて、昨日・・・というか今日の0時に、
財布の中身レポートを配信しました。

今回からは、「賢人コラム」という名前で、
著名な方のコラムを、毎月1本付けることになりました。


栄えある1回目は、沢孝史さんです。

築年数と利回りの関係を、面白く説明されてます。

090211000.JPG


音声セミナーは、赤井誠(あかちゃん)さん


ブログを読んでみると、
今日から9日間もハワイへ行くみたいです。
いいな~・・・。(´∀`;)


しっかり頑張ってどーんと遊ぶという、
メリハリのある日々が、格好いいと思います。

ぼくも、どーんと遊ぶ計画を立てよう!(゚∀゚)



そのあと、それを励みに頑張ろう(笑)



ここまで来たら、15日のJFAセミナーで
「今日もブログランキングで1位です!」って言いたいです。

ご支援、よろしくお願いいたします。


ボロ負け。。

昨日は株で大負けしました。(;_;)


10月半ばくらいから再開して、しばらくは負けっ放し。

その後、渋谷高雄さんの教材で勉強して、
日経平均が下がる中、見事に勝ち進んだのですが、

調子に乗って、「ダメだ」と書かれている買い方をして、
案の定、負けてしまいました。。

090210000.JPG
▲絵に描いたような下がり方。。゚(゚´Д`゚)゚。


武道の世界などで「守・破・離」という言葉がありますが、
とにかくお手本を真似ることが、上達の道です。

痛い授業料になってしまいました。(;´Д`)
また、教材読み直そう・・・。


今日は大人しく、明日と15日のセミナー準備をします。


それから、皆様のクリックのおかげで、
ブログランキングは首位をキープしています。

ご協力ありがとうございます。


良い感じのメール

入居か退去の連絡が毎日続いてますが、
昨日は、入居の連絡が1件でした。

金沢マンションでは戸数が多いので、
退去の連絡も、それなりにたくさんありましたが、
これで「あと1つ」まで減りました。


管理会社の店長さんと、
普段メーリングリストのやりとりをしてますが・・・


090209000.JPG


店長さん、完全に遊んでます!(´∀`*)


・・・が、管理会社さんとの関係の良さが、
メールの文面から分かると思います。

こんな感じで入居が埋まっていくと、
アパート経営は、とても楽しいですね。(^▽^)


もちろん、富山加賀の管理会社さんとも
仲良くさせていただいてます。


さて、明日は財布の中身レポートの配信なので、
通常は校正や音声編集などで、超忙しい時期ですが、

今月から、これらの作業をプロの方に外注したので、
そんなに忙しくありません。ヽ(´ー`)ノ 


費用は掛かりますが、自分がやるよりも完成度が高く、
早くこうしておけば良かったな~と反省してます。

「他人の方が上手にできることは、自分ではしない」


アパート経営では実践してましたが、
普段の仕事や生活でも、応用しておくべきでした。(^^;)


ブログランキングは、昨日ポイントを伸ばして、
おかげ様で、今日も1位をキープできました。

ありがとうございます。
今日も、モチベーション高く更新することができました。


漠然とした不安の解消

さすがに賃貸の繁忙期になって、
北陸地方でも、入居・退去の動きが出てきました。

ぼくもここ数日、毎日退去や入居の連絡を受けます。


若干、退去の方が多いですが・・・(-゛-)


まぁ、普通の人は退去の連絡をしてから
入居先を探しますから、当然と言えば当然です。

これから挽回していきます。


昨日は、退去退去キャンセルの連絡が
ひとつずつ来ました。プラマイゼロです。



さて、退去の連絡が来たり、空室が増えてくると、
精神的にキツい状態になることもあります。

その時の対処法としては、財布の中身レポートのように、
自分の収支を、1円単位で分析してみることをオススメします。


そうすると、「収入が減る~、破綻のリスクが~」という、
何だかよく分からない不安な状態から、

「現在の入居率で、キャッシュフローが▲▲円ある」という、
現状がしっかり把握できた状態になります。


ぼくも、入居率が減った時には、ちょっとイヤな気がしますが、
毎月の始めに収支をまとめてみると、
まだまだ、余裕があることが分かります。

そうすると、漠然としていた不安はほとんどなくなります。


仮に、収支に余裕がない・・・ということが分かっても、
現状の把握すらできていない状態より、はるかにマシです。(^^;)

この先、レポートを発行しなくなるようになったとしても、
自分の収支は、毎月しっかり確認しておこうと思います。


さて、長いこと首位キープのブログランキング。

クリックのために数秒を使っていただける、
優しい読者の方のおかげです。ありがとうございます。


人に与えた優しさは、
きっと何倍にもなって返ってくるはずです!ヽ(^◇^*)/ 


ぼくもランキングをクリックしていただける方の、
健康とアパート経営の成功を、心から祈ってます。


書評ブログ

金沢マンションで神業的に入居を決めてくれた、
管理会社の女性社員さんは、こんな感じの子です。

090207000.bmp

入居を決めていただいたので、
どうしても良く見えてしまうのかもしれませんが・・・



柴崎コウにそっくり!

・・・だと思います。


退去予定があと3部屋あるので、
こちらもバッチリお願いしたいところです。( ̄ー ̄)


富山の管理会社さんからは、
先週の訪問後、目立った連絡はありません。

今日はこちらから、メールをしてみます。


北陸行って、セミナー資料を作って、財布レポートを書いて、
一通り終わったので、ちょっとヒマになりました。

今日はまた、入居率アップの作戦を考えます。


それから、有名な書評ブログに、
「どこでもアパート経営」が掲載されました!

ビジネス書 書評ブログ

良い評価をいただいて、ひと安心です。

ブログランキングは安心できません。
どうぞよろしくお願いします。


お金の味

昨日は入居が1件決まりました☆
現在満室稼働中の、金沢マンションです。

退去予定の部屋の、予約ということになります。


3月28日退去 → 4月1日入居。

都内一等地の物件でも、
なかなか実現できない神業です。


入居を決めてくれたのは、女性の社員さんです。
似顔絵を描こうと思ったのですが、慎重にやらないと・・・



今後、入居率が悪化する可能性があります。(゜▽゜;)

ブログ、読んでもらってますので。。


別にその方は怖キャラでは全然ないのですが、
女性というのは、そういうものだと思います。

今日1日掛けて、全力で似顔絵を描こうと思います。


さて、昨日は金森重樹さんのお金の味を、
素早くゲットして読んでいました。


商品先物にハマって莫大な借金をして、
さらに巨額の借金をすることで、完済するまでの実話。

実話・・というか、金森さん自身の話です。
すごくリアルに書かれています。


お会いしても思いますが、金森さんはタフですね。
外見はひ弱そうな感じなんですが、ホントすごいです。

役立つだけでなく、普通に面白いので、
ぜひ読んでみてください。

ランキングは何とか10日連続1位を達成!

2位が吉川さんで、差が縮まってます。(◎-◎;) 



 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  |  257  |  258  | All pages

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