メイン

職人の内藤さん

 ←クリックお願いします!


満室チームの中で、
管理会社さんに次ぐ重要メンバーといえば、
リフォーム職人さんです。


富山でお世話になっている内藤さんは、
電話帳で見つけた塗装職人さんに紹介してもらった、
スゴ腕の内装職人さんです。

主に、クロスと床の原状回復をやってもらってます。


初めて会ったのが、4年ほど前。

081220000.JPG


すげー怖い!(゚Д゚;)


しかし、当然ですが殴られたり怒鳴られたりという
本当に怖いことにはなりません。

むしろ言葉づかいは丁寧なくらい。


作業は早いし丁寧だし、安いしサービスしてくれるし。

081220001.JPG

すっかりお世話になっています。


ただ、先日ひとつ小さな問題がありました。


クロスの張り替えをする際に、
最近流行っている「壁の一面だけ色を変えてアクセントを付ける」
というのを試してみようとしたのですが、

内藤さんが猛烈に反対!(´ヘ`;) 

仕方ないので、管理会社さん経由で発注しました。


しかし、最近になって内藤さんの考え方が変化!!


こんなFAXが届きました。

081220002.jpg


OKだそうです。ヾ(*^。^*)ノ 


 ←内藤さんに1クリック!

建築家の講演会

 ←今日も頑張って書きます!


建築家の安藤忠雄さんの講演に行ってきました。

六本木ヒルズのホールで開催。
なんと2時間の講演が無料!お得です。(´∀`*)


500人以上、人来てました。


081219000.JPG

アーティスティックな雰囲気が漂う、
安藤忠雄さん。

森ビルの社長と、仲良く話してました。



講演内容は、
「組織の条件 リーダーの条件」というタイトルで、
建築自体の話は全然なし。

海外でもいろんな仕事をしてきた経験から、
チームを作って仕事をする方法についてのお話。


堅そうなテーマだったのですが・・・


081219001.JPG

面白い!ヾ(*´∀`*)ノ


やっぱり大阪の人はセンスあるなー。

講演技法の面でも、勉強になりました。


安藤忠雄さんの「リーダー像」は、

 ・自分のビジョンを持っている

 ・最終的な責任を、自分で取ることができる

 ・楽観的(「なんとかなる」がキーワードだそうです)


ということでした。


自分の本に書いている通り、
大家さんはアパート経営のリーダーな訳ですので、
安藤さんの話は、応用できそうです。


特に、ビジョンのところ。


「アパート経営を通じて、社会を良くする!!」

っていうくらいの大家さんがいれば、
「この大家さんの物件は、絶対埋めよう!」という協力者が、
たくさん出てくるような気がします。



 ←クリックにも協力お願いします。(^^;)ゞ 

チラシの効果?

 ←更新のエネルギーになります。


レビューがふえふえ中!!(゚∀゚ )ノ


先日のねじまき鳥さんに加えて、
「アパートローン必勝マニュアル」という教材を出している
小川武男さん。

081218001.JPG



ブロガーの空飛ぶかっさんからも、
5つ星の評価をいただきました。

081218000.JPG



 ◆融資の秘訣が分かります。赤井誠さんも大絶賛!
  アパートローン必勝マニュアル

 ◆生の体験談が満載。熟読&通読ブログです。
  空飛ぶかっさんの心と財布を豊かにする旅



5つ星レビュー、ありがとうございます!



さて、大家業の話。

昨日のブログに書いた「仲介会社向けのご案内」は、
富山市内の物件を管理してもらっている会社向けなんですが、

ご案内を送ってしばらくしてから、
そこに掲載されていない別の物件で問い合わせ。


金曜日(明日)に内見なんだそうです。(^▽^)

こういうことは、よくあることです。


内見してもらう部屋は、気合いを入れてバリューアップしたので、
きっと決まってくれると思います!!


ちなみに、内見の連絡をくれたのは、
最近すごく頑張っている女子社員のゆっちゃん。

 081218002.JPG
           メールをマメにくれます。


誰が内見に立ち会うかは分かりませんが、
とにかく決めて欲しい!!ヾ(*^。^*)ノ


 ←クリックありがとう!(*^○^*)

金森さんの動画【大家ネットTV】

 更新の糧になります!

前に紹介した大家ネットTVですが、
どんどん動画の数が増えています。


不動産セミナーのダイジェスト版のようなのが多いですが、
リフォーム例や物件の紹介、売買ノウハウなど、

いろいろな種類の動画が加わりました。


お時間ある時に、ぜひご覧下さい。


珍しいものでは、
金森重樹さんのセミナー動画があります。

動画はこちら

081217002.JPG


投資やマーケティング関連で、
かなり過激な本を出している金森さん。

    


セミナー中は何だか大人しくて、
むしろ気弱そうな感じです。

081217000.JPG


金森さんは、ホテルや倒産しそうな会社を買収したり、
すごいレバレッジで巨大物件を取得しています。

気弱だなんて、とんでもない。( ̄Д ̄;) 



きっと投資の時には、人格が変わってるはず!


081217001.JPG

             投資の時の金森さん(予想)



さて、昨日は物件の募集概要をまとめたものを作って
管理会社さんにメールで送りました。

周辺の仲介会社さんにFAXしてもらいます。


入居希望者に見せるためではなくて、
業者さんが案内したくなるような内容にしてます。


エリアと間取りと、家賃と広告料。

業者さんの興味のあるところだけを、
広告にした感じのご案内です。


結果はまた、ブログでお知らせします。


 ←過激にクリック!

株やってみた!

 ←順位に異変が・・??


先月手を出してみて、
あっさり負けちゃった株投資。(;_;) 


悔しいので、JFAでも講師をしている
渋谷さんという方のDVDを購入してみました。

トップトレーダー養成プログラム

081216001.jpg


渋谷さんの手法は、スイングトレードといって
1日~10日くらいのスパンの売買です。

難しい企業の分析とかは、あまりしません。


結果は・・・いい感じです。(=´∇`=) 9

081216000.JPG
クリックで拡大します。

100万円のやりくりで、1日で6万円勝ち。ヽ(^◇^*)/

いやー、やっぱりなんでも
使えるノウハウはあるものですね。


ただ、昨日はどの株も上がった日ですし、
調子に乗らずに、ほどほどにしておこうと思います。

やっぱり不動産が一番有利であることに
間違いはありません。


ただ、1棟目を購入する頭金は、地道な貯蓄ではなく、
別の方法で貯めるべきだと思ってます。

株でもいいですし、ネット収入とか、
別のシゴトもしてしまうとか、奥さんも働くとか。


だから、吉川さんみたいに両方できる人って、
めちゃめちゃ有利だよなーって羨ましいです。(´∀`;)


さて、今日は株やってる時間もありません。

入居をもう少し増やさないと、
年が越せません。


 ←応援クリックお願いします!

北野琴奈さんとセミナー

 ←クリックお願いします!


今年最後のセミナーイベント終了!(^Д^)


一応「出版記念」という名目で、
沢さんのお宝プロダクツセミナーに出演しました。

新刊同時発売の、北野琴奈さんとジョイント。

すごく天気が悪かったのですが、
たくさんの方にお越しいただきまして、
ありがとうございます。


琴奈さんの講演は、FPの知識とスキルを活かした、
すばらしく知的な内容でした。

081215000.bmp


一方ぼくは、自分では今後大切になると思っている
大家さんのコミュニケーションについて。

セミナー料金に恥じないよう、
頑張って練り込んだ内容だったと思います。


しかし・・・




081215001.JPG


知性に欠ける・・・(^^;)


まぁ、これくらい柔らかい話の方が、

前半後半のバランスが取れていいのかな(笑)


名古屋・富山・東京と、
3週間連続でセミナーしましたが、これで終了。


今週からは、政策金融公庫のレポートを作るのと、
各部屋の入居対策を引き続き推進。

ブログも年末までは、毎日更新したいと思います。


 ←もうしばらく、この位置で!(^人^)

プロの絵&ねじまき鳥

 ←トップ爆走中!!


昨日は、財布の中身レポート会員さんとの忘年会!

新宿西口の、メキシコ料理のお店で開催しました。
お店を貸し切って、盛り上がります。


ホントに3次会までやりましたが、
ホテルに帰ってすぐに寝ましたので元気です。

今日のセミナーも、頑張って役立つことを話そうと思います。



最近、秘密兵器を入手して、
ブログ上でイラストを描くようになってますが、

昨日の忘年会にゲストで参加された沢さんが、
レポートメンバーの絵を持ってきてくれました。

081214000.jpg


おおー!!


やっぱり、プロの絵は違います。
最小限の線で、特徴を捉えてるなーって思いました。

沢さんの本でイラストを描いてるまるさんが、
10月のフェスタにも来てくれて、その時の様子なんだそうです。


ちなみに、左下の怖そうなお兄さんは、
2番目の対談に出演いただいた、西山雄一さんです。

女の人には、こんな感じに見えるんですね(笑)



それから、



amazonのレビューが登録されてました。


081214001.jpg






星5つ!★★★★★ v(´∀`*v)


さらにそのレビューが「参考になった」という人も何名か。


レビューを書いてくれたのは、
全然面識のないねじまき鳥という方ですが・・・


きっと美形で頭も良くて、
人間的に極めて優れた方だと思います。♪・:*:・(*´∀`*)・:*:・♪


そのうち、★1つの人とかも出るんでしょうけど、
最初が5つでよかったー。(´∀`;)


まるさん&ねじまき鳥さん、

ありがとうございます!


 ←まるさん&ねじまき鳥さんのためにクリック!

 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |  11  |  12  |  13  |  14  |  15  |  16  |  17  |  18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  |  24  |  25  |  26  |  27  |  28  |  29  |  30  |  31  |  32  |  33  |  34  |  35  |  36  |  37  |  38  |  39  |  40  |  41  |  42  |  43  |  44  |  45  |  46  |  47  |  48  |  49  |  50  |  51  |  52  |  53  |  54  |  55  |  56  |  57  |  58  |  59  |  60  |  61  |  62  |  63  |  64  |  65  |  66  |  67  |  68  |  69  |  70  |  71  |  72  |  73  |  74  |  75  |  76  |  77  |  78  |  79  |  80  |  81  |  82  |  83  |  84  |  85  |  86  |  87  |  88  |  89  |  90  |  91  |  92  |  93  |  94  |  95  |  96  |  97  |  98  |  99  |  100  |  101  |  102  |  103  |  104  |  105  |  106  |  107  |  108  |  109  |  110  |  111  |  112  |  113  |  114  |  115  |  116  |  117  |  118  |  119  |  120  |  121  |  122  |  123  |  124  |  125  |  126  |  127  |  128  |  129  |  130  |  131  |  132  |  133  |  134  |  135  |  136  |  137  |  138  |  139  |  140  |  141  |  142  |  143  |  144  |  145  |  146  |  147  |  148  |  149  |  150  |  151  |  152  |  153  |  154  |  155  |  156  |  157  |  158  |  159  |  160  |  161  |  162  |  163  |  164  |  165  |  166  |  167  |  168  |  169  |  170  |  171  |  172  |  173  |  174  |  175  |  176  |  177  |  178  |  179  |  180  |  181  |  182  |  183  |  184  |  185  |  186  |  187  |  188  |  189  |  190  |  191  |  192  |  193  |  194  |  195  |  196  |  197  |  198  |  199  |  200  |  201  |  202  |  203  |  204  |  205  |  206  |  207  |  208  |  209  |  210  |  211  |  212  |  213  |  214  |  215  |  216  |  217  |  218  |  219  |  220  |  221  |  222  |  223  |  224  |  225  |  226  |  227  |  228  |  229  |  230  |  231  |  232  |  233  |  234  |  235  |  236  |  237  |  238  |  239  |  240  |  241  |  242  |  243  |  244  |  245  |  246  |  247  |  248  |  249  |  250  |  251  |  252  |  253  |  254  |  255  |  256  | All pages

メルマガ登録・解除

投資家けーちゃんの
不動産投資メールマガジン
   
バックナンバー
powered by まぐまぐトップページへ

無料相談 実施中!

ツイッター

ブログ過去記事