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パクリ情報商材

以前、吉川さんのブログで、ご自身の著作からネタを盗まれたという話がありました。

盗まれたというより、完全にコピーされたとのことです。
あれからどうなったんでしょうね。

セミナーDVDや、自分で出してる国金レポートなども、情報を売っていることには変わりないのですが、人マネでないことは絶対条件です。


今日はもうひとつパクリ商材を見つけました。
こちらは不動産投資です。

パクリサイト
↑買っちゃダメですよ?(^^;)


いちばん上の派手な煽り文句以外は共感できる部分もあるし、結構分かりやすい文章だったりするんですけどね(笑)


でも、この感情に訴える文章を、「どっかで読んだことのあるなぁ・・?」
って思った方もいらっしゃいませんでしょうか。


これは、JFA束田さんの「不動産投資家養成講座」から転用されているのです。

それぞれ中段の「もう、こんな生活イヤだ」のところを読んでみてください。
びみょ~に語尾を変えたりと、小細工していますけどね。


束田さんの講義は非常に素晴らしいものです。
「分かりやすさ」だったら、業界ナンバーワンではないでしょうか。

パクリ商材の中身は知る由もありませんが、色々なセミナーや教材から同じように転用しているんだろうなぁ・・・という想像をしてしまいます。


こういう人がいるから、情報販売がどんどん怪しく思われちゃうんですよね。


パクリ商材発行者へ抗議のメール

プレゼントです。

こないだのブログで最初に購入した教材の話をしましたが、CDを聞いた後に届いたメールで、同じ浦田さんが製作された5万円するビデオ教材を購入しました。


見事なアップセールですね。
浦田さんの目論見通りに購入してしまいました(笑)


「不動産投資の軌跡」のところにも記載がある、ホームスタディ講座というのを購入しました。


内容的にはちょっと古い部分もあるのですが、不動産投資を基礎の基礎から学べる良質の教材だったと思います。

例えば不動産のブログやサイトを読んでると、よく「買付を入れる」という言葉が出てきますが、まったく経験のない人には「は?買付を入れるって??」と感じると思います。

「入れる・・って、何か挿入するのかも?」と勘違いしても、
ぼくの論理コースローンよりはマシです(笑)


この教材では、買付申込書のサンプルも掲載されていますし、不動産業者さんに物件情報をお願いするお手紙の雛形もあります。

当時はそのまま実践していました。


さて、とても役だったホームスタディ講座ですが、さすがにもう観ることもなくなりましたので、ご希望の方に差し上げます。


まだ収益物件を持っていらっしゃらない方で、都内か横浜で直接お渡しできる方だと助かります。

不動産投資でハッピー&リッチな人生を実現するにあたっての、ぼくからのレクチャー付きです(笑)


toushika_keichan@yahoo.co.jp

まで、メールでご連絡下さい。

こちらのページの、スタンダードパッケージ(52,500円)です。
テキストに多少書き込みがあります。ビデオの画質は問題ありません。


明日は財布レポートの配信します。

今月のコラムは、新築で土地からフルローンを受けるための、究極の金融機関についてです☆

忘年会と勉強会

昨日、今日と一泊で東京に出張でした。

飲み会のあと帰るのがめんどくさくなって、いつものカプセルサウナに泊まっただけですけどね(=´∇`=) 


土曜日は、財布の中身レポート購読者様との忘年会。

うそーーーってくらい盛り上がりました☆(≧∇≦)/ 


参加された方のレベルが高く、お互いに情報や知識を提供しようという姿勢だったのが良かったですね。レポートをお読みいただいている方は、やっぱりひと味違います。

お越しいただいた皆様、ありがとうございました。


今日は大家さん学びの会の勉強会で、NSX松田さんと匿名のMさんを交えた公開座談会でした。

勉強会の内容は録音されて会員の方に配信されるとのことですが、非常にアットホームな雰囲気も手伝って、文字にできないディープな話が多かったですね(*/∇\*)


学びの会の水澤さんは、毎回の勉強会を充実したものにするために、しっかり準備と工夫をされていますね~。

ぶっちゃけトークを上手に引き出していらっしゃいました。


勉強会や懇親会は、主催者・参加者両方で創りあげていくものですね。

2日続けて意識の高い大家さんとお話ができて、楽しい週末になりました。


平日や週末という意識は、もうあまりありませんが(笑)


スペシャルライブ

ゴールドジムに入会したという話を別ブログに書きました。


最近のジムは、自分用の個別ロッカーを年間契約で借りられることが多いです。ゴールドジムでもそうで、シューズやパワーグリップなどを置いておけます。

びっくりしたのは、横浜のゴールドジムでは使ったウエアを翌日までに洗っておいてくれるサービスがあるのです。(^◇^ ;) 


これは便利です。ほとんど手ぶらでジムに行けます。
不動産とは関係ありませんが、素晴らしいと思ったので書いてみました。


明日は、財布の中身レポート読者の方と忘年会です。

沢孝史さんや三田ゆきさん、北野琴奈さんもいらっしゃるそうで、楽しい飲み会になりそうです。

明後日は大家さん学びの会。
ぼくもお話させていただく予定ですので、いらっしゃる方はよろしくお願いします。


来月は、メンター泉さんの対談があるスペシャルライブに行きます。

参加費3千円は安い☆
まぁ、値段の問題ではないんですけどね(笑)

泉さんは去年から激やせしているのですが、このページでも相変わらず太っている頃の写真を使っているのは不思議ですね。(^^;)

リスクと保険のページ

一昨日入れた買い付けは、通りませんでした。(^^;)

800万円引きのオファーだったのですが、それでも利回りは14%ちょい。
築浅で評価は出そうだったのですが、指し値も通らないようでは断念するしかありません。


今年中になんとかしたかったんですけどね~。

まだ、25日も今年はありますので、最後までがんばります。


さて、得意分野を活かしてリスクと保険のページを作りました。
ブログ右側の「カテゴリー」のところに追加してあります。


まだコンテンツも少なくて読み応えがないですが、全部読めば相当な知識が付くように工夫するつもりですので、本編ブログと併せてよろしくお願いいたします。(^▽^)


リスクと保険のページ

目標必達・・?

今日は・・・あ、もう昨日ですね。久しぶりに買付を入れました。

富山市の、場所的には割といいところにある、8戸の軽量鉄骨マンションです。

築浅で担保評価的には出そうなのですが、利回りがちょっと・・・という感じだったので、
15%程指値をしています。


「12月中に決済できます!」


と、買付申込書に手書きで記入してFAXしました。(≧∇≦)

「すぐに買えます。融資も通ってます(または通ります)」というのは、指値を通すためのよい方法です。

数時間後に業者さんから連絡が来たのですが、なかなか厳しい様子。
あまり売り急いでないんだそうです。


別に、こっちも買い急いでないですから(=´∇`=)


・・・って言い返したいところですが、ホントは買い急いでるんですよね。(^^;)

金利が下がってきてるので、今のうちに3年くらいの固定で決めておきたいし、これが買えれば年初に立てた「家賃月収400万円」という目標を、満室ベースではギリギリで達成できます。


会社では「目標必達!」ってやってましたけど、強制されることがないと、どうしても甘くなります。最後まで、目標にはこだわりを持っていたいですね。(`へ´)9


明日くらいには結果出るのかな。

買付なんて10%通るかどうか・・・という確率ですから、期待はほどほどにしておきます。

チームワーク

早いものでもう12月。世間では忘年会シーズンですね。

今年は若干少なめですが、今週は飲み会が3本ありますし、機会があれば月末までに北陸へ行って、日頃お世話になっている方と親交を深めたいと思っています。(≧∇≦)


先日3棟目のマンションが再び満室になったお話を書きましたが、続いて2棟目のマンションにも入居が決まり、購入以来初めての満室になりました。ヽ(^◇^*)/


相次ぐ滞納や夜逃げ、漏水にもちろん空室に悩まされていた築古マンションですが、ついに努力が実ったという感じです。

このまま永遠に住んで欲しいです。(=´∇`=)


購入したばかりのRCマンションは、相変わらず多くの空室がありますが、前回に続いてオリジナルの物件チラシを作成する予定です。

今日は、お世話になってる管理会社さんから、チラシに使用する写真が届きました。(容量が大きいのでCDロムで送ってもらってます)

071203000.JPG


物件の内外だけでなく、近所のスーパーやスターバックス、病院などの施設の写真まで撮ってきていただきました。

※富山にはおしゃれなカフェが非常に少なく、近所にスタバがあることは十分なアピールポイントになります。

寒くて忙しいはずなのに、頭が下がります。(。_。) このご尽力を無に帰すことのないよう、気合いの入ったチラシを作成しなければなりません。


このようにチームで頑張れるところが、アパート経営の嬉しいところですよね☆ 
株式投資だとこうはいきません。

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