吉川英一 スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット

昨日はＣＦネッツのゼネラルマネージャーで、
何と、建築不動産関連で２０以上の資格を持つプロ、

猪俣淳さんに、インタビューをすることができました。

猪俣さんのブログ「不動産投資にまつわる１００の話」
↑当日の写真が載ってます☆

最近、不動産投資の出口戦略まで含めた、
トータルの投資収益が大切だな～と強く感じてます。

猪俣さんのお話は、数字や専門用語だらけなのに、
しっかり分かりやすいので、とても勉強になります。



・・・が、見ているだけだと、ちょっと怖いです。（゜▽゜；）

怒鳴られそうです。（ﾟдﾟ；）

猪俣さんのインタビューは、１１月に配信予定。

投資に関する考え方が変わること間違いなしの、
過去の音声の中でも、かなり質の高いインタビューです。

１０月の吉川さんと併せてご期待下さい。

ちなみに、音声は怖くありません。（笑）

お昼からは、管理会社さんや塗装職人さんに電話。

外壁修繕でお金が掛かりそうです。（´ヘ｀；）

今日はこれから、赤井さんと同じ新幹線で京都。
ご参加される皆様、どうぞよろしくお願いします。

昨日も８パターンセットが売れました。

セットでの大人買いが多いです。

昨日は体調があんまり良くない中、
お仕事も頑張って、夜食事して帰ったところ、
不動産会社さんからメールが来てました。

ひとつは管理会社さんからで、
相談していた、募集条件見直しについての提案。

最初に購入したアパートの近隣で、
レオパレスが半額キャンペーンをやっているので、
価格的に優位じゃなくなっているという話。（´ヘ｀；）

築７年くらいの軽量鉄骨物件が、
月家賃２．４７万円で募集されています。

しかも家具家電つき。

全戸にこの家賃が適用されるとなると、
建築利回りは６％弱くらいになってしまいます。

今はサブリース中だと思いますが、
次の更新の時に、とんでもないことになるのは
火を見るより明らかです。（゜▽゜；）

怖いなー。そして迷惑な話です。

同じように引き下げてしまうことはないですが、
他の方法で、対抗しようと思います。

さて、明日はベンディアム主催のセミナーが、
京都で開催されます。

ベンディアム　京都セミナー

赤井誠さんも出演されるので、
関西方面の方は、ぜひチェックしてください。

「当日ニーズのある話」をさせていただきます。



吉川英一 スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット

吉川英一 スクエアシリーズ（SQUARE Series)図面セット

連休も終わって、今日からまたお仕事ですね。

ぼくは、暦にはあまり関係なく生活してますが、
管理会社さんにしても、他のお仕事関連の会社にしても、
お休みのところが多かったので、ヒマでした。

１９～２０日はセミナーで富山。

２１～２２日は自宅にいまして、外出はジムくらい。
昨日は都内に出て、フェスタの打ち合わせでした。

フェスタのサポートスタッフさんは、
財布の中身レポートの会員さんから募ってまして、
約３０名が参加してくれてます。

普通のＡ席の参加費を払って頂いた上で、
無報酬でお手伝いをして頂いている訳でして、
ホントにありがたいです。

昨日も、ガラガラのビジネスビルのテラスで、
２時間以上に渡り、アイデアを出してくれました。

こういうのは、一人で悶々と考えるより、
リラックスできる環境で、みんなでアイデアを
出し合った方がいいみたいです。

今日と明日は、入居付けの対策をいくつかやって、
週末は京都でセミナーです。

今回は、赤井誠さんと同席。楽しみ☆



ご紹介してた内装デザイン作品集は、
申込みが殺到して、発送が遅れてるくらいだそうです。
（ページにも書いてあります）

退去が出る前に、準備しておいた方がいいですよ。
プロによるデザインが、１．５万円です。


　

富山のイベントも無事に終わりましたし、
世間でも連休ですので、ぼくも今日明日はお休みです。

今日は、こっちのブログの方に、
筋トレ系の記事を更新しましたが、
明日から２日間は、ブログ更新もお休みします。

それから、まもなく１ヶ月になるtwitterにて、
食べたものを全て写真付きで、記録公開するようにしました。

レコーディングダイエットというやつですね。
これで、変なもの食べなくなると思います。

投資家けーちゃんのtwitter



ということで、よい連休をお過ごし下さい。

昨日は、全国賃貸住宅経営協会の富山支部主催で、
セミナーに出演いたしました。

お宝不動産の沢孝史さん、地元の吉川英一さん、
ＣＦネッツの猪俣淳さんも出演して、
地方投資についてのパネルディスカッションをしました。

しかし、実際のところはディスカッションというより、
猪俣さんのセミナーのような構成になっていて、

ぼくは２時間の中で、５分くらいしか話しませんでした。（笑）

印象に残ったのは、吉川さんの投資についての考え方です。

とにかく効率を重視した投資スタンスで、
手間の掛からない新築をメインにされているところや、

税率が上がるので一定規模以上は物件を増やさず、
あとは株（分離課税）で稼ぐようにするとか、
見習う点も多いなと思いました。

吉川さんの投資ノウハウは、出版社が潰れて廃刊になった
デビュー作に、一番詳しく書いてあります。

復刻！！『そして私は金持ちサラリーマンになった』

もっとすごい写真もあります。（リンクをクリック）

今日はお仕事は休みなんですが、
バーベルクラブの後輩に、ポージングの指導をするので、
ちょっと早めに帰京しようと思います。

昨日から富山入りしています。

いつもは一人で約４時間の電車移動なんですが、
今回は、コテツさん＆松田さんが一緒でしたので、
退屈しないで済みました。

吉川英一さんのインタビュー収録はばっちりで、
不動産投資だけでなく、小型株の中長期投資とデイトレ、
リタイア生活の楽しみ方までお聞きしました。

１０月１１日にレポート配信です。

大家の財布の中身レポート　←　今田信宏さんの推薦文をいただきました。

「株の才能がない人なんていない！」と、
力強く話していただけました。元気になる音声です。（＾▽＾）

低コストなデザイナーズ（吉川さんの物件と同じもの）は、
下記のリンクから、図面を購入することができます。

スクエアシリーズ（SQUARE Series）図面セット

夜はいつもの「すし富」に２人を連れて行きまして、
富山の海の幸を堪能いただきました。

写真はアナゴの白焼きですね。スーパー美味でした。（＾～＾）

ということで楽しい１日でした。
今日のセミナーも、いい話ができるよう頑張ります。

デザインはプロに安価で任せましょう。



以前に取材を受けて記事が掲載された、
BIG Tomorrowの「お金特集増刊」が出ました。

以前の記事も、そのまま掲載されてます。

一方的によく存じ上げている和田秀樹さんが、
本のメインインタビューや、巻頭の挨拶文などで
登場していて嬉しいです。

※本日の記事タイトルは若干誇張気味です。

和田秀樹さんの発想とか、明快な分析力とか、
まさに「秀才」って感じです。

和田秀樹さんのオフィシャルブログ

この超薄い縁を機に、
何とかお近づきになれないかなぁ・・。（＝´∇｀＝）　

ワインがお好きなようなので、一緒に飲みながら、
受験でお世話になったお礼を言いたいです。（笑）

さて、今日はコテツさん＆ＮＳＸ松田さんとで、
午後から富山に遠征です。

富山市に在住の、吉川英一さんのインタビュー。

おそらく、来月の財布レポートで配信します。

夜は、完全に地元民になってる桐木町（高岡の繁華街）で、
美味しいお寿司を食べさせようと思います。

それからアパート経営フェスタのＳ席は、
残り１０くらいになってます。

前で見たい方と、今田信宏さんの特典欲しい方は、
今日中にお申込下さいね☆