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ドリームマッチの写真2

今日から4日間、北陸に行ってきます。

これまでにない充実したスケジュールで、
のんびりする時間がありません。(^^;)


詳細は帰京後として、今日はドリームマッチの写真つづき。
バックステージっぽいのが多いです。


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懇親会だけでも、150名以上のご参加でした。


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イベント直前は、いつも事務所がこんな感じになります(笑)

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ドリームマッチの写真1

遅くなりました。(^^;)

ドリームマッチの写真を、今日と明日でアップします。

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ドリームマッチ 無事終了しました。

ドリームマッチから3日経ちまして、
フェスタよりも素早く、通常業務に戻っています。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。


初心者の方には敷居が高いかに見える講師陣でしたが、
どの方にも、楽しんでいただけたのではないかと思います。


プラチナ席の方には、当日楽屋で収録した、
特別インタビュー音声を、来週くらいに配信いたします。

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こんな感じの会場でした。

公共の施設と違って、設備やサービスがすばらしいです。
でも、その分料金が高いです。

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あとの写真は、届き次第アップします。



ブログのリニューアルを検討

今ご覧いただいているブログは、
2006年12月からスタートさせていますので、
まもなく、運営6周年ということになります。

もう、そんなに経つんですね。(^ー^* )

長期に渡って、ご覧いただいている皆さま、
ありがとうございます。


ちなみに、2004年4月から2年間ちょっとの間は、
インデックスワンという物件検索サイトで、
四国のうっちゃんや、幸田伸行さんと一緒に、ブログを書いてました。

こちらのブログを開設した直後は、
トップのイラストも、こんな感じでちょっと垢抜けないです(笑)

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そして、近々ブログのリニューアルを考えています。

トップ画像の変更もたぶんしますし、
今のPCスペックに合わせて、横幅を広げると思います。

写真も小さく見えてしまうので、もう二回りくらい大きなものを、
掲載できるスペースを取りたいですね。


・・・ということで、そういうことができる技術を持った人を、
昨日から探しているのですが、なかなか見つかりません。(^^;)


ドリームマッチもいよいよ大詰め。

昨日は、トークセッションの進行を考えて、
スライド資料の作成を始めました。

手前味噌で恐縮ですが、かなり良いです!!


仲良くなる活動

資産増殖ドリームマッチは、いよいよ今週末!!

週末のうちに、演出のミーティングやシナリオの作成、
ジェームス・スキナー氏の事務所と打ち合わせなど、
数々の仕事をこなしました。

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進行表を作るのは時間が掛かります。


早く終わらせて、のんびりしたい・・という気持ちも、
少なからずあります(笑)


さて、今後の不動産投資は

・北陸地方に根付いて、一棟もの物件をガンガン購入。
・首都圏のファミリー区分マンションを購入。

の2本立てでやっていこうと思っていまして、
10月の2週目に、超久しぶりの富山&石川に行ってきます。

地元活動では、「物件を探す」活動というより、
「不動産会社さんと仲良くなる」ことを重点におくようになりました。


木曜日には、自宅の近所でぱっとしないけど、
長期間売れ残っている、ちょっと大きめの区分に問い合わせ。

翌日現地を見に行って、その足で会社を訪問。


お話をする中で、ダメ元の買い付けを入れたところ、
翌日には通って購入できることになりました。

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仲良く話せる不動産会社の人を、まずは首都圏で50人

北陸でも同じくらいにしたいですね。


基本にかえって・・

ドリームマッチの準備追い込みで忙しいですが、
昨日は、売り区分マンションを見に行きました。


かなりの指し値をしないと買えない水準なんですが、
物件を買うことだけを目的とせず、
不動産会社さんとの関係を作るために、動いてます。

見に行ったら業者さんに電話で報告しがてら、
自分のことを説明して、面会のアポイントを取ります。

基本に立ち返って、良い物件情報がいただけるよう、
自分を売り込んでいこうと思ったのです。


しかし、昨日もまた坂の上にあるマンションでした。(; -_- ) =3

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そして、坂の上から下ります・・・

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こんなマンションでも、しっかり人が住んでいるんですが、
自分が買うとなると、なかなか厳しいですね。。(^^;)


ちなみに、今日はちょっとした事故物件を見に行って、
それから不動産会社さんを2件訪問します。


それから、来月は久しぶりに北陸に行くことにしまして、
着々と準備を進めているところです。


公庫の審査

ドリームマッチまで、あと10日。

フェスタをやってた頃に比べると、緊張感がありませんが、
やはり直前になると、バタバタとしてきます。

これから自分が担当する業務は・・・


・司会(坂上愛佳さん)の原稿作成。

・講演者さんのセミナー資料を、期日内に作ってもらう。

・トークセッションの準備(テーマを考えたりスライドを作ったり)

・満席にするために、PR活動。


というようなものです。


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資産増殖ドリームマッチ2012



ちなみに、出演される方全員のセミナータイトルも決まりました。


◆石渡浩さん
 初心者が1~2棟で終わってしまわないための「買い方」&「借り方」

◆佐藤元春さん
 イメージが現実を追い越す!不動産投資”飛躍の5箇条”

◆沢孝史さん
 1%金利を実現する最新版「借りるテクニック」&「借り換えテクニック」

◆投資家石ちゃん
 最初の1棟目から「3億超え物件」を購入する方法


ということで、このイベントでしか聞くことができない、
貴重なテーマをお届けできそうです。


さて、自分の不動産投資活動についてですが、
かなり前に融資の申し込みをした、日本政策金融公庫からの
連絡がようやく来ました。


利回りが高い案件だったので、満額の申し込みをしてましたが、
担保評価的に、そこまで出ないということで、

他の区分マンションを共担に提供するか、
評価額以内の金額にするよう、選択を迫られました。


共担は売却時にめんどうくさいので、金額を抑えて、
購入価格の80%くらいの融資にとどめます。

キャッシュフローが出るので、これも良し。 (* ̄ー ̄)


最初のアパートを買ったときから、公庫さんにはお世話になってますが、
8年近くたった今でも、融資方針は変わりませんね。

日本政策金融公庫 完全攻略レポート


今年中に、区分2戸と一棟もの1つくらい買いたいです。



◆おまけ◆

札幌で食べたお寿司の写真。

ホリエモンのメルマガで、よく紹介されていました。


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すすきの「寿司金」

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