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ブログのサイドバーに、「逆アクセスランキング」を載せています。

ぼくのブログにリンクを張ってくれている方が、
一定期間内に、何件のアクセスを送ってくれたかを、
自動で集計するしくみです。


いま、ダントツで1位なのが、
格闘家の宮田和幸くんのブログです。

たくさんアクセスありがとうございます。(@^∇^@)


和幸くんは、昨年の大晦日に、
さいたまスーパーアリーナで試合があったのですが、
こちらに、満室経営新聞で協賛しました。

入場時に着用したTシャツに、
新聞のロゴが、プリントされていたりします。

120117000.jpg

正面からの写真はこちら


試合の1ヶ月前に、大きなけがをされてしまったこともあり、
残念ながら、負けてしまったのですが、
けがを克服して、また頑張ってほしいなと思います。


不動産ブログをやめてしまうパターン

昨日、満室経営新聞1月号が配信されました。

ぼくが、空室対策の読者モニターさんに、
キレている記事が載ってます。。(笑)

【無料】満室経営新聞の購読はこちら



さて、不動産投資のブログを書き始めたのが、
2004年の4月ですから、
これまで、8年弱も続けていることになります。


自分の人生でも、これ以上の期間続けた経験があるものは、
前職の会社勤め筋トレくらいです。

今のところ、ブログを書かなくなるような予定はありませんので、
ぜひ、引き続きお付き合いいただければ幸いです。


でも、これまで多くの不動産投資ブログが、
ちゃんと見ている人がいたのに、
だんだん更新されなり、いつしか消滅しています。

とても、もったいないことだと思うのですが、
ブログ消滅には、いくつかパターンがあることに気づきました。


例を挙げると・・・

1.賃貸経営がうまくいかなくなり、活動を公開できなくなった。
2.他の媒体で、自分の活動を公開するようになった。
3.不動産投資やブログ活動が、勤務先にばれた。
4.投資が安定しすぎて、ネタがなくなった。

あたりでしょうか。


ぼくも、2~4までは近い状態になった経験があるので、
辞めてしまう人の気持ちが良く分かります。(^^;)

特に、3はきついですよね。ぼくも見つかりました(笑)

会社をサボって不動産投資活動をしているような記述があったり、
上司や同僚の悪口が書いてあったりすることは、
控えた方がいいんじゃないかと思います。


4については、例えばブログと不動産投資を、
同じような時期に始めた場合(自分もそうです)に多いのです。

はじめのうちは「調査に行った!」「買付を入れた!」
「融資に通った!」
などが、全て新鮮でブログのネタになるのに、
だんだん、そんな些細なことを記事にするのが恥ずかしくなり、
自分から書かなくなってしまう・・というパターン。

これは、執筆者さんが成長したということで、
ある程度仕方ないかもしれません。


ブログの記事は、執筆者さんにとって財産になるものなので、
できるだけ続けた方がいいんじゃないかなと思います。


2011.12 読者限定セミナーの予告

先月はじめに開催された、
満室経営新聞、読者さん限定セミナーのDVDが、
まもなく完成するみたいです。

予告動画が出来ましたので、一足早く公開です。


会場の音をできるだけ拾わないようにしたのに、
笑い声がたくさん入ってしまいました。(^^;)

それだけ、盛り上がったということです。。


ちなみに、満室経営新聞プレミアムの会員さんには、
先行割引がありますので、お楽しみに。

定価15,750円が、VIP会員さんは980円です。


入札しました。

昨日、銀行と裁判所に行って、入札してきました!

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これまでと違って、やや阻害要因がある物件に、
あまり欲張らず「これだったら買ってもいいな」というギリギリの
価格で入れています。

これが、「これじゃ無理」という値段でしか落札されないようだと、
横浜の競売は、しばらく見ないでおきます。


今日は朝6時前から起きて、セミナーの資料を作ったり、
メルマガを書いたりして忙しいです。(・・; ) ( ;・・)


9時から打ち合わせ、そのあと編集会議。

夕方から、都内に出て打ち合わせのあと収録です。


今週も競売入札

お正月休みと、成人の日絡みの3連休も終わり、
ようやく本格的にお仕事スタートという感じでしょうか。

ハートブレインは、12月23日から昨日まで、
すごく長いお休みでした。良い会社ですねぇ。(笑)


さて、今週からは以前にちょっとご案内した、
不動産投資講座の収録が、3日に1回くらいあるので、
いつもよりは忙しくなりそうです。

過去記事 WEBセミナーの撮影

メルマガ 大前さんの自宅ビルに行ってきました。


そんな中、今年1発目の競売入札に挑戦します。


いつかは落とせるはず・・ということで、
諦めずにチャレンジしていこうと思っている訳ですが、

振込手数料と登記簿の取得費用、
遠方の場合は、郵送料が掛かるくらいですので、
落札できなくても大したロスにはなりません。


ファミリータイプの区分マンションを狙っているのですが、
これまでは、特段の阻害要因もなく、古くもなく、
リフォームさえすれば、賃貸や転売ができるものを狙ってました。

しかし、こういう普通の物件の場合、
横浜の裁判所では、20本以上の入札が入ることもあり、
落札価格が、出回り物件とほとんど変わりません。ε= (´∞` )


そこで、今回はちょっと権利関係がやっかいそうなものを、
狙って入札しようと思っています。

今年はとにかく、物件を買います。( ̄  ̄ ) がんばるぞ。


ドラえもんの最終回

ドラえもんは、原作者さんが亡くなったにも関わらず、
テレビも映画も続いているのですが、

作者さんとは全く関係ない人が製作した、
「架空の最終回」があり、youtubeでもすごい再生数です。


完成度も高く、「あー、こうだったらいいな」という結末で、
それが再生数にもつながっているんだと思います。


ぼくが学生の頃は、
「のび太くんは植物人間で、ドラえもんとのことは全部夢だった」

という、子供の夢をぶちこわすようなニセ最終回説が出回り、
ショックを受けたことを覚えています。(^^;)


不動産投資の断念 意見の相違

最近、また売れています。

不動産投資プラチナ指値術

理詰めで、指値を通していく手法ですね。

物件を高値づかみするリスクを、かなり減らせると思います。


さて、昨日の続きなんですが、
「不動産投資を断念する人が増えている」状況について、
このようなコメントをいただきました。

120107000.PNG


細部については種々違うものの、全体的に

・ものすごく甘く考えている人が、現実を見て諦めている。

という見解の方が多いようです。


ぼくは、昨日の記事にも書いたように、
厳しすぎることを書いたり話したりする人が多いからだと、
思っていたので、ちょっと違います。


属性が高くなくても、低予算でも不動産投資はできるのに、
「選ばれた人しか立ち入れない投資なのだ!!( ̄▽ ̄)」
みたいに言う人が増えたり、

巨額の自己資金と融資で、大型の物件を買う方法以外に、
投資の手法を、知らないまま退場する人が多い。

・・・と予想していたのです。


コメントの方が実態に近いとしたら、
相当甘い見通しで、不動産投資に興味を持たれてた訳なので、
うーん・・それだったら断念も仕方ないかな、と思いました。(^^;)

そういえば、融資系のセミナーの懇親会で、
「無職で貯金がありません」と発言している参加者がいたり、

「500万円は最低貯めた方がいいですね」と答えたら、
すっごいイヤな顔されたりという経験もあります。

そんな話を聴きたいんじゃねーよ!( ̄  ̄メ)

みたいな感じでした(笑)


ぼくの知っている中で、もっとも低予算で不動産を増やすのは、
松田さんや宮本さんがやってる手法です。


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