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春夏秋冬 つづき。

1月3日のお昼過ぎに、品川駅前の横断歩道のところで、
箱根駅伝をリアルに見る機会がありました。

通り過ぎていくのは最終ランナーですし、
もう、勝負も決まっている感じです。


筋トレくらいしか運動をしていないのですが、
大声援を受けて頑張るランナーを、目の当たりにすると、
自分も走ってみようかとさえ思えます。。

その日の夕方にジムに行ったのですが、
走っている人が、異様に多くてびっくりです。(笑)


駅伝をライブで見ても、一瞬で通り過ぎてしまうので、
テレビのほうが絶対分かりやすいのですが、
かなり感動するので、ぜひ体験してみることをお奨めします。

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さて、昨日の続きなんですが、
今年の行動方針としては、春夏秋冬理論の秋シーズンに倣い、

・新規に大それたことをするより、今あるものを大事にする。

・頂いたチャンスは、選り好みせずに頑張る。

ことをしていこうと思います。


不動産投資でいえば、あっと驚く手法で稼ごうとするのではなく、
今までの路線を、進化させるイメージです。

空室の多い、北陸地方の物件を狙うかもしれません。


ブログやメルマガも、「今あるもの」ですので、
新しい情報発信を考えるより、このふたつを大事にします。


そのほか、新規事業を考えるよりも、
いまやっていることを、突き詰めていきます。

新聞の内容を充実させたり、すごい人にインタビューを行い、
10年前からはじまる季節サイクルの、
集大成となる、3年間にしていこうと思いました。


あとは、勉強に向いた時期ということなので、
セミナーに出たり、読書の量を増やしていく予定です。


この春夏秋冬理論、初めてその存在を知ったときは、
正直、「なんじゃこれ」という感じでした。

神田昌典さんの本が、Amazon中古で1円になっていることからも、
「なんじゃこれ」と思った人が多いんだと思います。(^^;)


ただ、自分の過去何年かを検討してみると、
うまくいったことは、この理論のオススメに近い行動を取っていて、
その逆は、理論と反対のことをやっていることが多いです。

参考程度でも、チェックしてみると良さそうです。


今年の計画と春夏秋冬理論

ぼくは昔から、長すぎる休みのあとは、
だらけモードになってしまって、仕事の調子が出ないので、
ちょっと早めに仕事を始めることにしています。

一応、今日から仕事はじめということで、
収支のレポートや、原稿を書いたりしたいと思います。


さて、2012年の目標とか行動なんですが、
ここ数年参考にしている、春夏秋冬理論というものによると、
ぼくは今年の2月から秋の季節が3年間続くことになってます。

この理論は、あの神田昌典さんの著作で知ったのですが、
簡単にいうと

・人のサイクルは3年×4季節の12年サイクル。
・生まれた時の季節やそのサイクルは、生年月日で決まる。
・それぞれの季節で、向いている行動とそうでない行動がある。

というものです。


秋の季節の特徴としては、

・12年サイクルの集大成。サイクルの最後の季節(冬がスタート)

・収穫の季節。これまでの成果を受け取り、反省する。

・大冒険をするより、勉強や頼まれ事を頑張る方がよい。

・方向転換を迫られることも多い。


ということです。

まったく新しいことを、全力でスタートするよりは、
既に自分の中にあるものを、大事にしていくのが良いようです


そういえば、20代の終わり(=冬の季節)くらいから、
経済的な自由をめざして、株投資やビジネスに興味を持ったり、
実際に行動をしてきましたし、

春の季節にあたる時期にサラリーマンを辞めて、
メルマガを出したり、本を書いたり、フェスタを始めたりしました。


それなりに、理論にかなった行動をしてます。(=´∇`=)
(当時は知りませんでしたが・・)


ではどうするか?というのは、次回に続くのですが、

春夏秋冬理論に興味がある方は、
下記のリンクなどを、参考にされると良いと思います。


光速投資の今田信宏さんも、この理論の信奉者で、
ご自身の運営される会社の、社名にもしているほどです。


春夏秋冬理論のホームページ

なぜ春はこない?
なぜ春はこない?
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神田 昌典 來 夢
実業之日本社
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イントロダクション講座も開催されます。

春夏秋冬理論 イントロダクション講座


今年もよろしくお願いします。



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4日からブログ再開予定です。

引き続き、お付き合いいただければ幸いです。(=´∇`=)


今年の簡単なまとめ。

2011年も最終週になりました。

今年もあっという間でしたが、いろいろありました。


頑張った&成果が出た活動は、

・区分マンション投資(3件取得、1件売却)

・競売への入札を本格化。来年はどんどん落札します。

・満室経営新聞の読者さんが増加(約2倍に増えました)

・アパート経営フェスタに、過去最高の1300名様来場。


あたりでしょうか。


逆に、イマイチだったのは、
何か新しい企画をいくつか考えていたにも関わらず、
それが、実現しなかったことです。

あと、ブログやメルマガの更新&配信頻度は、
もうちょっとマメでも、良かったと思います。


来年どうするかは、今考えているところなのですが、
有言実行が格好いいと思っているので、
ブログにも掲載したうえで、2012年を頑張りたいと思います。



特別売却 ダメでした。

特別売却、木曜日の朝早くに裁判所まで行ってきましたが、
購入することができませんでした。(;_;)


特別売却は、少し前の期間入札で、
1件の入札もなかった物件が、出てくる訳ですが、

裁判所に行ってみると、6人ものライバルが。。


売却基準価格が、532万円のマンションなので、
その80%の4,256,000円から、入札ができます。

ぼくは、「一人くらいは、最低売却価格で入れてくるだろう」と思い、
それより少しだけ高めの金額を、用意しておきました。


しかし、6人もいるということは、価格も上がるということで、

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自分より、100万円以上高い金額で、
不動産会社の方に、落札されてしまいました。(^^;)


期間入札の時には、他の物件で埋もれていたものが、
特別売却になったことで、このマンションが注目されたことで、
値が上がったということなんだと思います。


でも、だんだん入札や落札のパターンが、
つかめてきたような気がします。

あと一息かも。頑張ります。


これから裁判所に。。

おはようございまーす。

ジェームスの無料音声、
「30分でわかる 世界一カンタンな成功法則」は、
今日までの配信です。

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無料音声 本日までです。



さてさて。

今日はこれから、競売物件の特別売却を狙いに、
裁判所まで行ってきます。( ̄▽ ̄)


特別売却というのは、
普通の競売(期間入札)で、誰も入札しなかった物件に、
早い者勝ちで、買い手を募ることを言います。

人気のある物件は、数十の入札があるところで、
誰も手を挙げなかった訳ですから、当然何かあります。


ぼくにその阻害要因が、対処できるか分かりませんが、
価格も低めですし、頑張ってみようと思います。

ネタ的にも、面白いかもしれませんし。。(笑)


もちろん、落札できた場合の話です。

売却時間に、複数の人が買受を申し出ていた場合は、
その中でより高額な金額を提示した人に、購入権利があります。

裁判所に出むかなければならないものの、
すぐに結果が分かりますし、入札金を振り込む必要もないので、
手続き的には、いつもより楽ちんです。


明日から、クリスマスシーズンの3連休。

ハートブレインは、一応今日で仕事納めです。


無料レポートのページ リニューアルしました。

無料レポートの紹介ページに出ているレポートを、
かなり入替しました。

無料レポートでお勉強のページ


今は、メールアドレスを集めるのにも、
かなりのお金や労力が、要るようになってる時代です。

メルマガの読者を増やすためのレポートも、
高品質のものが多くなってきました。


一方、何千ものレポートの中から、
わざわざ読む価値のあるものを探して紹介するのは、
なかなか大変です。(^^;)

ですので、リニューアルがかなり遅れましたが、
ようやく入れ替えることができました。


「タダより高いものはない」は、昔の話です。

遠慮なく、ゲットしちゃいましょう。


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