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もっさん&松田さんのDVDをプレゼント

6月11日に開催された、
満室経営新聞の読者さん限定セミナー。

もっさんこと宮本匡規さんと、
ご存じ、NSX松田さんによる「超手堅い投資法」。


ローンを使わず、経済的自由を実現する、
誰にでもできるノウハウを、完全公開してくれまして、
当日は100名満席御礼でした。


さて、このDVDは、
満室経営新聞読者さんのみ購入ができますが、

なんと、7月20日までに、
満室経営新聞プレミアムに、新規ご加入の方には、
無料でプレゼントされてしますのです。( ̄Д ̄;)

満室経営新聞プレミアム 詳しくはこちら


DVDのお届けは、8月お盆前くらいになり、
それまで会員を継続してることが、条件になります。

プロモーション映像ができてるので、
わくわくしながら、ご覧下さい。


※現在MSP会員の方は、無料もしくは激安でゲットできます。
 詳しくは、会員さん宛のメールで後日ご案内します。



カンボジアの証券市場

今日は、年に1度のお誕生日です。


同じ誕生日の著名人や知り合いとしては、
マイク・タイソン、イングヴェイ・マルムスティーン、
ラッシャー木村、テリー・ファンク
(なぜか強そうな人ばかり)

あと、
大家さん向けホームページを作っている丸山さんと、
一緒に仕事をしている、コテツさんの娘さん(次女)も同じです。


さて、今日はカンボジアの証券市場について書きます。

日本では現在、東証だけで2千社以上が上場してますが、
カンボジアにはまだ、上場企業というものがなく、
従って、証券市場もできていません。


しかし、来月の11日からようやく証券取引市場がオープンし、
年内に3社の上場が予定されています。

 ・テレコムカンボジア(日本の電電公社のような会社)
 ・プノンペン水道公社
 ・シアヌークビル港湾公社

の3つです。


過去の国外事例(ラオスなど)を見ても、
新興国市場がオープンしてから、しばらくの間は、
株価が上がり続ける傾向にあります。

そこで、現地に行って、株をどう買えばいいのかとか、
これら3社のIPOに応募する方法などを、聞いてきました。

(今後、ブログでお伝えしていきます)


そのついでに、売り不動産の見学をしたり、
トゥクトゥクに乗って、市内を回ったりしておりました。


カンボジアの人たちは、まだまだ生活も貧しいですが、
(平均月収が1万円以下だそうです)
途上国特有のエネルギーがありました。

あと、近隣諸国に比べて、みんなマジメで、
お仕事を一生懸命やっていることと、日本と日本人を、
かなり好きでいてくれることも好感を持ちました。


株や不動産を買うかどうかは分かりませんが、
これからも、注目していきたいと思います。


 「7つの習慣」で超有名な、
 コヴィー博士が来日公演されます。

 神田昌典さん、勝間和代さんがゲストということで、
 超豪華なイベントになりそうです。

 ぼくも行こうかなぁ。。


カンボジアの写真

通常、海外から帰った後は、
日本食とか、日本的な行動を満たしたいので、

刺身やラーメン(←立派な和食)を食べたり、
サウナに入ったり、ウォシュレットを活用したりとか、
「ジャパン充電」に勤しんでます。


ですが、今回のカンボジアツアーでは、
精神的なムリをせず、楽しく滞在することができたので、
帰国直後も、割と普通の生活ができてます。

今回は、そんなツアーの写真を掲載します。


ツアーの目的だった、証券市場の裏話とか、
現地で不動産投資をする方法、長期滞在については、
明日以降の記事でご紹介します。


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カンボジアらしい(?)、激古の建物もあります。

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訪問した、リテール融資に強い銀行の本店。
次の写真は、その受付。

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売り物件の広告です。
外国人は、通常土地付きの戸建てを購入できません。

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不動産会社の方とお話する、コテツさん&松田さん。

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帰国しました。

おはようございます。


昨日の夜遅くに、日本に戻ってきました。

羽田空港に到着したのが、夜の11時近くだったので、
帰宅はほとんど午前様状態でした。ε= (´∞` )


明日以降、旅行の報告と写真のアップなど、
準備していきますね。

思ったより、全然過ごしやすくて楽しい国でした。


【無料・本日まで】ジェームス・スキナー お金の科学

↑ 今日はこっちをチェック。



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これは、プノンペンの銀行エントランスの掲示。

銃と手榴弾を持ち込まないようにという警告です。(笑)


プノンペンは思ったより都会です。

カンボジアツアーも、折り返して後半になりました。

21日の夜遅くに羽田を出発して、
翌朝、マレーシアのクアラルンプールに到着。

そこで、コテツさんの知り合いで、
今回のツアーをアテンドしていただいた方と合流し、
夕方の便でカンボジアに到着しました。


明日の夕方、マレーシアに戻って一泊。

帰国は26日の夜遅くの予定です。


さて、今回のツアーは非常に内容が濃く、
アテンドが凄いこともあり、ウソっと思うような場所へ行き、
ウソっと思うような人に会えています。


一例を挙げると・・・


・大手証券会社の社長からカンボジア市場のレクチャー。

・現役の陸軍大佐とランチ。

・GAPの服を作っている縫製工場の見学。

・日本のNTTのような会社の偉い人から、
 投資家として扱われ、IR関連のプレゼンを受ける。

・建築中のリゾートマンションを内覧。


などなど盛りだくさん。

逆に、観光はほとんどできていないのですが、
いろいろ情報をゲットできましたので、帰国後にアップします。


カンボジアに来てびっくりしたのですが、
首都のプノンペンは、事前の予想よりもはるかに栄えていて、
高層ビルが建ち、高い車が走っていて、カジノまであります。

10062400.JPG
市内中心部には、遊園地のようなものまで。


それでいて、田舎のほうには学校にも通えず、
毎日水汲みをすることだけが日課の子供がいますし、
国土の大半に電気が通っていません。

貧富の差が、ものすごく激しい国みたいです。


また、物価はめちゃ安です。

泊まっているホテルは、1泊1500円くらいですし、
食事は、それなりのお店でお腹いっぱい飲み食いしても、
ひとり500~600円くらいです。

トゥクトゥクと呼ばれる、バイクのタクシーは、
30分くらい乗車していても、料金は200円以下でした。


ちょっとしたお金持ち気分が味わえます。


カンボジアに行きます。

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突然なんですが、今日の夜から26日まで、
カンボジアに行ってきます。

コテツさん&NSX松田さんという、いつものメンバーですね。


カンボジアといえば、フェスタのチャリティ先である、
NPO法人スクールエイド・ジャパンが、
学校を建てたりして、いろんな支援をされています。

でも今回は、それとは関係ないイベントです。


というか、コテツさんが企画や手配をしているので、
現地で何をするかは、よく分かってません。。

ネットは繋がるのか分かりませんが、
大丈夫なようなら、現地からもブログを更新します。



こちらが、カンボジアと周辺諸国の位置関係。

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国旗には、アンコールワットが描かれてますが、
もうちょっとシンプルにしたほうが、愛着が持てそうな気が。。

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不動産投資フェアに出てきました。

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土曜日は、HOME’Sさん主催の、
不動産投資フェアで、講演をしてきました。

110620001.JPG
講演の冒頭で、ちゃっかり満室経営新聞のアピールをしてます。(笑)


今回のフェアは、「区分」と「一棟」で、
それぞれの専門の人が、
別会場で同時講演をするような形式になってました。


ぼくの場合は、
「一棟ものの管理運営について、話をしてください」
というご依頼だったのですが、

いつもの「対管理会社さんVIP戦略」に加えて、
ちょっとした、心理戦っぽいお話をさせていただきました。

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節電遵守で、会場がちょっと暗かったのですが、
参加された方は、照明など関係なく非常に真剣でしたので、
話す方としても気合いが入りました。

ぼくのほかにも、猪俣淳さん、芦沢晃さん。
北野琴奈さん、石渡浩さんなど、豪華なゲスト勢で、
かなりお得なイベントだったかと思います。


ぼくの、今後の講演予定は・・・

・7月12日   賃貸住宅フェア
・8月21日   岡山大家塾
・10月29日  アパート経営フェスタ

以上の3イベントが決まっています。


あ。そうそう。

フェスタと言えば、金曜日は会場の下見に行きました。
江戸川総合文化センターです。

ステージから、無人の客席を眺めてみると・・・


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広いですねー。1500席。

埋まるんでしょうか・・ちょっと怖いです。( ̄Д ̄;)


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