2020年12月分
力の抜ける質問に、マジメに回答する日

力の抜ける質問に、マジメに回答する日

2020年12月5日
どうでもいい・・というと言葉が悪いかもしれませんが、ある程度不動産投資の経験があり、それなりの規模を持っている投資家さんからすると 「アンタ、なに言ってんの?」 というレベルの力の抜ける発言というのは …
自社の「経費の金額」ベスト10(後編)

自社の「経費の金額」ベスト10(後編)

2020年12月4日
前回の続きです。前編では「支払っている金額が多い費目」の5位まで発表していますが、1~4位の前に少し補足説明をさせていただきます。   ◆あれ、修繕費は?(経費にしてません) 多くの大家さん …
自社の「経費の金額」ベスト10

自社の「経費の金額」ベスト10

2020年12月3日
不動産賃貸業における「経費率」というのは、他業態に比べてさほど高いという訳ではありません。 もちろん、ITサービスや情報販売のような「ほぼ利益」という業態には敵いませんが、原材料が大きな負担になる飲食 …
「2つめに何を買うか」という話

「2つめに何を買うか」という話

2020年12月2日
投資スタンスというのは「最初に何を買うか」という単純なものではありませんし、もちろん同じスタイルのみを永続的に追求ということではありません。 自分の初期を振り返っても、最初が木造の中古アパート。続いて …
なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

2020年12月1日
お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …
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