初心者向け
不動産業界の「軽薄ワード」

不動産業界の「軽薄ワード」

2023年5月29日
不動産を売っている会社は、自社で販売・仲介する商品をなるべくよく見せようと、様々な工夫をしています。 ・・と言いたいところですが、実際には他の商品と違って「工夫した売り方」がしづらいのが不動産。「もっ …
不動産投資における「難易度」のジレンマ

不動産投資における「難易度」のジレンマ

2023年5月8日
連休明け、最初の記事更新です。ゴールデンウィークは楽しめましたか? ぼくはスーパーマリオの映画を観たり、会員さんを呼んで事務所見学会(飲み会付き)を実施したり、遠くまで歩いたけど遭難しそうになって途中 …
初期の「規模拡大」についての一般論

初期の「規模拡大」についての一般論

2022年10月14日
今日は一般的な「規模拡大」について、コンパクトで実のある話をしようと思います。 融資が緩かった時期の本を読んでも参考にならず、何だかムリそうだなぁ・・とやる前から諦め、よく分からない投資に流れて失敗す …
サラリーマン投資家の利点

サラリーマン投資家の利点

2022年9月8日
収益物件を購入して賃貸業を営む人達のカテゴリーとしては、「地主・資産家」「企業の不動産部門」「ファンド」などいろいろありますが、ブログを読まれている方のほとんどが「サラリーマン投資家」または「賃貸事業 …
純資産を増やす、とっても簡単な方法

純資産を増やす、とっても簡単な方法

2022年8月28日
会社員属性で融資をする金融機関が減り、その結果受けられる融資の総額も少なくなっています。 リーマンショックの前までは、SMBCと地銀数行を駆使して、年収1千万円未満の会社員でも4~5億円くらいの物件を …
築浅信仰のリスク

築浅信仰のリスク

2022年5月9日
不動産投資の世界では「新築を買うと損をする」という説が、20年近くも前からしっかり定着しており、今でも新築について嫌悪感がある人は少なくありません。 確かに、新築ワンルームは「損をする投資」と典型例と …
これから始める方への不都合な真実

これから始める方への不都合な真実

2022年1月7日
ぼくが「不動産投資をやってみよう!」と決意したのは、だいぶ昔になりますが、その年の夏頃でした。(その後、数ヶ月勉強して翌年の春から活動を開始した) 不動産に限らず、新しいことは思い立ったらすぐにスター …
【無料ゲット】松田淳さんの戸建セミナー映像

【無料ゲット】松田淳さんの戸建セミナー映像

2021年11月4日
ポータルサイトについての話の途中に割り込みますが、ずっと一緒にプレミア投資部の仕事をしてもらっている松田淳(NSX松田)さんの戸建投資セミナーが映像化されましたので、ご紹介です。   戸建セ …
不動産投資「無敵の人」

不動産投資「無敵の人」

2021年10月5日
ネットスラングとしてはずっと前からあったようですが、ここ数年「無敵の人」という表現を、テレビや雑誌など普通の媒体でもよく目にするようになりました。 無敵の人とは、「失うものが何もない人」という意味で使 …
不動産投資における「前提」とリスク感覚の話

不動産投資における「前提」とリスク感覚の話

2021年10月1日
不動産は他の投資に比べて「自分でコントロールできる範囲が広い」ことがメリットのひとつです。 日清商品の株を買った人が、毎食お腹がはち切れるまでカップブードルを食べたとしても株価に与える影響はほとんどあ …
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