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築浅信仰のリスク

築浅信仰のリスク

2022年5月9日
不動産投資の世界では「新築を買うと損をする」という説が、20年近くも前からしっかり定着しており、今でも新築について嫌悪感がある人は少なくありません。 確かに、新築ワンルームは「損をする投資」と典型例と …
年始の交流会(区分のセミナー)

年始の交流会(区分のセミナー)

2022年1月17日
今年になって、またコロナの感染者数が増えている状況ではありますが、先週の土曜日は久しぶりにセミナーイベントを開催しました。 プレミア投資部の会員さんを中心にした企画で、講師は久しぶりに自分で勤めました …
これから始める方への不都合な真実

これから始める方への不都合な真実

2022年1月7日
ぼくが「不動産投資をやってみよう!」と決意したのは、だいぶ昔になりますが、その年の夏頃でした。(その後、数ヶ月勉強して翌年の春から活動を開始した) 不動産に限らず、新しいことは思い立ったらすぐにスター …
今年もよろしくお願いします

今年もよろしくお願いします

2022年1月4日
2022年が始まりました! みなさま、本年もどうぞよろしくお願いいたします。   ぼく程度の規模であっても、「不動産をどのくらい増やすつもりなんですか?」「まだ増やすんですか?」「これ以上増 …
2021年の不動産活動

2021年の不動産活動

2021年12月25日
2021年、まだ仕事納めという訳ではありませんが、不動産を買ったり売ったりという活動は先週に区分の売却がひとつあって、それで終了しました。 年明けに、また2戸(たぶん)の購入が進む予定です。 年末年始 …
汚部屋の退去立ち会い

汚部屋の退去立ち会い

2021年12月14日
社員さんに任せず自分でやる業務の中に「自主管理物件の退去立ち会い」があります。 その場で判断しなければならないことも多く、相手(入居者さん)の様子を見ながら精算金額の調整をする必要も出てきますので、任 …
区分でメガ大家

区分でメガ大家

2021年12月7日
11月はたまたまスケジュールが重なって、月末近くに3日連続で決済をしました。 区分ですから3つで5千万円ちょっとと、金額的には大したことはありませんが、3つか4つ買って、ひとつ売って・・という感じで1 …
再建築不可物件を買っても良い場合

再建築不可物件を買っても良い場合

2021年11月30日
ポータルサイトなどで「お、これは安いな」と思って詳細画面を見てみると、割と高い確率で「再建築不可」という文言を発見します。 文字通り、新しく建物を作ることができないという意味なのですが、今日はこの再建 …
満室経営新聞PLUSのお申込ページ

満室経営新聞PLUSのお申込ページ

2021年11月27日
2010~2019まで発行されていた、不動産投資家向け無料Web情報誌である「満室経営新聞」は、「満室経営新聞PLUS」として一応は復刊した・・という話を復刊直後にブログでご紹介しました。 ※参考記事 …
タワマン・・嫌われる理由と不動産投資

タワマン・・嫌われる理由と不動産投資

2021年11月22日
タワーマンション。 一般的には建築基準法での「高層建物」とされる高さ60メートルを超える集合住宅のことを指します。階数でいうと20階~という感じですね。 タワマンは毎年どんどん新しいのが建築されており …
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