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事故物件告知のガイドライン案

事故物件告知のガイドライン案

2021年5月26日
何の予告もなく唐突に発表された感じですが、いわゆる「事故物件」について国土交通省がガイドラインを作成しました。 国交省のガイドラインといえば、この業界では原状回復などのルールを定めたものが知られていま …
ファミリー区分投資が損をしない理由

ファミリー区分投資が損をしない理由

2021年5月24日
自分がメインで取り組んでいる、ファミリータイプの区分マンション投資ですが、ブログの中ではさほど頻繁テーマにしている感じではありませんでした。 タグの中に「区分」というものがありますが、具体的なノウハウ …
「買取り再販業者の味方」に注意

「買取り再販業者の味方」に注意

2021年5月12日
ファミリー区分マンションは、一般的に「分譲マンション」と呼ばれますが、ぼくのように不動産投資として買ったり売ったりしている人は多くなく、ほとんどの場合で買い手は実需、つまりマイホームとして購入していま …
不動産の「勝ち確」についての考察

不動産の「勝ち確」についての考察

2021年4月24日
毎日、朝から晩までコロナの報道ばかりで、テレビ局も観ている人もよく飽きないなぁと感心する日々ですが、今度は緊急事態宣言(2ヶ月ぶり3度目)で、お酒の提供を禁止するとか夜は電気を消すとか・・もうバカすぎ …
管理会社の戦力ダウン

管理会社の戦力ダウン

2021年4月12日
4月のコンテンツが配信されました。 ※プレミア投資部の詳細はこちら   今日は「入居率が下がってきたなぁ」と感じたときに、それが物件の競争力や競合の問題だとは限らないという話をしたいと思いま …
大家か、大家以外か。

大家か、大家以外か。

2021年4月5日
プレミア投資部の4月配信分のコンテンツが完成し、10日に予定通り配信されることになりそうです。 今月は、ぼくが「サラリーマン大家さんから事業者へのステップ」というテーマで45分くらいのセミナーをしてい …
富山アパートの続報(契約から3月末まで)

富山アパートの続報(契約から3月末まで)

2021年4月1日
今日から4月、新年度です。 ただ、自分が関与している会社は3月決算のところはひとつもないですし、年度末に業務が増えるということもないので、特に「新しい年度だ」という実感はありません。 前職の頃は3月3 …
RoomPa(ルムパ)は、今どうなっているか

RoomPa(ルムパ)は、今どうなっているか

2021年3月19日
インドから日本の不動産市場に殴り込みをかけた「OYO」が、不動産賃貸からは撤退するというニュースが出ました。 当初から「これは難しいのではないか」と言われており、サービスが開始された直後から「部屋がチ …
競争のない大家さんの世界

競争のない大家さんの世界

2021年3月12日
プレミア投資部の3月分が配信されました。 100戸以上の保有物件を全て自主管理されている、内本智子さんのコラムや大川護郞さんのインタビュー後編など、今月も盛りだくさんです。 ※不動産の学校「プレミア投 …
任意売却の話(安く買えることがある理由)

任意売却の話(安く買えることがある理由)

2021年3月5日
今年になってから、任意売却で区分マンションを2件購入しました。現在保有している区分マンションのうち、1割くらいが任意売却経由での購入です。 任意売却は「ニンバイ」と呼ばれることが多く、競売(ケイバイ) …
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