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不動産投資の「優れている」ポイント

不動産投資の「優れている」ポイント

2020年7月12日
ぼくは現在、自分なりにハッピー&リッチな良い人生を送っていると思いますが、当然のことながら、それが実現できている大きな理由は「不動産投資をやっていたから」に他なりません。 毎月1千万円以上の家賃収入を …
効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

2020年7月11日
空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …
不動産投資の造語

不動産投資の造語

2020年7月10日
空室だらけ物件の再生プロセスについてお話している途中ですが、今日は小ネタを挟んで息抜きをしようと思います。 ぼくは不動産投資歴よりも不動産ブログ歴のほうが4ヶ月ちょっと長く、これまで足かけ16年も記事 …
チームのやる気を上げるビジョンと行動

チームのやる気を上げるビジョンと行動

2020年7月9日
最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事:物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …
「いま」から初めて成功する”秘伝”の不動産投資(新川義忠さん)

「いま」から初めて成功する”秘伝”の不動産投資(新川義忠さん)

2020年7月8日
投資家チャレンジ面談にお越しいただき、面談後にも引き続きアドバイスを受けたいというご希望があった方を「チャレンジ生」と呼んでいますが、チャレンジ生には5~7冊くらいの「課題図書」をお伝えして読んでもら …
物件再生に必須な「あら探し」の極意

物件再生に必須な「あら探し」の極意

2020年7月7日
利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …
理不尽に流された取引(Wikipediaも間違っている)

理不尽に流された取引(Wikipediaも間違っている)

2020年7月6日
区分マンションを多く買っていますが、他の一棟もの物件に比べると「両手取引」の割合が高いです。 両手取引とは、ひとつの仲介会社が売主と買主の両方から媒介契約を結ぶことを言います。売買成立の際には双方から …
新築ワンルームが今でも売れている理由

新築ワンルームが今でも売れている理由

2020年7月5日
いろんなところで同じような話を目にすると思いますが、不動産投資で損をするパターンとして真っ先に挙がるのが「新築ワンルーム」です。 不動産投資の本や投資家さんのセミナーなどをひととおり勉強すれば、必ずど …
1棟目に新築を買うメリット

1棟目に新築を買うメリット

2020年7月4日
前回の記事では、管理運営・マインド・一般的な不動産知識の3つが初心者の投資家さんにウケが悪いテーマであること、だからそこを強化すれば成功に近づくということについてお話しました。   とはいえ …
不動産投資での「不人気な話」を検証

不動産投資での「不人気な話」を検証

2020年7月3日
不動産投資で失敗する人や、勉強やリサーチはしたけど結局買えずに終わる人は少なくありません。 JFAの不動産投資スクールのような「きちんと実践的な勉強」をされた方でも、同社のホームページによると成功率は …
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