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遠くまで退去立ち会いの日

遠くまで退去立ち会いの日

2021年9月27日
社員さんを雇用して自分の賃貸業を経営していますので、代表者である自分の仕事は判断や金融機関とのパイプ作りなど限られたものになってきています。 書類に捺印するとかエクセルで何かの表を作るなどの業務は、ど …
元金返済の威力

元金返済の威力

2021年9月23日
動画やコラムに取材記事。毎月盛りだくさんでお届けしているプレミア投資部の9月配信がスタートしています。 ※不動産の学校「プレミア投資部」の詳細はこちら   動画の配信を始めたのが今年の2月か …
金融機関との関係は濃いほど良い

金融機関との関係は濃いほど良い

2021年9月13日
法人化すること、金融機関と定期的なコンタクトを取ることの2つは、サラリーマン投資家から「事業者」となる上での2大重要事項です。 資産管理法人は作っているものの、融資はすべて業者さん任せで銀行には金消契 …
自己資金別スタンスの続き(ランク引き下げのすすめ)

自己資金別スタンスの続き(ランク引き下げのすすめ)

2021年9月9日
前回の記事では「今ある預金の範囲で不動産投資を開始する」というテーマで、低予算でも取り組めるスタンスについて説明しました。 融資が厳しくなると戸建投資が流行りますね。ぼくが運営している「プレミア投資部 …
貯金をしない投資スタンス

貯金をしない投資スタンス

2021年9月6日
会社員の方の参入障壁が高くなっているシリーズ。自己資金について、これまで2回お話してきました。 ※参考記事:会社員の参入障壁と自己資金の話 ※参考記事:「貯金をして不動産を買う」のは難しい &nbsp …
「貯金をして不動産を買う」のは難しい

「貯金をして不動産を買う」のは難しい

2021年9月2日
不動産投資をスタートさせるにおいて、多くの投資家さんの「壁」になるのが「自己資金」の問題です。 数年前からやっているチャレンジ面談でも、「金融資産が過剰気味なので、これを不動産に換えておきたい」なんて …
会社員の参入障壁と、自己資金の話

会社員の参入障壁と、自己資金の話

2021年8月29日
15年以上も不動産投資をやっていると、融資が緩くて価格がどんどん上がる時期もあれば、リーマンショックの直後のように意味も無く価格が下がるような時期もありました。 (※リーマンショックの直後も、今ほど融 …
定期更新を再開することについて

定期更新を再開することについて

2021年8月26日
去年スタートしたブログは、2020年のうちは毎日更新を続けていて、今年になってからはマイペースに更新しています。 更新頻度が減った理由は、別に時間がないとかネタ切れとかではありません。 「毎日書く」と …
金融機関開拓の「意外なルート」

金融機関開拓の「意外なルート」

2021年7月16日
プレミア投資部の会員さん向けに開催した、信用保証協会の攻略セミナーが非常に好評だったので、一般向けにも公開することになりました。 ※攻略セミナーの詳細やお申込はこちらから   ◆保証協会と、 …
一括紹介サービスが、業界の悪習を変える?

一括紹介サービスが、業界の悪習を変える?

2021年7月7日
区分マンション投資をしていると大切なのが、物件の選定や融資よりも「上手に売却すること」です。 リフォームをして実需(マイホームとして購入する人)向けに売る訳ですが、売買仲介会社と再販業者の関係は想像以 …
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