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「2つめに何を買うか」という話

「2つめに何を買うか」という話

2020年12月2日
投資スタンスというのは「最初に何を買うか」という単純なものではありませんし、もちろん同じスタイルのみを永続的に追求ということではありません。 自分の初期を振り返っても、最初が木造の中古アパート。続いて …
なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

2020年12月1日
お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …
学生時代に住んでいたアパート

学生時代に住んでいたアパート

2020年11月30日
ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 …
金融機関についての心構え

金融機関についての心構え

2020年11月29日
日本には金融機関がいくつあるかってご存じでしょうか。 どこまでを金融機関と呼ぶかによりますが、一応「預金保険機構」の対象になっている金融機関は、都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行、信用金庫、信 …
リタイア大家の1日

リタイア大家の1日

2020年11月28日
「どんな毎日を過ごしているのでしょうか」 というのは、面談や飲み会に来られる方(特に会社員)によく聞かれる質問です。   ぼくは芸能人ではないので普段の生活を公開しても興味を持たれることはあ …
会社経営者の不動産投資(実務編)

会社経営者の不動産投資(実務編)

2020年11月27日
少し前に、経営者さんの不動産投資について書きました。 ※参考記事:会社経営者の不動産投資(IT会社編) ステップの中で難しいのが、やはり金融機関との関係を強めて融資取引をしていく一連の流れです。今日は …
自分の会社の社員さんと業務分担

自分の会社の社員さんと業務分担

2020年11月26日
昨日は、社員さんを雇用するメリットについてお話しました。 多くの投資家さんが社員雇用について割と後ろ向きなのは、 ・ひとりでも何とか回せてしまう ・社員の雇用は事務所開設がセットになり、負担感が大きい …
意外とたくさんある「社員雇用のメリット」

意外とたくさんある「社員雇用のメリット」

2020年11月25日
ぼくは2011年から自分の法人登記を自宅じゃない場所に移し、社員さんを雇って会社っぽい運営を始めました。 働きものの大家さんの中では、一人の従業員も雇わず数十億円レベルの物件を保有されている人もいます …
不動産投資と婚活の共通点

不動産投資と婚活の共通点

2020年11月24日
今日はちょっと軽めの話題。 だいぶ前に「不動産投資と婚活の共通点」というテーマで書いたツイートが割と拡散されたことがありまして、その紹介と補足説明をさせていただきます。 本当によく似てます。 &nbs …
今日明日はおやすみ。

今日明日はおやすみ。

2020年11月22日
コロナ感染者が増えている状況でも、お天気の良い3連休にGOTOトラベルで、世間はブログやTwitterを見ているようなムードではないようです。 ブログ記事は26日の分までストックがありますが、さすがに …
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