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この賃貸借契約書がスゴい。

この賃貸借契約書がスゴい。

2020年8月20日
北陸に行った際には、現地の管理会社さんに必ず立ち寄るようにしてますが、今回は社長とお話をする機会がありました。 「より分かりやすい賃貸借契約書を作った」ということで見せていただきましたが、かなり驚くこ …
良い不動産投資本の特徴

良い不動産投資本の特徴

2020年8月19日
不動産投資を勉強する手段は、ひと昔前に比べて格段に増えています。 まるでマニュアルのように細かく解説をしているブログ・ホームページもありますし、最近では投資関連の動画チャンネルも多いです。 しかし、得 …
北陸での活動

北陸での活動

2020年8月18日
先日の北陸訪問は、その10日くらい前に日程が決まりました。普段はもうちょっと早めに日程を決めて、管理会社さんや地場の不動産会社の方とアポを取ったりします。 じゃらんネットでビジネスパックの予約をして、 …
遠隔地での賃貸経営は難しい?

遠隔地での賃貸経営は難しい?

2020年8月17日
今月の頭に、久しぶりに北陸に行って来ました。 ぼくは現在、石川県の能美(のみ)市と小松市にそれぞれ一棟ものマンションを所有しています。合計で75戸、月の家賃収入は2物件で330万円くらいです。 ※以前 …
更新おやすみのお知らせ

更新おやすみのお知らせ

2020年8月8日
    8月16日までブログの更新はお休みの予定です。 メールマガジンは随時配信しておりますし、チャレンジ面談のお申込(実施は8月下旬以降になります)もスタッフさんが対応いたします …
銀行には紹介をもらって訪問すべきか

銀行には紹介をもらって訪問すべきか

2020年8月7日
「融資に裏技やイレギュラーがない」と言う話は以前の記事でも書いていますが、コロナ関連の各種融資は稀にみる例外です。 日本政策金融公庫、各都道府県の信用保証協会、商工中金などがコロナ関連の特別融資を扱っ …
ポータルサイトでのリサーチ方法(後編:比較の方法)

ポータルサイトでのリサーチ方法(後編:比較の方法)

2020年8月6日
家賃相場や需給状況などを、賃貸ポータルサイトを使ってリサーチする場合の手順にについてお話をしています。前編は「スペックではなく家賃を揃えて検索する」という内容でした。 関連記事:ポータルサイトでのリサ …
ポータルサイトでのリサーチ方法(前編「揃えるのはスペックではない」)

ポータルサイトでのリサーチ方法(前編「揃えるのはスペックではない」)

2020年8月5日
買おうとしている物件が、想定の利回りでちゃんと埋まるかどうか。入居付けが苦戦している時に、エリアの需給関係に変化があったかどうか。 賃貸ポータルサイトなどを使って市況のリサーチをする機会は、不動産投資 …
区分マンション選別の「3つの指標」

区分マンション選別の「3つの指標」

2020年8月4日
僕が実践している区分マンション投資は、キャッシュフローを得るというよりも「元金を返済することによって、決算書(BS)の純資産を大きくしていく」「売却時に大きくキャシュを増やす」ことが主な目的です。 で …
任せる仕事と、自分でする仕事。

任せる仕事と、自分でする仕事。

2020年8月3日
「良い投資は退屈なものだ」というのは、世界的投資家のジョージ・ソロスさんの明言ですが、金持ち父さんの本にも同様の格言が出てきたりしますし、おそらくは本当にそうなんだろうと思います。   例え …
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