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任意売却の話(安く買えることがある理由)

任意売却の話(安く買えることがある理由)

2021年3月5日
今年になってから、任意売却で区分マンションを2件購入しました。現在保有している区分マンションのうち、1割くらいが任意売却経由での購入です。 任意売却は「ニンバイ」と呼ばれることが多く、競売(ケイバイ) …
ファミリー区分投資の収支

ファミリー区分投資の収支

2021年3月1日
今日から3月になりました。 賃貸の繁忙期は、なぜか去年以上に盛り上がっていない気がします。企業が転勤などを控えるようになったことと、大学の多くが対面での講義を完全には再開していない状況なので、入学生の …
キャッシュフローが投資判断を間違わせる話

キャッシュフローが投資判断を間違わせる話

2021年2月22日
週末は久しぶりにアポイントが伴うような仕事がなく、収支報告のレポートを書いたりメールの返信をしたり、お悩み解決の回答をしたりというような一人でやれる仕事を少しだけしました。 その後はのんびりしながらT …
始める時期をどう捉えるかについて

始める時期をどう捉えるかについて

2021年2月12日
本題の前に、ちょっとお知らせ。 少し前の記事でお伝えした「プレミア投資部」の配信が10日に無事完了しました。 今回から、動画コンテンツを増やして収録や編集で時間が掛かることもあり、1ヶ月だけ配信をお休 …
不動産投資に向いていない人の特徴(○○○ができない)

不動産投資に向いていない人の特徴(○○○ができない)

2021年2月8日
ブログを頻繁に更新するようになってから、チャレンジ面談にお越しになる方が増えました。 多くの方は、数ヶ月のうちに一棟ものの収益物件を購入して大家さんデビューをしているのですが、面談の時点で「これはダメ …
節分から変わる、人生の季節

節分から変わる、人生の季節

2021年2月4日
今日は直接不動産投資に関係するものではありませんが、人生の流れについてのお話をしてみたいと思います。 あとで説明しますが、この時期がタイムリーな話題なので。   ◆人生にはサイクルがある こ …
今日から申込受付再開。

今日から申込受付再開。

2021年2月1日
ブログの更新が長時間止まっていましたが、別にネタ切れとかではなくて単に忙しかったからです。 なにをしていいたのかというと、今日から申込受付を再開する「プレミア投資部」のコンテンツ制作とか準備をしていま …
右往左往の政権と、繁忙期の賃貸経営

右往左往の政権と、繁忙期の賃貸経営

2021年1月18日
コロナによる2回目の緊急事態宣言が発令されて、まもなく2週間というところですが、今回は対象が限定的なことに加えて良くも悪くもコロナに「慣れて」きていることもあり、大した成果が上がりそうにありません。 …
不動産の勉強に使ったお金

不動産の勉強に使ったお金

2021年1月15日
不動産投資は取引相手(買う場合は売主さん、売る場合は買主さん、貸す場合は競合物件の大家さん)との知識やスキル、情報その他なにかしらの「差」がないと勝っていくことはできません。 言ってみれば、そういった …
不動産を売るときの専任や一般の話

不動産を売るときの専任や一般の話

2021年1月12日
持ち物件を売る際には少しでも高く、そして早く売りたいというのが全ての投資家さんの願いです。 しかしそんな売主も自分が買う側になれば少しでも安く!と考えてしまう訳で、不動産においては基本的に「売買のWi …
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