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「この売主には勝てる」と見極めるポイント

「この売主には勝てる」と見極めるポイント

2020年11月11日
利回りの高い物件を買おうと考える際に、必須のスキルが「物件の価値を上げて入居率を高める」というものです。 場所も入居率も良い築浅の物件が安く売られる理由はなく、高利回りゲッターは安く売られている物件の …
30代大家さんの相続対策

30代大家さんの相続対策

2020年11月10日
3日ほど空きましたが、地味なテーマの続きをお話しようと思います。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」 …
話題のテック「RoomPa」について

話題のテック「RoomPa」について

2020年11月9日
何やら、新しい不動産テックを見つけてしまいました。 今日はこちらをチェックしてみたいと思います。   ◆RoomPaのサービス概要とメリット ぼくは、基本的には不動産の世界もITやAIが広く …
不動産投資家が描く「未来のイメージ」

不動産投資家が描く「未来のイメージ」

2020年11月8日
毎月このくらいの時期になると、前月の賃貸収支をまとめて配信しています。 昔は「大家の財布の中身レポート」という名称で、いまは「プレミア投資部」というコンテンツの中に「アクティブ大家の収支・活動レポート …
人口減少と不動産投資(生き残る計画)

人口減少と不動産投資(生き残る計画)

2020年11月7日
不動産投資で成果を出せない人は、不動産投資をネガティブに捉える理由を無限に思いつくことができますが、その中でもメジャーなものが「日本の人口が減っていくので、不動産投資はリスクが高い」というものです。 …
保険の約款が読みづらい理由

保険の約款が読みづらい理由

2020年11月6日
地味すぎシリーズも中盤に入りました。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」4「30代からの相続対策」5 …
アパート室内で動物を解体すると・・

アパート室内で動物を解体すると・・

2020年11月5日
なかなか興味深いニュースを読みました。 賃借しているアパートの中で、無許可で豚を解体したということでベトナム人4名が逮捕されたというものです。   ◆セルフ解体が見つかった経緯 ぼくも知らな …
錆と腐食のいろんな知識(やや長い記事)

錆と腐食のいろんな知識(やや長い記事)

2020年11月4日
地味すぎる不動産投資セミナーのテーマ。 これが連続すると、本当に地味すぎてアクセスが減りそうなので、時々は「融資必勝法」みたいな記事も混ぜた方がいいと思いますが(安易)、とりあえず今日は続きを書こうと …
賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

2020年11月3日
地味すぎるテーマとして続きの話を書く前に、前回の記事で出てきた「デッドクロス」について説明と考察をさせていただきます。 減価償却にも強く関係することですし、言葉が一人歩きしたり誤用されたりといったケー …
減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

2020年11月2日
地味すぎてセミナーが成立しない不動産投資の話。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」4「30代からの相 …
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