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サラリーマン時代のQ&A

サラリーマン時代のQ&A

2020年7月25日
不動産投資をスタートさせて今年の8月で16周年。ブログも同じ時期から始めていますので、自分の初期の頃の活動をご存じの方も少なくなってきました。 チャレンジ面談などでお話する方の多くは会社員の方ですが、 …
金融機関に事前訪問のオススメ

金融機関に事前訪問のオススメ

2020年7月24日
不動産投資の初期段階で、最も大きな壁になるのが融資であることは疑う余地もありません。 ぼくも活動を始めて2年くらいの間は「いかにお金を借りるか」だが最大の関心事でしたし、今でも「融資」「フルローン」「 …
不動産投資は山登りに似ている

不動産投資は山登りに似ている

2020年7月23日
今日はタイトルの通り、登山の話をします。 さっそくですが「登山において大切なこと」は何だと思いますか?   実はこれ、出てきた答えが「仕事において大切なこと」として考えていることと同じになる …
自分は不動産投資家として「運が良い」か?

自分は不動産投資家として「運が良い」か?

2020年7月22日
天賦の才能をもった上に、長期間に渡って勉強に仕事に努力を重ねた人が報われる確率は高いと思いますが、世の中には「運が良い」というだけで、それ以上の成功をしてしまう人もいます。 ドラクエでの「うんのよさ」 …
仕事で成果を出すための「就業外」活動

仕事で成果を出すための「就業外」活動

2020年7月21日
サラリーマンを辞めて10年以上になります。 今の自分があるのは会社員として12年間お仕事を頑張った(&教育された)たまものですし、不動産投資がそれなりに上手くいっているのも、ここで養ったいろんなスキル …
豪雨被害で火災保険制度がピンチ

豪雨被害で火災保険制度がピンチ

2020年7月20日
関東地方、もしかして梅雨明けしたかな・・と思えるようになりましたが、今年は九州地方を中心に梅雨前線の停滞からの豪雨によって甚大な被害が出ました。 NHKニュースより(画像クリックで記事ページへ) &n …
「こんな経費、知らなかった」という失敗

「こんな経費、知らなかった」という失敗

2020年7月19日
今日も不動産投資の失敗について。少しネットで検索するだけで、様々な失敗事例を見つけることができますが、パターン化すると以下のどれかに当てはまると思います。 ◆失敗のパターン ・空室が埋まらない・計画し …
買ったアパートをボロクソに言われた話

買ったアパートをボロクソに言われた話

2020年7月18日
管理会社を適当に選んで失敗したという話を書きました。 賃貸経営をしていく上で最も密接なやりとりをするのが管理会社さんですので、関係が悪化していたり、そもそも今回のようにダメな会社に委託すると、非常にス …
名古屋マンション リフォームと売却

名古屋マンション リフォームと売却

2020年7月17日
4月の末に、退去の立ち会いとリフォーム打合せをしてきた名古屋のマンション。修繕が終わったということでまた訪問してきました。 関連記事:古いマンションはリフォームが大変 ▲マンションの外観やスペックはこ …
【体験談】管理会社選びの失敗

【体験談】管理会社選びの失敗

2020年7月16日
ぼく自身の失敗の話をしましたので、今日も続けてみようと思います。 まだ読んでない人はこちらから:不動産投資の失敗をパターン化   前回少し紹介した「失敗についてのセミナー」の資料を読み返して …
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