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アパート室内で動物を解体すると・・

アパート室内で動物を解体すると・・

2020年11月5日
なかなか興味深いニュースを読みました。 賃借しているアパートの中で、無許可で豚を解体したということでベトナム人4名が逮捕されたというものです。   ◆セルフ解体が見つかった経緯 ぼくも知らな …
錆と腐食のいろんな知識(やや長い記事)

錆と腐食のいろんな知識(やや長い記事)

2020年11月4日
地味すぎる不動産投資セミナーのテーマ。 これが連続すると、本当に地味すぎてアクセスが減りそうなので、時々は「融資必勝法」みたいな記事も混ぜた方がいいと思いますが(安易)、とりあえず今日は続きを書こうと …
賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

2020年11月3日
地味すぎるテーマとして続きの話を書く前に、前回の記事で出てきた「デッドクロス」について説明と考察をさせていただきます。 減価償却にも強く関係することですし、言葉が一人歩きしたり誤用されたりといったケー …
減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

2020年11月2日
地味すぎてセミナーが成立しない不動産投資の話。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」4「30代からの相 …
11月になりました(予告と近況報告)

11月になりました(予告と近況報告)

2020年11月1日
不動産投資に必要な知識は、重要なところほど地味で面白くないことが多く、偏った知識のまま参入して失敗したり、成果を出せずに終わったりするような人は今も昔もたくさんいます。 自分の好みで書籍をチョイスした …
資産計上で償還年数を短くする具体例

資産計上で償還年数を短くする具体例

2020年10月31日
少し前に、債務償還年数についての記事を書きました。 ※参考記事:債務償還年数の大事なハナシ   紹介ツイートで自画自賛もしています。分かりやすく書いたつもりでした。 今日のブログは「債務償還 …
賃料減額ガイドラインが「大家寄り」すぎる

賃料減額ガイドラインが「大家寄り」すぎる

2020年10月30日
昨日は、借地借家法が借主側に有利にできていて、実際の賃貸現場の事情に合わず、経済合理性から見てもイマイチだという話をしました。 ※参考記事:借地借家法がイマイチなところ   基本的に法律とい …
借地借家法のイマイチなところ

借地借家法のイマイチなところ

2020年10月29日
今日はちょっと取っ付きにくいかもしれない法律の話。 大家さんが関係する法律として、民法と並んで大切な借地借家法についてお話してみたいと思います。   ◆「貸し借りの法律」の歴史 借地借家法は …
サラリーマン投資家と市場原理

サラリーマン投資家と市場原理

2020年10月28日
市場原理というのは本当によくできたシステムです。 今日は、市場原理と比較しながら今の「サラリーマン向けの不動産投資市況」についてお話をしようと思います。   ◆価格が上がってライバルが増える …
投資スタンスを決めるのは難しい

投資スタンスを決めるのは難しい

2020年10月27日
これから不動産投資を行おうとする上で、投資スタンスを確定させることはとても大切なのですが、独力でやろうとすると難しいのも事実です。 なので、ぼくも含めて多くの投資家さんは「なんとなく」不動産投資をスタ …
投資家けーちゃんの
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