ブログから遅れること4年弱。2008年に創刊したメールマガジンは、既に12年も発行を続けており、ブログが何度か休止している間も週に数回～月に数回の発行を続けてきました。 メルマガ購読・解除 投資家けー …

最初の物件で融資を受けることに成功するかどうかは、その後の不動産投資が順調に拡大するかどうかに大きく影響します。 少し前の記事で、あまり属性の高くない人はお金を借りて購入するのを（一棟目は）諦めた方が …

ぼくが不動産投資を勉強しようと思って最初に読んだ関連書籍は、藤山勇司さんの名著「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」でした。   サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣―実践 …

物件の取得ルート、いわゆる情報源については初心者の頃はよく大家さん同士の集まりなんかで話題に出るテーマです。 しかし、キャリアを積むに従ってだんだん話題に出なくなります。 不動産投資の経験を積んでいく …

不動産投資を効率よく始めるにあたって、そういったスクールに通うという選択肢があります。 結論からいうと、非常にお薦めです。ぼくが始めた頃にそういったスクールがあったら、迷わず受講していると思います。 …

属性という言葉自体はあまり好きではありませんが、サラリーマンの不動産投資を語る上で避けて通れない要素であることは間違いありません。 年収を中心に、勤続年数や雇用の安定度を総合的にまとめた尺度であり、医 …

ちょうどいま発売されている週刊SPA!で「アフターコロナの不動産戦略」という記事に登場しています。   久しぶりに読んでみましたけど、以前と比べてマンガが増えたり読者層が下がっている感じがし …

コロナ自粛による不景気と、大家さんが恐れる「お家賃を払わなくてもいい風潮」のせいで全国的に滞納者が増えています。 関連記事：家賃滞納ブームによる「司法崩壊」   保証会社も、これから数々の構 …

このツイートは、大家さんが楽をして儲けているという世論に対し、 「そんなことはない。大家も借金の返済や修繕費用の捻出が大変、手間も掛かって全然儲からない」 ってつい反論してしまう大家さんの風潮について …

少し前に、現地調査の必要性についての記事を書きました。 現地を見ていると頑張っている気分に浸れるけど、現地に行く前の資料やネットによるリサーチこそが大切だということ。机上調査を経て合格した物件だけを見 …