これまで他の記事で書いているように、滞納保証会社は名前こそ「保証会社」ですが、実際には「保証料を集めて滞納家賃を肩代わりする」のではなく「大家に代わって滞納家賃を取り立てる」という業務がメインになって …

融資は、不動産投資家にとって最大の関心事の1つですし、これからブログでもいろんな話をしていきたいと思います。 まず今日は、根本的なお話を1つ。 どうしたら融資に通るかということについて、身もふたもない …

ブログ記事もだいぶ書き溜めてきましたが、読み返してみるとやはり「物件を買う」ことに関する記事が多いです。アクセス数も多いです。 ぼくが不動産投資を始めたころからずっと、売れる本も集客できるセミナーも「 …

不動産投資の世界に足を踏み入れた頃。価格交渉、いわゆる「指値」の存在を知って驚きませんでしたか？ 提示されている価格を無視して、自分が買いたい値段を書いた紙を不動産会社にFAXすれば、その値段で買えて …

先日、情報源についての記事を書きました。 「特殊なルートを持っていて、安定して良い物権情報を得ている人などいない」という結論でしたが、そのあとで「ポータルサイトに載る前の情報を得る」ことについても記事 …

物件の取得ルート、いわゆる情報源については初心者の頃はよく大家さん同士の集まりなんかで話題に出るテーマです。 しかし、キャリアを積むに従ってだんだん話題に出なくなります。 不動産投資の経験を積んでいく …

属性という言葉自体はあまり好きではありませんが、サラリーマンの不動産投資を語る上で避けて通れない要素であることは間違いありません。 年収を中心に、勤続年数や雇用の安定度を総合的にまとめた尺度であり、医 …

コロナ自粛による不景気と、大家さんが恐れる「お家賃を払わなくてもいい風潮」のせいで全国的に滞納者が増えています。 関連記事：家賃滞納ブームによる「司法崩壊」   保証会社も、これから数々の構 …

10時過ぎの新幹線に乗って、名古屋に行って来ました。 車内はガラガラで、ひとつの車両に３～４人くらいしか乗っていません。その辺を歩いているより感染リスクは低そうでした。 名古屋駅の改札口では検温マシン …