2020年10月分
知識が偏る原因と解消方法

知識が偏る原因と解消方法

2020年10月21日
自己資金が乏しい投資家さんは、購入できる物件が限られてきます。 グロスの金額が小さくなるというのもそうですが、物件の立地よりも築年数よりも賃貸の需給環境よりも何よりも「融資評価が高い」ことを優先しない …
中期の不動産投資(純資産拡大フェーズ)

中期の不動産投資(純資産拡大フェーズ)

2020年10月20日
だいぶ前に、初期段階の不動産投資についての解説をしましたが、その後の記事を書いてないことを思い出しました。 ※関連記事:初期段階の不動産投資(キャッシュ優先とその代償)   そのあとすぐにネ …
大家さんをやってて困ったこと

大家さんをやってて困ったこと

2020年10月19日
少し前に、Twitterで「#やめよう不動産投資」というハッシュタグが流行りました。 大家さんをやっていてひどい目に遭ったというエピソードが、写真付きで投稿されており、なかなか笑える内容になっています …
大家さんが頑張るべき、付加価値の高い業務

大家さんが頑張るべき、付加価値の高い業務

2020年10月18日
昨日は、賃貸業について回る付加価値の低い作業系の業務についてお話しました。 やらなきゃいけないけど、別に大家さん本人じゃなくてもやれる仕事なので、できれば他の人(社員さんや外注先)に委任するのが望まし …
大家さんを悩ます「付加価値の低い」業務

大家さんを悩ます「付加価値の低い」業務

2020年10月17日
人に与えられた時間は有限かつ平等であり、その時間をどう使うかはそのまま「人生をどう生きるか」に直結します。 できることなら、自分がやり甲斐を感じられたり成長できたり、または単純に楽しかったりするような …
テックの話のつづき(逆をやって成功したビジネスも)

テックの話のつづき(逆をやって成功したビジネスも)

2020年10月16日
不動産テックという言葉は「不動産+テクノロジー」という2つの単語の掛け合わせによる造語です。 賃貸や売却のポータルサイトをはじめとして、不動産業界にも進んだテクノロジーを取り入れて上手く行っている事業 …
不動産テックが上手くいかない理由

不動産テックが上手くいかない理由

2020年10月15日
イノベーション。非常に魅力的な言葉です。 ひとたび世に生を受けたからには、世界を変えるような大きなことを成し遂げたいという気持ち。そういう想いが世の中を進歩させてきたのは紛れもない事実です。 &nbs …
区分投資は「灯台もと暗し」でした

区分投資は「灯台もと暗し」でした

2020年10月14日
融資が厳しくなっているという背景事情もあってか、これから不動産投資に参入する方からの「戸建」と「区分」の人気が高まっているようです。 ポータルサイトの楽待でも、トップページに戸建のキャンペーンを打ち、 …
金沢セミナーで話した「上手くいくコツ」

金沢セミナーで話した「上手くいくコツ」

2020年10月13日
金沢のセミナーでは、大家さんが直面するいろんな場面でのコミュニケーションについてがテーマということで、不動産の「物件の買い方」とか「融資に通る秘訣」みたいな話に比べて難しい内容でした。 難しいというか …
セミナー出演の準備と工夫

セミナー出演の準備と工夫

2020年10月12日
10月最初の週末は、久しぶりにリアルな場面でのセミナー登壇をさせていただきました。 しかも、ご依頼主は日本賃貸住宅管理協会(日管協)の北陸支部ということで、非常に規模が大きくお堅い団体です。会場も金沢 …
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