満室経営新聞を発行していた当時から、読者さんアンケートで「失敗の話を知りたい」というリクエストはたくさんありました。 しかし、このブログでも失敗についてはタグも作っていくつか記事を書いていますが、人気 …

飲み会などの軽い場でよく聞かれることに「不動産投資に向いている人って、どんな要素がありますか？」というのがありますが、これについての答えはありません。 成功している投資家さんには色んなタイプがいます。 …

チャレンジ面談に来られる人の大半は、どこかの企業にお勤めの方ですが、士業や会社経営者、個人事業主などの方も時々いらっしゃいます。 先日は、法人を立ち上げて4期目くらいの経営者さんが、相談に来られました …

今年になって、ブログと併せてTwitterの更新頻度を上げたり、閲覧を増やしたりしていますが、Twitterの年末風物詩となっているのが今日ご紹介する 「クソ物件オブザイヤー」 という、不動産投資家さ …

賠償責任について説明したついでに、入居者さんの賠償責任との関係についてもお話しておきたいと思います。 入居者の方は、大きく分けると「大家さん」と「他の入居者」に対して、不法行為による賠償責任を負う可能 …

地味すぎてセミナー集客ができないようなテーマを、あえてブログ記事にしていく企画も今回でひとまず完結できそうです。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「 …

マニアックな話が続いた（このあとも続く）ので、今日も基本的なお話をしようと思います。融資について。   ◆「普通」の銀行の、サラリーマン投資家融資の基準 先日、区分マンション融資の金消契約を …

原作もテレビアニメも観たことがありませんでしたが、あまりの流行りに「ものは試し」と思って鑑賞した「鬼滅の刃」。確かに迫力があって面白かったですね。 複雑な名字や柱、上弦下弦、日輪刀などのネーミング、全 …

利回りの高い物件を買おうと考える際に、必須のスキルが「物件の価値を上げて入居率を高める」というものです。 場所も入居率も良い築浅の物件が安く売られる理由はなく、高利回りゲッターは安く売られている物件の …

3日ほど空きましたが、地味なテーマの続きをお話しようと思います。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」 …