2020年11月分
「替えの効かない」不動産投資はキケン

「替えの効かない」不動産投資はキケン

2020年11月19日
満室経営新聞を発行していた当時から、読者さんアンケートで「失敗の話を知りたい」というリクエストはたくさんありました。 しかし、このブログでも失敗についてはタグも作っていくつか記事を書いていますが、人気 …
大家さんに向いている「キャラ」とは

大家さんに向いている「キャラ」とは

2020年11月18日
飲み会などの軽い場でよく聞かれることに「不動産投資に向いている人って、どんな要素がありますか?」というのがありますが、これについての答えはありません。 成功している投資家さんには色んなタイプがいます。 …
会社経営者の不動産投資(IT会社編)

会社経営者の不動産投資(IT会社編)

2020年11月17日
チャレンジ面談に来られる人の大半は、どこかの企業にお勤めの方ですが、士業や会社経営者、個人事業主などの方も時々いらっしゃいます。 先日は、法人を立ち上げて4期目くらいの経営者さんが、相談に来られました …
クソ物件オブザイヤー2020

クソ物件オブザイヤー2020

2020年11月16日
今年になって、ブログと併せてTwitterの更新頻度を上げたり、閲覧を増やしたりしていますが、Twitterの年末風物詩となっているのが今日ご紹介する 「クソ物件オブザイヤー」 という、不動産投資家さ …
入居者の賠償責任(火事はお互い様)

入居者の賠償責任(火事はお互い様)

2020年11月15日
賠償責任について説明したついでに、入居者さんの賠償責任との関係についてもお話しておきたいと思います。 入居者の方は、大きく分けると「大家さん」と「他の入居者」に対して、不法行為による賠償責任を負う可能 …
大家さんの損害賠償責任

大家さんの損害賠償責任

2020年11月14日
地味すぎてセミナー集客ができないようなテーマを、あえてブログ記事にしていく企画も今回でひとまず完結できそうです。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「 …
勤務先属性だけではリタイアできない時代

勤務先属性だけではリタイアできない時代

2020年11月13日
マニアックな話が続いた(このあとも続く)ので、今日も基本的なお話をしようと思います。融資について。   ◆「普通」の銀行の、サラリーマン投資家融資の基準 先日、区分マンション融資の金消契約を …
不動産の世界で何度も繰り返される過ち

不動産の世界で何度も繰り返される過ち

2020年11月12日
原作もテレビアニメも観たことがありませんでしたが、あまりの流行りに「ものは試し」と思って鑑賞した「鬼滅の刃」。確かに迫力があって面白かったですね。 複雑な名字や柱、上弦下弦、日輪刀などのネーミング、全 …
「この売主には勝てる」と見極めるポイント

「この売主には勝てる」と見極めるポイント

2020年11月11日
利回りの高い物件を買おうと考える際に、必須のスキルが「物件の価値を上げて入居率を高める」というものです。 場所も入居率も良い築浅の物件が安く売られる理由はなく、高利回りゲッターは安く売られている物件の …
30代大家さんの相続対策

30代大家さんの相続対策

2020年11月10日
3日ほど空きましたが、地味なテーマの続きをお話しようと思います。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」 …
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