失敗
「替えの効かない」不動産投資はキケン

「替えの効かない」不動産投資はキケン

2020年11月19日
満室経営新聞を発行していた当時から、読者さんアンケートで「失敗の話を知りたい」というリクエストはたくさんありました。 しかし、このブログでも失敗についてはタグも作っていくつか記事を書いていますが、人気 …
不動産の世界で何度も繰り返される過ち

不動産の世界で何度も繰り返される過ち

2020年11月12日
原作もテレビアニメも観たことがありませんでしたが、あまりの流行りに「ものは試し」と思って鑑賞した「鬼滅の刃」。確かに迫力があって面白かったですね。 複雑な名字や柱、上弦下弦、日輪刀などのネーミング、全 …
地方の駐車場、軽んずべからず

地方の駐車場、軽んずべからず

2020年10月3日
地方の不動産投資は、利回りが高く積算も出やすいので長く「サラリーマン投資家の本流」としての地位を築いてきました。 しかし、最近は遠隔地の物件に融資をする金融機関が減ったために、首都圏の投資家さんが地方 …
(失敗談)リフォーム費用をムダにした話

(失敗談)リフォーム費用をムダにした話

2020年9月12日
区分マンションを買い進めて、今年になって50戸を超えました。 総額でいうと8億円ちょっとになります。どういう物件が良いのかという「目利き」はある程度できるようになっていて、おかげさまで金融機関からも評 …
不動産投資「真の失敗」(許容すべきリスク)

不動産投資「真の失敗」(許容すべきリスク)

2020年7月29日
不動産投資の失敗についての記事は、昔から非常に人気があります。 ぼくの失敗体験の記事3本は、全てブログ全体のアクセス数ベスト5に入っていますし、そのほかの「失敗一般」についても上位にいます。 関連記事 …
「こんな経費、知らなかった」という失敗

「こんな経費、知らなかった」という失敗

2020年7月19日
今日も不動産投資の失敗について。少しネットで検索するだけで、様々な失敗事例を見つけることができますが、パターン化すると以下のどれかに当てはまると思います。 ◆失敗のパターン ・空室が埋まらない・計画し …
買ったアパートをボロクソに言われた話

買ったアパートをボロクソに言われた話

2020年7月18日
管理会社を適当に選んで失敗したという話を書きました。 賃貸経営をしていく上で最も密接なやりとりをするのが管理会社さんですので、関係が悪化していたり、そもそも今回のようにダメな会社に委託すると、非常にス …
【体験談】管理会社選びの失敗

【体験談】管理会社選びの失敗

2020年7月16日
ぼく自身の失敗の話をしましたので、今日も続けてみようと思います。 まだ読んでない人はこちらから:不動産投資の失敗をパターン化   前回少し紹介した「失敗についてのセミナー」の資料を読み返して …
不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

2020年7月15日
不動産投資において「融資をガンガン引いて物件を買ってリタイアする」系と並んで人気があるテーマが「失敗」です。 Googleの複合ワード検索でも失敗は根強い人気がありますし、満室経営新聞をやっていたとき …
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