前回の記事は、レオパレスが債務超過に陥っており企業としてピンチだという話でした。 同社には安定した賃料収入がありますし、その後ファンドから支援を受けるというニュースもあり潰れることはありませんが、高収 …

大手建築＆不動産会社のレオパレス21が、業績の悪化で118億円もの債務超過になるというニュースが報じられました。   ◆深刻度はどのくらいか 債務超過118億円、、、ということで資産いくらに …

姫路のトランプこと、大川護郎さんについては既に各方面で話題になっており、影響力の大きさを改めて感じています。 知人の大家さんにご紹介いただいたのは、もう4年くらい前になりますが、当時でも所有物件4千戸 …

少し前の楽待ニュースで「ホステル投資」で投資家さんが騙されてしまったという記事を見つけました。 ※楽待サイトより。クリックで当該ページにいけます。   ホステル（客室を共用で使うタイプの宿泊 …

アベノミクスやオリンピック誘致、東京への一極集中の加速などで首都圏の住宅価格は上昇を続けています。 こんな感じのニュースを見る機会も多いかと思います。 買いそびれてしまった人や買えない人たちが「今に暴 …

いやー、ほんとに必須ですね。 自己資金。   LTV100はやりませんよ、1割は出して下さい・・という感じでフルローン時代が終わったなぁというのが去年の始めくらい。 そこから融資割合はどんど …

今日は割と軽めの話をしようと思います。 バブルが終わってから延々と続いている「自宅は持ち家か、賃貸か」という論争について。   ◆比較の基準がそもそも違う Googleで「持ち家　賃貸」など …

原状回復について国土交通省が定めたガイドラインは、東京のような賃料単価の高いエリアでは「大家の行きすぎた請求」を防ぐために役立っていますが、賃料単価の低い地方にそのまま持ってくるのは危険だという話のつ …

最近でこそ、割と都会で区分マンションを買っておりますが、今でも地方にある一棟もの物件からの家賃が、売上の大半を占めています。 地方物件は入居が決まりにくいとか、将来の価値下落のリスクなどを心配する人が …

関東地方、もしかして梅雨明けしたかな・・と思えるようになりましたが、今年は九州地方を中心に梅雨前線の停滞からの豪雨によって甚大な被害が出ました。 NHKニュースより（画像クリックで記事ページへ） &n …