税務
30代大家さんの相続対策

30代大家さんの相続対策

2020年11月10日
3日ほど空きましたが、地味なテーマの続きをお話しようと思います。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」 …
賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

賃貸経営のデッドクロス(CFが貯まらない理由)

2020年11月3日
地味すぎるテーマとして続きの話を書く前に、前回の記事で出てきた「デッドクロス」について説明と考察をさせていただきます。 減価償却にも強く関係することですし、言葉が一人歩きしたり誤用されたりといったケー …
減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

減価償却をなるべく分かりやすく説明しました

2020年11月2日
地味すぎてセミナーが成立しない不動産投資の話。 ◆地味すぎてお客が集まりそうもない不動産投資のセミナー5選 1「減価償却のすべて」2「腐食と錆の予防講座」3「火災保険約款の完全理解」4「30代からの相 …
資産計上で償還年数を短くする具体例

資産計上で償還年数を短くする具体例

2020年10月31日
少し前に、債務償還年数についての記事を書きました。 ※参考記事:債務償還年数の大事なハナシ   紹介ツイートで自画自賛もしています。分かりやすく書いたつもりでした。 今日のブログは「債務償還 …
債務償還年数の大事なハナシ

債務償還年数の大事なハナシ

2020年10月23日
今日はちょっと難しい、債務償還年数についての話をします。 決算書から読み取れる指標の中で、自己資本比率に並んで重要なもので「現在の利益やキャッシュフローで、借入金を何年で返済できるか」を示すものです。 …
早く!法人を作ろう

早く!法人を作ろう

2020年10月4日
融資情勢の変化によって、いわゆる「サラリーマン大家さん」として融資を受けられる総額が減り、ちゃんとした事業者として金融機関に認識されないと、リタイアメントレベルの家賃収入を得ることは難しくなっています …
不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

2020年7月1日
不動産投資はチーム運営が大切です。 賃貸業としてのチームが軌道に乗ると、大家さんは資金調達以外の実務をほとんどする必要がなくなり、チームをより良くしていくことと「判断」の部分だけを請け負うのみとなりま …
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