今日は、不動産投資は短期でも全力で取り組んだ方が良いという話をします。ダッシュしないといけないのです。 何年も不動産投資について興味を持っているけど、物件を買うには至らないような人はたくさんいます。逆 …

2006年くらいから10年以上にも渡って一世を風靡・・・というか、サラリーマン投資家の王道とも言って良いほどだった「光速投資」。 積算の出るRCをフルローンで買い進めていくやり方ですが、それが昨今本当 …

不動産投資の理論を学んでいると最初のほうに出てくる数式が V=I/R というものです。 V（Value）は不動産の価値、I（Income）は家賃などの収入、R（Rate)は利回りということで、不動産の …

ぼくが区分マンションと並んで積極的に取り組んでいる投資法は「空室の多い高利回り物件を購入して、満室経営に持っていく」というものです。 入居率（売上）が明確に上がることで物件の価値（＝売却想定額）も必ず …

不動産投資を勉強する手段は、ひと昔前に比べて格段に増えています。 まるでマニュアルのように細かく解説をしているブログ・ホームページもありますし、最近では投資関連の動画チャンネルも多いです。 しかし、得 …

今月の頭に、久しぶりに北陸に行って来ました。 ぼくは現在、石川県の能美（のみ）市と小松市にそれぞれ一棟ものマンションを所有しています。合計で75戸、月の家賃収入は2物件で330万円くらいです。 ※以前 …

「融資に裏技やイレギュラーがない」と言う話は以前の記事でも書いていますが、コロナ関連の各種融資は稀にみる例外です。 日本政策金融公庫、各都道府県の信用保証協会、商工中金などがコロナ関連の特別融資を扱っ …

家賃相場や需給状況などを、賃貸ポータルサイトを使ってリサーチする場合の手順にについてお話をしています。前編は「スペックではなく家賃を揃えて検索する」という内容でした。 関連記事：ポータルサイトでのリサ …

買おうとしている物件が、想定の利回りでちゃんと埋まるかどうか。入居付けが苦戦している時に、エリアの需給関係に変化があったかどうか。 賃貸ポータルサイトなどを使って市況のリサーチをする機会は、不動産投資 …

ファミリータイプの区分マンションに投資をして、まもなく10年になります。 規模が小さいので、多くの不動産投資本に「本格的な(一棟ものなど)物件購入の前の練習として」と言うような位置づけで説明されていた …