2022年が始まりました！

みなさま、本年もどうぞよろしくお願いいたします。

ぼく程度の規模であっても、「不動産をどのくらい増やすつもりなんですか？」「まだ増やすんですか？」「これ以上増やしてどうするんですか？」と聞かれるようなことがあります。

特に、金融機関の人が聞いてきますね・・笑

ぼくは不動産を買ったり貸したりするのを、個人の資産形成とかではなく「会社の事業」としてやっているので、不動産を増やしていくことは「お仕事」な訳です。

トヨタ自動車の社長に「まだ車を作って売るんですか？」と聞く人がいないように、本来はこういう質問っておかしいんですけどね。（でも金融機関の人が・・）

◆2022年をどうするか

もうすぐ開催されるセミナーでもお話しますが、自分の主力分野となっている区分マンションについては、既に購入から運営までの仕組みができあがっているので、今年も自分の関与なく徐々に規模が増えていくと思います。

なので、ぼく自身は北陸か地元の神奈川での一棟もの取得に向け、日々の活動を頑張りたいと思います。空室の多い再生案件がいいですね。

あとは、自主管理の物件数が増えてきても対応できるよう、社内の体制を強化していくことと、よりホワイトな会社になるよう効率化を進めたいと考えています。

また、費やしている時間でいうと、満室経営新聞PLUSやプレミア投資部の方がだんぜんに長く、実際に不動産を買うことに比べると「仕事をしてるなぁ」という実感もあります。

いろんな人の話を聞いたり、チームでモノを作っていくのは楽しいです。

不動産は、おそらく今年も大暴落するようなことは起きませんが、融資は少し緩くなると思っています。

これから始めるという方は、緩くなった金融機関に合致するような物件を、多少の不満・不安はありつつも思い切って取得できるかどうかが、その後の拡大に向けた実績作りの分かれ目になるかもしれません。