空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …

空室だらけ物件の再生プロセスについてお話している途中ですが、今日は小ネタを挟んで息抜きをしようと思います。 ぼくは不動産投資歴よりも不動産ブログ歴のほうが4ヶ月ちょっと長く、これまで足かけ16年も記事 …

最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事：物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …

投資家チャレンジ面談にお越しいただき、面談後にも引き続きアドバイスを受けたいというご希望があった方を「チャレンジ生」と呼んでいますが、チャレンジ生には５～７冊くらいの「課題図書」をお伝えして読んでもら …

利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …

区分マンションを多く買っていますが、他の一棟もの物件に比べると「両手取引」の割合が高いです。 両手取引とは、ひとつの仲介会社が売主と買主の両方から媒介契約を結ぶことを言います。売買成立の際には双方から …

いろんなところで同じような話を目にすると思いますが、不動産投資で損をするパターンとして真っ先に挙がるのが「新築ワンルーム」です。 不動産投資の本や投資家さんのセミナーなどをひととおり勉強すれば、必ずど …

前回の記事では、管理運営・マインド・一般的な不動産知識の３つが初心者の投資家さんにウケが悪いテーマであること、だからそこを強化すれば成功に近づくということについてお話しました。   とはいえ …

不動産投資で失敗する人や、勉強やリサーチはしたけど結局買えずに終わる人は少なくありません。 JFAの不動産投資スクールのような「きちんと実践的な勉強」をされた方でも、同社のホームページによると成功率は …

不動産投資は、借入も含めて何千万円という資本を投じてスタートする立派な「事業」です。 他業種に比べてかなり安定しているとはいえ、基本的には多くの部分で飲食店や小売店など「普通の会社」と同じようなことを …