区分
年始の交流会(区分のセミナー)

年始の交流会(区分のセミナー)

2022年1月17日
今年になって、またコロナの感染者数が増えている状況ではありますが、先週の土曜日は久しぶりにセミナーイベントを開催しました。 プレミア投資部の会員さんを中心にした企画で、講師は久しぶりに自分で勤めました …
汚部屋の退去立ち会い

汚部屋の退去立ち会い

2021年12月14日
社員さんに任せず自分でやる業務の中に「自主管理物件の退去立ち会い」があります。 その場で判断しなければならないことも多く、相手(入居者さん)の様子を見ながら精算金額の調整をする必要も出てきますので、任 …
区分でメガ大家

区分でメガ大家

2021年12月7日
11月はたまたまスケジュールが重なって、月末近くに3日連続で決済をしました。 区分ですから3つで5千万円ちょっとと、金額的には大したことはありませんが、3つか4つ買って、ひとつ売って・・という感じで1 …
タワマン・・嫌われる理由と不動産投資

タワマン・・嫌われる理由と不動産投資

2021年11月22日
タワーマンション。 一般的には建築基準法での「高層建物」とされる高さ60メートルを超える集合住宅のことを指します。階数でいうと20階~という感じですね。 タワマンは毎年どんどん新しいのが建築されており …
ポータルサイトからサクッと買った話

ポータルサイトからサクッと買った話

2021年11月8日
ポータルサイトは使えるのかどうかという話の続きです。前回の記事を先にお読みいただくことをオススメします。 ※前編はこちらからどうぞ   ◆超便利な「お知らせメール」と「問い合わせ」機能 ちょ …
ファミリー区分投資が損をしない理由

ファミリー区分投資が損をしない理由

2021年5月24日
自分がメインで取り組んでいる、ファミリータイプの区分マンション投資ですが、ブログの中ではさほど頻繁テーマにしている感じではありませんでした。 タグの中に「区分」というものがありますが、具体的なノウハウ …
ファミリー区分投資の収支

ファミリー区分投資の収支

2021年3月1日
今日から3月になりました。 賃貸の繁忙期は、なぜか去年以上に盛り上がっていない気がします。企業が転勤などを控えるようになったことと、大学の多くが対面での講義を完全には再開していない状況なので、入学生の …
ワンルームの営業マンはめっちゃ優秀

ワンルームの営業マンはめっちゃ優秀

2020年12月9日
今日は特に役に立つという訳でもない話をします。テーマは新築区分マンション。 このブログを読んでいる方なら、新築ワンルームマンションが投資として成立しない(損をする確率が極めて高い)のかをご存じかと思い …
規模を落として競争優位に立つ戦略

規模を落として競争優位に立つ戦略

2020年10月24日
今週、ぼくのところに過去にやりとりのあった不動産会社さんから、公開前の売り物件情報が合わせて3件来ました。 そのうち2件は十分に検討できる水準でしたし、実際に1件は買付を入れて購入に向けて進んでいます …
区分投資は「灯台もと暗し」でした

区分投資は「灯台もと暗し」でした

2020年10月14日
融資が厳しくなっているという背景事情もあってか、これから不動産投資に参入する方からの「戸建」と「区分」の人気が高まっているようです。 ポータルサイトの楽待でも、トップページに戸建のキャンペーンを打ち、 …
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