ぼくは、保有している区分マンションのほとんど全てを自主管理しています。 家賃を滞納する人やそれが長期化して追い出されてしまう人、家賃は払っているけど共用部に私物を置いたりマナーの悪い人などは、基本的に …

前回、「滞納関連の知識があると得ですよ」という記事を書いたので、ひとつくらいは続けて具体的な話をしていこうと思います。 ※前回の記事はこちらからどうぞ   ◆滞納は「食い逃げ」と同じか？ よ …

プレミア投資部の10月配信がスタートしています。 ゴールド会員さん限定にはなりますが、尾嶋健信さんの「空室対策セミナー」は、かなりクオリティの高いものになってます。（動画終盤に出ます） ※不動産の学校 …

星の数ほど出版された不動産投資本の中でも、殿堂入りと言って良い名著が何冊かあります。 そのうちの一冊である「まずはアパート一棟、買いなさい！」が最新版になり、再び世に出ることになりました。さっそくゲッ …

4月のコンテンツが配信されました。 ※プレミア投資部の詳細はこちら   今日は「入居率が下がってきたなぁ」と感じたときに、それが物件の競争力や競合の問題だとは限らないという話をしたいと思いま …

今日から４月、新年度です。 ただ、自分が関与している会社は３月決算のところはひとつもないですし、年度末に業務が増えるということもないので、特に「新しい年度だ」という実感はありません。 前職の頃は３月３ …

コロナによる2回目の緊急事態宣言が発令されて、まもなく2週間というところですが、今回は対象が限定的なことに加えて良くも悪くもコロナに「慣れて」きていることもあり、大した成果が上がりそうにありません。 …

少し前に書いた「自分が学生時代に住んでいたアパートの話」は、Twitterなどで拡散されて、いつもの倍以上のアクセスを頂きました。 都内の築古アパートが特に手を入れなくとも競争力を維持していることは、 …

ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 …

ぼくは2011年から自分の法人登記を自宅じゃない場所に移し、社員さんを雇って会社っぽい運営を始めました。 働きものの大家さんの中では、一人の従業員も雇わず数十億円レベルの物件を保有されている人もいます …