賃貸管理
賃貸経営に一貫性を持たせよう

賃貸経営に一貫性を持たせよう

2020年7月26日
今日は、自分の賃貸経営の方針に一貫性をもたせるという話をします。 一貫性という言葉は、辞書では「はじめから終わりまで矛盾がなく筋が通っていること」などと説明されていますが、賃貸経営に一貫性をもたせると …
【体験談】管理会社選びの失敗

【体験談】管理会社選びの失敗

2020年7月16日
ぼく自身の失敗の話をしましたので、今日も続けてみようと思います。 まだ読んでない人はこちらから:不動産投資の失敗をパターン化   前回少し紹介した「失敗についてのセミナー」の資料を読み返して …
効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

2020年7月11日
空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …
チームのやる気を上げるビジョンと行動

チームのやる気を上げるビジョンと行動

2020年7月9日
最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事:物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …
物件再生に必須な「あら探し」の極意

物件再生に必須な「あら探し」の極意

2020年7月7日
利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …
不動産投資での「不人気な話」を検証

不動産投資での「不人気な話」を検証

2020年7月3日
不動産投資で失敗する人や、勉強やリサーチはしたけど結局買えずに終わる人は少なくありません。 JFAの不動産投資スクールのような「きちんと実践的な勉強」をされた方でも、同社のホームページによると成功率は …
不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

2020年7月1日
不動産投資はチーム運営が大切です。 賃貸業としてのチームが軌道に乗ると、大家さんは資金調達以外の実務をほとんどする必要がなくなり、チームをより良くしていくことと「判断」の部分だけを請け負うのみとなりま …
誰でもすぐにできる「印象をよくする方法」

誰でもすぐにできる「印象をよくする方法」

2020年6月30日
管理会社さんとの関係を強化する方法として、以前記事にしました。良い物件を買うのと同じくらい大切なことです。 関連記事:賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素   より良い関係構築のために「 …
賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素

賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素

2020年6月28日
管理運営の話が続きますが、前回の「募集が甘い問題」を解決するためにも必須のことをお話しようと思います。 それは「賃貸管理会社との関係を強化する」ということです。これはある意味、不動産投資における最強の …
募集の甘さを改善する方法

募集の甘さを改善する方法

2020年6月27日
空室を埋める力を持つと、経営が安定して多くの利益を出せるだけでなく、購入できる不動産の幅も広がります。 何もしなくても安定して家賃が入って来るような物件を、乏しい手元資金で購入できるような時代ではあり …
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