来月で保有10周年＆今月でローン完済となる石川県能美市のマンション。 詳しいスペックはプレミア投資部で公開していますが、概要をお伝えするとこんな感じです。 ・2棟構成で平成4年と5年築 ・1K中心に4 …

一棟もの所有物件の中で、一番長く保有しているのが石川県能美（のみ）市というところにある重量鉄骨のマンションです。 敷地内に同じような建物が2棟あって、それぞれ平成4年と5年築です。25～30㎡の1Kで …

ぼくが不動産投資に興味を持ったのは富山で会社員をやっていた頃ですが、担当先に不動産の管理会社さんがあったり、アパート経営をしているおじいちゃん（古くから保険代理店を細々とやっている）がいました。 最初 …

プレミア投資部の10月配信がスタートしています。 ゴールド会員さん限定にはなりますが、尾嶋健信さんの「空室対策セミナー」は、かなりクオリティの高いものになってます。（動画終盤に出ます） ※不動産の学校 …

プレミア投資部の会員さん向けに開催した、信用保証協会の攻略セミナーが非常に好評だったので、一般向けにも公開することになりました。 ※攻略セミナーの詳細やお申込はこちらから   ◆保証協会と、 …

区分マンション投資をしていると大切なのが、物件の選定や融資よりも「上手に売却すること」です。 リフォームをして実需（マイホームとして購入する人）向けに売る訳ですが、売買仲介会社と再販業者の関係は想像以 …

ファミリー区分マンションは、一般的に「分譲マンション」と呼ばれますが、ぼくのように不動産投資として買ったり売ったりしている人は多くなく、ほとんどの場合で買い手は実需、つまりマイホームとして購入していま …

4月のコンテンツが配信されました。 ※プレミア投資部の詳細はこちら   今日は「入居率が下がってきたなぁ」と感じたときに、それが物件の競争力や競合の問題だとは限らないという話をしたいと思いま …

プレミア投資部の4月配信分のコンテンツが完成し、10日に予定通り配信されることになりそうです。 今月は、ぼくが「サラリーマン大家さんから事業者へのステップ」というテーマで45分くらいのセミナーをしてい …

プレミア投資部の3月分が配信されました。 100戸以上の保有物件を全て自主管理されている、内本智子さんのコラムや大川護郞さんのインタビュー後編など、今月も盛りだくさんです。 ※不動産の学校「プレミア投 …